不买房了，定金可以退吗？

定金可以退吗？

可以退，但需满足两个条件：开发商违约、不可抗力因素。

开发商违约，这个容易理解，根据《担保法》规定，当事人可以约定一方向另一方支付订金作为债权担保，而在权人履行债务之后，定金应该是当成抵价款或者被收回的，当收定金的一方不履行债务的时候，就需要双倍返还定金。所以当开发商出现违约行为的时候，购房者是可以要求开发商返还定金的。

因为自然灾害等因素，造成房屋无法达到交付标准；或者有不归责于买卖双方的事由出现，造成法律上的不可抗力，都是可以列为“不可抗力因素”，在这种情况房企交易，购房者也是可以拿回定金的。

定金数额应该为多少？

定金不能大于商品价格的20%。买卖双方应该具备契约意识，不要依赖口头承诺。只有签订合规的合同，彼此的权益才受法律保护。