30岁前买房注意啥？年轻人买房指南速看这里

*年轻人买第一套房子的年龄约在27岁到29岁之间。30岁之前买房子的人，行业内称为刚需族，这类人群，由于手中资金不足，他们在买房子的时候需要注意什么东西，30岁之前应如何买房，什么样的房子比较适合这类人群呢?听小编为30岁之前的刚需族们一一解答。

一、了解自己的经济能力

购房者买房前要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、可以*的股票等，根据“现金流”，考虑付款方式和所能支付的首付款，从而考虑所购买的房子的总价。其次考虑支出多少，支出主要包括月供、物业管理费、水电煤气电话、正常生活开支、娱乐教育费用、父母医疗费用等。如果年轻夫妻准备买房后再“添丁加口”，一定还要预留一笔大费用，这些收入、支出都要考虑进去。

二、选择低月供

据自己的预算进行买房对于“月供族”来说，每月还贷额度尽量控制在总收入的50%以内，这样才可保证生活质量不受太大的影响。为了最大限度的减轻购房后自己的生活压力和资金压力，在选择贷款年限时最好是越长越好。当然了，年轻人的年龄优势也是摆放在那儿的，所以贷款年限的空间还是很大的。贷款年限越长，意味着每月的还款额度便越低。

三、注意地段

在地段选择上，因为年轻人工作不稳定，尽量选择离地铁站近的房子，方便工作出行。如果和家里父母在同一城市的话，尽量考虑离父母近一些。选购区域时不要以高档社区为主要目标，考虑更多的应是交通、生活便利性，如在公交线路多的地点买房，便于上下班方便，周末出行方便等。

四、选择品牌开发商

30岁之前买房子，也要注意房子的品牌，因为品牌房企房地产是他们的主业，“品牌”、“诚信”是他们长远安身立命的本钱。他们会更加注重自己的品质，因此，首次置业的刚性需求购房者买房选择大品牌开发商开发的项目。小品牌的房子也不是不能买，但是要注意慎选，在购房之前一定要了了解它的产品的底细。

五、注意户型和面积

30岁之前买房，可以重点考虑购买70平方米两居。最好选择有卧室、小客厅、卫生间、独立厨房甚至小餐厅的户型，“麻雀虽小、五脏俱全”的户型最实用。小户型房会让年轻人购房压力小。小两房是较为合适的选择，一间可作为书房使用，以后可作为儿童房，实用性更强。

六、要考虑孩子教育因素

如果买的房子是期房，一年多两年时间才能住进去，到时候是要考虑结婚、生宝宝的事了。因此，刚需一定要在幼儿园、小学附近买房，或小区内规划有配套的幼儿园、小学。

年轻人购房，一定要多看、多听、多比较、多掌握有用的购房知识，如此，相信你一定能选购到满意的房产。