挑阳台

新《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013自2014年7月1日起实施。其中3.0.21“在主体结构内的阳台按其结构外围水平面积计算全面积。”即凹阳台目前计全面积，悬挑阳台算半面积

中文名：挑阳台

又称：凸阳台

标准：GB/T50353

时间：2014年7月1日起实施

1、基本介绍

是相对于凹阳台来说的，又称为凸阳台。

指的是住宅（主要）中的阳台的楼板由外墙向外出挑而形成的阳台。

在房屋分摊面积计算中常常遇到挑阳台和全封闭阳台面积的计算。在最新的《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）中规定，建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算。

挑阳台

凸阳台是相对于凹阳台来说的，又称为凸阳台。挑阳台又叫悬挑阳台。指的是住宅（主要）中的阳台的楼板由外墙向外出挑而形成的阳台。在房屋分摊面积计算中常常遇到挑阳台和全封闭阳台面积的计算。通常挑阳台的分摊面积按阳台面积水平投影的一半计算；全封闭阳台的分摊面积按阳台面积水平投影计算。凹阳台、凸阳台、半弯露台……奇形怪状的阳台是不是很酷？处于调整期的楼市，09年开始，惠州涌出许多创新的户型，如幸福魔方、港惠新天等，但在选择亮眼的流行设计的同时，可别千万忽视了实用性。大阳台形式多样：有的是奇偶层分开，奇数层设计的是客厅阳台，偶数层设计的是客卧阳台。还有一种也是奇偶层错开，奇数层是凹露台，偶数层是凸露台。大阳台多数宣称是半买半送，有的甚至宣称免费。正在麦地看房的U房网友小刘窃喜：“166平方米的房子，送15平方米北面露台，这划得来啊。”屋里转一圈，问题来了。北阳台太宽敞，南阳台就很小了，只有5、6个平米。北阳台光照较少，冬天躺在那里冷风飕飕地吹，观景效果想必也不会太好。典型的“华而不实”，如果露台没那么大，这个面积足够设计成一个小房间了。还有些楼盘的凹露台房型比凸露台便宜很多。现场一看就明白了，凹露台因为上一层阳台挑出的影响，几乎看不到阳光，客厅因此也采光极差。如果晒不到阳光，面积再大又有什么用？如果没法晒衣服，您衣服不得发霉了？虽说阳台的面积一半是赠送的，但如果这个阳台没法用，另一半面积你不是买得很冤枉？“羊毛出在羊身上”，话说回来，不管是半买还是全送，这造价成本最后不还是摊在您的房价里。