欢迎您访问科普小知识本站旨在为大家提供日常生活中常见的科普小知识,以及科普文章!
您现在的位置是:首页  > 房产

居住证落地需满足这三个条件 楼市明年这样走?

科普小知识2021-12-08 18:30:20
...

“国家版”居住证管理制度正式出台了。近日,国务院总理*签署国务院令,公布《居住证暂行条例》(以下简称《条例》),《条例》将于2016年1月1日起施行。(据《新华每日电讯》)

居住证落地需满足这三个条件 楼市明年这样走?

《条例》的公布,意味着全国范围内的户籍制度改革即将全面启动。《条例》一方面为进城常住农民工提供了在城市落户的机会;另一方面,不符合落户条件的农民工,持有居住证后也将享受更多的基本公共服务和便利。

显然,《条例》的出台寄托了很多人的梦想与希望,但梦想能否照进现实,则取决于制度的落地情况。在笔者看来,该《条例》能否落地的关键在于能否满足三个条件。

第一是地方户籍改革方案。《条例》能否落地的关键在地方,而在地方落地的前提是必须要有完善的户籍改革方案。只有地方及时出台、完善相关方案,才能保证改革效果。

第二是财力保障。《条例》规定持证者可享有九项基本公共服务和七项便利。持证者享受这些服务和便利的前提是各级财政必须投入相应的资金,只有保障财政投入才能保障公民权利。《国务院关于进一步推进户籍制度改革的意见》提出,加强基本公共服务财力保障,包括建立财政转移支付同农业转移人口市民化挂钩机制,*和地方按照事权划分相应承担和分担支出责任……这为资金投入保障指明了方向。

第三是考核问责。由于过去缺少考核问责这根“鞭子”,一些地方并不重视户改。只有将户改与考核挂钩,地方才可能真正重视这项改革,从而让《条例》顺利落地。

从这三条,我们可以看出,未来以农民工城镇化为核心的城市化进程中,住房安居工程必将成为排头兵。而这以居住证为准则,如何保障居者有其屋是当下政策调整之关键。可以预期的是,2016年,国家将加快房地产改革,去库存将成为未来一两年内的主旋律,通过利率、首付等政策消化库存,激活市场。打算入市的市民们,应紧盯公积金、商贷、首付等政策的变化。