银行拍卖房子便宜吗

现在房子确实是很贵，尤其是在一些一线城市，买一套房需要付出的太多啦，要一直奋斗几十年才能还清房贷，所以房子如果能便宜点，就可以为我们减轻很大的压力。所以很多人选择购买银行拍卖房。那么银行拍卖房子便宜吗?下面就跟着小编一起来看一下吧!

银行拍卖房子便宜吗

很便宜。一般情况下，银行拍卖屋的价格比市场价低20%~30%，存在价值洼地。而且，现在不少银行已经可以为拍卖房买主提供最高7成，最长20年的商业贷款。做为一种特殊购买渠道，购买法银行拍卖房，也需要购买者做足功课，掌握技巧，且注意以下问题：

1、押金问题

一般这种法拍房你是要交押金的，正常是10%到20%，如果你没有买上是可以退回来的，但是如果你买上不买了，那么押金是不退的。

2、房贷问题

法拍房是不能用公积金贷款的，当然你可以选择法拍贷，但是需要注意的是，法拍的房子拍完了之后，交割的时间是比较短的，所以要准备贷款的话你必须提前，不然的话，因为贷款的问题没有买下来，房子没有交割成，押金也赔进去了!

3、房子的问题搞不清楚

比如说，这个房子是不是满五唯一，还是满二，或者地域、以前是否出现过什么问题等等，所以遇到法拍房，大家至少要去把这个房子详细的了解清楚。具体要交什么样的税费，要理清了再去拍，不然的话交了押金拍下来了，最后发现要交很多的税，这样就不值当了!

4、房子里住着老赖

法拍的房子你拍了之后户主是归你了，但是有可能这个房子里还住着老赖，这个法院是不负责*的，所以你买了这样的房子之后可能会遇到很多麻烦事。