买房定金可以退吗？交定金有哪些注意事项？

购房者遇到合适的房源，当然会想要购买，但是买房不是马上就能完成的交易，所以为了表明决心，买方会先付一笔定金用作担保，这也避免了卖家临时变卦的情况，毕竟好的房源十分紧俏，稍有犹豫就会被别人抢先，但是大家要明确定金的概念，它具有法律效力，那么买房定金可以退吗？交定金有哪些注意事项？

买房定金可以退吗？

定金作为对交易的认定担保，大多数人都会认为交了定金就不能退还，但其实在一些情况下，定金还是可以退的，所以大家要把握好机会。在认购书约定的期限内签合同，因合同条款达不成一致意见可以退。通过增加补充协议的方式达也能达到退定金的目的。内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。

交定金有哪些注意事项？

1、交定金要签协议

交定金前，一定要签署相关协信，说明清楚这笔钱的作用，如果只是单纯的交钱，时间久了可能双方都会遗忘，更有甚者一些不怀好意的人会故意侵吞，所以一定要和开发商签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺，就算交了定金了，如果没有签订协议，定金就没有法律效力。

2、分清订金与定金

很多人都不知道订金与定金之间的不同，实际上两个词之间有很大区别，在交易没办法完成的情况下，定金与订金的处理也不同。“订金”不是一个法律概念，并不具备担保性质，因此并不具有定金罚则的效力。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式，如果是违约的一方这需要承担定金赔付的责任。

3、将退定金写进协议书

买房的时候，一般交定金的数目都是按房价的百分比来算，那么定金也是很大一笔钱，如果不是自身原因导致交易失败，定金怎么退还成为了问题，所以在签订协议的时候，将退定金的相关条款写入协议书中，有了定金协议书，在处理定金纠纷的时候也更容易一些，到时按协议书中的规定解决问题，以避免不必要的纠纷。