买房注意理性选择“租金贷”！

新闻来源：每日新报

买房对于每个家庭来说都是件大事，这其中需要很多注意的细节，不小心就会出问题。新报“楼市”独家策划推出“2021小苗买房经”，为买房人了解相关政策，避免落入“陷阱”搭建平台并提供服务。

“租金贷”是具备相应资格的金融机构以贷款方式为租客支付房租提供的金融服务，租客签署租金贷款合同后，金融机构替租客支付房租，但租客要按贷款合同约定按期向该金融机构偿还贷款及利息。如果需要办理“租金贷”首先要选择证照齐全且运作规范的房屋租赁企业；其次要注意贷款机构是否在金融主管部门登记备案，业务办理流程是否透明，并在签订贷款合同时仔细阅读合同条款。

在日常工作中，人们会发现有些租客办理“租金贷”业务并非出于本身资金不足的需要，而是被房屋租赁企业提出的办理“租金贷”可享受一些租金上的优惠或减免政策所吸引而办理的。租客本身并不需要也没有实际使用这笔贷款，贷款实际是由房屋租赁企业收取和使用的，这会给租客带来较大的资金和信用风险。

有租客办理“租金贷”后，需提前解除租赁合同，而租赁企业却不能配合其提前偿还贷款资金，更有的房屋租赁企业因在合同履行期间不能按期偿还贷款，而“租金贷”的借贷人是租客，因此，租客是“租金贷”的还款责任人，金融机构收不回贷款时，会向租客追讨，此时租客既要支付房屋租金，还要归还贷款，等于支付了双倍的租金，使自身的经济利益受损。如果租客不归还贷款又会影响个人的征信记录。因此，对待房屋租赁企业介绍“租赁贷”业务时，一定要理性选择，不要被承诺的所谓租金打折、促销优惠等蝇头小利吸引，避免承担不必要的责任和风险。新报记者苗娜