中南财大教工房隔断租学生 师生变房东租客关系

住在中南财大金发社区的老师们并没有受到这一事件的困扰。

由于研究生入学考试等各种需要，越来越多的大学生选择在宿舍外租房。结果，校园周围教师和居民建筑的主流租户变成了大学生。为了迎合这种趋势，也为了适应大学生的经济承受能力，许多成套的房子被房主改成了分隔房间。中南财经政法大学的教工社区金发社区就是一个典型的例子。在这个地区，将近一半的房子出租给学生，其中大部分被分成5到8个单间，大约20人住在一个房间，6到7人住在另一个房间。9月25日，一位住在居民区的老师打电话到我们的823333新闻热线投诉，因为他担心噪音、卫生和消防安全。

教学社区里有大量的隔墙房间。

9月26日，记者在社区中发现，大多数在社区中行走的学生都是学生，有些人带着被褥搬进来。

记者们在10楼一个接一个地敲了三扇门，大部分是租来的学生。记者发现，这些房子大多是三室两厅，面积150平方米，分为五至八个单间。每个单间里住着一到四个学生。有十几个学生在8号楼租了一套两扇门的房子。

物业服务中心的一面墙上贴满了出租广告。一些通知直接陈述了诸如“包裹的内部被分成6个房间”的内容。

该中心主任王告诉记者，金发小区是一个针对中南财经政法大学教师的商品房，共有17栋楼，1000多户。保守的估计还显示，200间分隔房间已经出租或正在等待出租。

教师和学生有一层额外的房东-房客关系。

在金发社区，记者从学生租户那里了解到，他们租用金发社区的原因是方便和安全。住宅区的单间价格每月从500元到800元不等，其中大部分是3个月的性交。

在一个租来的房间里，记者看到每个单间都有自己的电表。

一个正在准备研究生入学考试的男孩说他可以接受这个价格。为了能够专心学习，他需要这样一个独立的单间。此外，一些学生在宿舍外租房，以逃避宿舍的控制。也有一些自营职业和校外研究生。以上三组学生已经成为金发小区的主要住户。

自以为是的教师厌倦了“群居”

中南财经政法大学的老师拨打了我们报社的热线82333333，他说这是一个教学社区，现在几乎一半的房子都被学生“占用”。“晚上吵到半夜，白天电梯门被学生房客扔得到处都是泡沫饭盒和垃圾袋。一个人怎么能过这样的日子！”“8号楼邻居的房子也租给了学生，一套一百多平方米的房子可以住二三十个人。进出，吵不说，脏不说，至少安全也不能保证，谁知道进来的是学生还是小偷？”

在采访中，记者发现许多单间被木质材料隔开。

李先生是新闻专业的学生，他租了一套房子，房子分成几个单间。李老师说房间里禁止做饭，因为这么多人住在一起，做饭太危险了。

湖北省第十二届人民代表大会常务委员会第五次会议决定批准《武汉市房屋安全管理条例》，当天记者采访了金发社区。该条例禁止实施危害房屋安全的行为，并增加了一项条款"将房屋分隔后原设计的房间出租"。

谁来管理财产，让它成为一个难题

金发社区这种特殊的性质，谁有问题去控制，让物业管理中心主任王非常头疼。

当记者9月26日采访他时，他正忙于处理类似的投诉。

“所有人都是同事，甚至彼此非常了解。没有人想用明确的身份来谴责对方，所以他们把矛盾推到了财产上。”王主任说，社区已经交付了大约4年，没有成立行业委员会。这种矛盾，没有一个组织能作出决定加以制约，他处理了，也觉得不系统。物业公司曾向学校办公室报告过此事，但没有结果。王主任反映:虽然房主是学校的老师，但房子毕竟不是学校的公物，也不是学校管的。