旧房安装电梯要求

随着我国城市化进程加快，电梯已成为市民出行的必备工具。但在未安装电梯的老旧住宅中，楼层较高的市民出行时，常因没有电梯而犯难，要求增设电梯的呼声也日益强烈，下面就一起随小编来了解一下旧房安装电梯要求吧。

一、增设电梯不应紧邻卧室设置

增设电梯，应减少在通风、采光、日照、通行、噪声、视线干扰等方面对相邻住户的不利影响。规定中对这一点的要求非常明确，增设电梯应优先选用无机房电梯，并尽量减小电梯与轿厢尺寸，以减少对相邻建筑日照等影响。其电梯井和候梯厅合计尺寸不宜大于4.00m×2.40m。

同时，增设的电梯不应紧邻卧室设置。当紧邻起居室时，应采用有效的隔音降噪措施。增设电梯应考虑与相邻住户的安全防盗以及居室空间的私密性。电梯井外墙与北面建筑的最小楼间距宜控制在10米以上。

二、半层入户建议隔层设置电梯出入口

在加装电梯需要半层入户时,原楼梯间窗将变成门洞。但是一旦发生地震，房屋抗震能力会减弱。规定明确了增设电梯需要对既有结构墙体作局部开洞处理时，应对原结构作局部承载力验算，并保证相应的抗震构造措施。当电梯出口设在梯间半层平台时，用户需要再上半层或再下半层才能进户。因此建议电梯出入口隔层设置，降低增设成本。

三、住宅局部加固使用年限不得少于30年

考虑到大多数既有住宅的客观现状，增设电梯结构(包括与既有住宅连接)设计使用年限以及既有住宅局部加固设计使用年限可不低于既有住宅后续使用年限，且不得少于30年。