天津东疆保税港区
天津东疆保税港区，成立于2006年，是经国务院批准成立的迄今为止面积最大、条件最好、政策最优、效率最高、通关最便捷、环境最宽松的保税港区。
1、基本概况
天津东疆保税港区
东疆保税港区面积10平方公里。这是继上海洋山保税港区后，中国批准设立的第二个保税港区，也是目前中国面积最大的保税港区。保税区的设立将有助于吸引更多外资企业到天津滨海新区来投资。
2006年8月31日，国务院关于设立天津东疆保税港区的批复正式下发。根据“*主导、企业运作、多元投资”的原则，天津港(集团)有限公司作为东疆港区建设和开发经营的主体，正在按照天津市委、市*的要求，加快东疆港区及东疆保税港区的规划建设。2007年12月11日，包括6个集装箱泊位、物流加工区、海关监管及口岸办公设施等约4平方公里将已经建成投入使用，实现了东疆保税港区首期封关运作。到2012年，10平方公里东疆保税港区将全部建成,它将会成为滨海新区发展的新引擎。
东疆保税港区将借鉴国际*贸易港区的发展模式，主要拓展国际中转、国际配送、国际采购、国际转口贸易和出口加工五大功能，重点发展现代物流业、进出口加工制造业和各类服务产业。
2、区域划分
按照规划，东疆港区分为码头作业区、物流加工区、综合配套服务区"三大区域"。
码头作业区：已建成6个10万吨级保税集装箱泊位，2个10万吨级、2个4万吨级的散货泊位、4个客轮泊位，装箱中心站(海铁换装中心)正在建设中。
物流加工区：建成79.9万平方米标准厂库房、9万平方米低温冷库、7万平方米恒温恒湿库。
综合配套服务区：建成国际邮轮母港、游艇码头、国际商品展销中心、国家4A级的东疆湾沙滩景区及一批写字楼和住宅。
3、自然地理
东疆港区位于天津港东北部，北临永定新河口，南临天津港主航道，西临规划反"F"航道，东临渤海湾海域，为浅海滩涂人工造陆形成的三面环海半岛式港区。港区南北长约10公里，东西宽3公里，总面积约30平方公里。东疆保税港区位于东疆港区内，总面积10平方公里，由5.6平方公里的码头作业区和4.4平方公里的物流加工区组成。是国务院批准设立的功能最全、政策最优惠、开放度最高的保税港区。
4、区位优势
依托港口：
天津港是中国北方最大的综合性港口，2014年货物吞吐量达到5.4亿吨，在世界港口中排名第四，集装箱吞吐量为1400万标箱。
交通便利：
距滨海国际机场52公里，距北京146公里，周边京津塘高速公路、京津高速公路、津滨高速公路、津晋高速公路、唐津高速公路及外围的高速公路与港区接驳，构成了四通八达的交通网络。
腹地广阔：
位于环渤海经济圈的中心位置，是亚欧大陆桥的最东端，连接亚欧大陆、陆海运输的重要节点,东联亚太经济圈、西接欧洲大市场。辐射西北、华北、东北12个省市区，拥有广阔的腹地资源。三条亚欧铁路桥分别通向哈萨克斯坦、蒙古国和俄罗斯。
5、海关监管
港口作业区
东疆保税港区设置了一个主卡口，卡口为双向14通道，其中10条货运通道，4条客运通道。采用了先进的智能卡口管理系统，安装了电子闸门放行系统、车辆自动识别跟踪系统、集装箱号自动识别系统、与H2000联网的电子地磅系统和视频监控系统。
以奥运安保为契机，天津海关东疆筹备处创新监管手段，研究开发了行政车辆管理系统，自2008年9月1日起，对入区行政车辆进行登记备案并在行政通道实行自动抬杆放行的验放措施。
围网
东疆保税港区封闭隔离围网采用了钢柱钢板网围网，围网内侧设置海关专用巡视道路。延隔离围网和巡视道设置了高清晰等级的安防电视监控系统和报警系统，保证海关对围网周界全方位无盲区监控。
6、发展情况
东疆保税港区于2006年8月经国务院批准设立，面积10平方公里。2007年12月，保税港区一期4平方公里正式开关运作。2012年9月，海关总署批复同意天津东疆保税港区10平方公里实施封闭监管，东疆保税港区正式实现整体开关运作。国家对东疆保税港区寄予厚望，给予了一系列先行先试的创新政策。经过不到十年的建设发展，东疆保税港区不断探索投资贸易便利化，取得了显著的发展成绩。
7、投资便利
住宅
2.东疆综合服务大厅设171个窗口，企业设立、资质资格许可、货物进出口、船舶进出境、人员进出境、资金进出境等业务均可在大厅内便捷办理。
3.企业设立一天完成：承接滨海新区行政审批改革成果，企业设立可在一天内办结“一证一章”。
4.综合受理集中审批：自贸试验区审批系统完成测试，241件审批及服务事项可一个窗口综合接件。
5.锁定审批时限：2014年12月，市*发布《天津滨海新区东疆保税港区限时办理租赁企业设立登记备案服务试点办法》(津政办发【2014】99号)，企业从设立到可以开展业务，内资租赁公司可在8天内办结手续，外资公司可在15天内办结。
6.提供管家式服务：成立东疆投资服务公司，免费为企业提供公司注册、财税服务，同时可以提供报关报检、外汇代办等服务。
8、配套服务
人工沙滩
在东疆港岛东侧规划的是人居起步区和商业商务区。整体建筑布局由东向西逐渐升高，并具有建筑密度小，绿地覆盖率高等特点。(沙滩和绿化带建设进展顺利，包括其在内的东部景观岸线，将于今年5月对外试开放。五星级酒店、住宅区等项目也已开工建设，*商业中心、游艇码头，正在进一步设计规划，并将陆续开工建设。)
低密度住宅区
低密度住宅区该区域总面积152395.02平方米,由东向西分别为别墅区、低层住宅区和高层住宅区。建筑密度不大于25%，绿地率不小于40%，容积率不大于0.8。2008年6月，东疆港岛首个高端亲海住宅项目启动，预计去年底建成2万平方米。该项目位于东疆港岛综合配套服务区北侧，地处观景岸线，占地15万平方米，总建筑面积12万平方米，三面环海，一面与陆地相通，每户都能多角度、多层次将浩瀚海景尽收眼底，是东疆港岛首个海景低密度住宅项目。该项目总投资近十亿元，预期三年内全部竣工。
沙滩
人工沙滩是港岛内的公益性游乐场所。预计总投资为3亿元人民币。目前已完成一期工程。距离沙滩最近的海边咖啡厅及陆上海水浴池已建成。相关配套游乐设施也在修建过程中，待沙滩全部建成后将在此形成两公里左右的月牙形休闲海岸带。
五星级酒店
东疆港岛第一座具有国际水准的五星级酒店建造工程目前进展顺利。该项目总投资10亿元，开发商为众天博远(天津)管理咨询有限公司，总建筑面积56601平方米，地下2层地上10层，现地下室挖土工作完成80%，底板垫层完成50%，预计今年年底主体封顶，1300平方米咖啡厅投入使用。