什么是住房容积率

很多人在挑选房屋时都会考虑住房的容积率，但是也有很多人不了解容积率是什么。那么，什么是住房容积率呢？和您一起去了解一下吧！

住房容积率指的是房地产项目规划建设用地范围内，全部建筑面积与规划建设用地面积之比。

容积率计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积，“住房容积率”具体是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与宗地面积的比值，分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。因此，容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标，也是从微观上影响地价重要的因素。

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