上海张江科学城规划获批 打造世界一流科学城

新华社上海8月7日电(记者何新荣、郑)上海市*7日表示，已原则同意《张江科学城建设规划》。据介绍，规划范围内90%以上的新建住宅建筑面积将用于租赁。

根据上海市*的官方答复，张江科技城是以上海张江高科技园区为基础，总面积约94平方公里。科学城将围绕上海建设“张江综合国家科学中心”的目标，吸引国内外高层次人才和年轻创新人才，并兼顾国家量子中心等重大科技基础设施的要求，建设成为世界级的科学城。

张江科学城建设规划的最大特色是促进张江从高科技“园区”向“城市区域”的转型。根据规划，张江科学城将形成“一个中心、一个核心、多个圈、多个点、围绕城市的森林”的布局结构。“一心”是指依托川阳河两岸地区和该地区的国家实验室，形成以科学创新为特色的市级分中心。

根据新的布局结构，张江科学城将加快土地利用结构调整，规划的教育科研用地比例不低于21%；居住用地的比例约为20%。文化、体育等公共设施和绿地的比例不得低于16%。规划范围内的新住宅建筑面积约为920万平方米，其中890万平方米将用于出租住宅建筑，以满足科学家和科学人才的需求。

今年7月，上海公开出售了前两块纯租赁住房用地，其中一块位于江南区张的配套居住基地。上海张江(集团)有限公司中标，总成交价为7.24亿元，单价为5568元/平方米。中介机构的数据显示，这两个租赁场地的交易价格比前一年竣工的附近住宅建筑的单价低80%以上。

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