沈阳市再次整治“首付贷” 规范楼市有必要

近日，沈阳市相关部门出台了关于互联网金融风险专项整治工作的实施方案，主要就是对P2P网络借贷业务，以及股权众筹业务等进行规范。同时明确提出，严禁各类机构推出“首付贷”性质的服务。旨在规范互联网“众筹买房”等行为。

为此，沈阳市将特意建立违规行为的举报和“重奖重罚”的制度。根据违法违规经营的数额的一定比例进行处罚，使其违法成本提高；同时各区、县（市）要设立举报投诉热线并向全社会公布，对提供线索的举报人视情况给予相应奖励，奖励资金列入各区、县(市)财政预算，强化正面激励。并将加强失信、投诉和举报信息共享。

之所以要大力整治“首付贷”，是因为它的存在会给楼市发展带来不健康的影响，给区域的经济发展带来危害等等。

首付贷具体指的是？

可以看做是一种理财产品，从购房者角度来看，当你凑不够首付时，可以向一些金融公司和理财机构申请首付的贷款，到期偿还并支付相应的利息；从投资者角度来看，你相当于购买了“首付贷”这项理财产品，把钱通过金融公司借给买房人，赚取利息，一种变相的投资。

一般来说，购房者可贷房款的15%到20%之间，而且利率非常高，贷款期限最多只有三年，因此还款压力巨大。

首付贷的危害？

1、还款压力过大，很容易造成断供

对于购房者来说，首付贷的还款压力加上本身的买房贷款月供，带来的经济压力十分巨大。一旦未来的经济状况出现问题，很容易造成断供，对于购房者未来的发展的影响是不可估量的。

2、降低了买房门槛，购房者疯狂涌入楼市，造成房价上涨

“首付贷”的出现，使得买房变成零首付，人人都能买房，大量买家涌入楼市，造成楼市火爆的非正常现象，变相抬高了房价。稍有不慎，楼市崩盘，吃亏就是买房人。

相关部门对“首付贷”的整治，对保证楼市的健康发展是十分必要，同时也是保护了购房人的利益。