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购房贷款利息是多少

科普小知识2022-06-07 02:10:18
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购房贷款利息是多少?随着经济的发展,越来越多的人想购买一套属于自己的房子,但是购房贷款利息是人们不变的关注焦点,相信不少朋友对这个问题都比较关心,现在小编就为大家介绍,希望对大家有帮助。

购房贷款利息是多少

购房贷款利息

一、购房贷款的利息是多少?由于银行多数按照次年调息来执行,所以很多在贷款利率调整之前就已经贷款的朋友,买房贷款利率会调整为最新利率。例:一套房子,100平方,10000每平方,首付三成,按揭贷款20年,月供多少,总利息多少?可知房价总共是100万,首付30万,按揭70万,20年期限。按照如今基准利率6.55%,小编为大家介绍一下两种还贷计算方式:等额本息以及等额本金。二、年买房贷款的利息怎么计算?1、等额本息法:计算公式月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)月利率=年利率/12总利息=月还款额*贷款月数-本金经计算:月还款额为5239.64元(每月相同)。还款总额为1257513.09元,总利息为557513.09元。2、等额本金法:计算公式月还款额=本金/n+剩余本金*月利率总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)经计算:第一个月还款额为6737.50元(以后逐月减少,越还越少),最后一个月还款额为2932.59元。还款总额为1160410.42元,总利息为460410.42元。以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还97102.66元。上面就是关于购房贷款利息的相关内容,有这方面贷款疑问的朋友可以卡卡,希望上文能帮到你!