北京按揭贷款常见问题大汇总 这些问题你一定遇到过

北京房价常年居高不下，按揭买房已经成了常态。在办理按揭贷款的过程中，大家一定遇到过不少问题，下面小编就将它们进行了整理和汇总，希望能够帮助到有需要的朋友。

北京按揭贷款如何办理

在北京办理按揭贷款的途径主要是银行和小额贷款公司。一般情况下，银行的利息更低，但是办理手续比较麻烦，审核时间长，需要耐心等待。而小额贷款公司的申请门槛没那么高，办理时间也会缩短，但是你需要支付更多的利息费用。

那么如何办理按揭贷款呢？一般申请按揭贷款的流程需要经过申请-审核-签订合同-办理抵押-银行放款，具体可以参考【】。

办理北京按揭贷款需要什么条件

银行和小额贷款公司办理按揭贷款的条件基本差不多，银行在审核上稍微严格一些，二者的要求大致如下：

1、借款人信用良好、没有不良征信记录；

2、有稳定的工作和收入，具有按时等额偿还贷款本息的能力；

3、支付30%以上的首付款；

4、以所购房产或汽车作为抵押；

5、贷款机构规定的其他条件。

办理按揭贷款不仅要满足相关条件，而且还需要准备如身份证、户口本等申请资料，详情可以参考【】。

北京按揭贷款利率多少

近期来北京的房贷政策比较紧，不管是首套房还是二套房，利率都有所上升，分别为基准利率的1.1和1.2倍。而车贷的利率比房贷要高一些，一般是基准利率上浮10%-30%。【】

北京住房按揭贷款最高额度是多少

住房按揭贷款的最高额度跟你所购房屋的价格有关，如果是新房，最多可贷市场价的70%，如果是二手房，最多可贷房屋评估价的70%。此外，按揭贷款额度还受诸多因素影响，。

按揭贷款如何选择还款方式

常见的还款方式有等额本息还款和等额本金还款，用等额本息还款每个月偿还的本金加利息之和是相等的，而等额本金还款法每个月只有偿还的本金相等。等额本金的总利息要低于等额本息，所以想节省利息的可以选择等额本金，但是前期还款压力比较大，各位需谨慎选择。想获取更多选择还款方式的技巧，可以点击【】进行了解。

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