购房后房屋面积缩水怎么赔偿

如果自己购买了房屋的，需要如期缴纳房款。相应地，开发商需要如期交房，并且需要保证房屋的质量，不得缺斤少两。那么，购房后房屋面积缩水怎么赔偿呢？房屋面积“缩水”是否可以要求开发商双倍赔偿呢?今天，小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。

小编了解到，根据《合同法》第八条规定“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”。

最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定“出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：

(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;

(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。”

由此可见，房屋面积“缩水”可以要求开发商双倍赔偿。

最后，小编提醒大家，商品房面积的计算具有很多技术性特征，一般购房者是难以计算的。如果所购买的商品房面积减少，购房者则应当按照法律规定的程序收集证据。由于只有特定机构所测定的结果才能被法院认可。

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