房产投资的三个经典策略

房产投资被现代让你视为最有价值的投资之一。尤其在中国这样偏重“家”的概念的过度里，房屋的升值价值颇受关注。但是投资房产仅仅有资本是不够的，也要懂得基本的投资策略。

策略一、价格实惠

目前消费者买房，最看重的还是价格。资产再优良如果价格已经不便宜，那只有等待，所以选择价格便宜的优良资产进行投资是获取好预期年化预期收益的前提。

土地的绝对稀有让住宅的开发从市中心逐渐向城郊转移；而投资需求和自住需求的此消彼长也让市场对总房价的承受能力大大下降。根据汉宇地产对上海9个市郊区域的统计数据和研究报告的分析，松江泗泾是目前市场的一个盲点。价格等都比较适合自住，如最近该板块开盘的楼盘青年才郡，单价仅4200元/平方米。随着轨道交通9号线的建设，九亭特别是泗泾，年轻人的生活氛围正逐渐形成，泗泾正吸引着婚房、拆迁、首次置业三类客户的注意力。

策略二、周边配套

作为外环境，周边配套也是楼盘品謱嵞一種体现。经过近两年的宏观调控，现在的购房者对房产的投资更加趋于理智和务實。房子周边的商场、学校、银行、饭店都能让投资增值，成为购房的一大关注点。大型楼盘中远两湾城就以小区内和周边的配套吸引了不少业主。

策略三、稀缺产品

自从2006年5月份国十五条提出90平方米以下在区域楼盘中的比例要求，小户型的概念和實际操作逐渐被人们接受。然而从土地拍卖到建成销售，小户型真正作为市场主角应该还是1、2年以后的事情，因此目前以小户型为卖点的二手房仍然受到大量自住客户的青睐。