擦亮你的双眼，买房千万别买这四类

房子的房产证也叫不动产权证，是买房者通过合法的交易，取得房屋的合法所有权。能够依法的对所买的房屋行使以下权力：占有、使用、收益和处分。假若你的房子没有房产证，那就证明房子的产权是有问题的，一旦后期出现了什么问题，房主的合法权益就会得不到保障。有四类房产办不了房产证，买房时一定要及时避开。　　一、开发商的问题　　购买新房时，有些开发商是存在很大问题的，有的验收不过关，导致房产证不能成功办理。小编就遇到过购买的新房因为某些因素验收不合格，房子拖了几年才能办房产证。　　二、小产权房　　小产权房由于土地不是通过正常渠道出让的，所以不能办理房产证。小产权房交易时，不能贷款，后期如果拆迁，房子相关权益也难以得到保障。　　三、已被抵押、查封的房产　　我们在二手房交易过程中，假若房子已经被抵押，则不能正常交易，当然也就无法对房产证进行办理。

　　四、未满5年的经济适用房　　经济适用房要是未满5年的话就办不了房产证。所以一定要擦亮双眼。回迁房也是一样，也需要满5年之后需要上市交易。　　除了以上的几种房子外，在大家交易房子的时候，也希望你们注意房产安全。如果是买二手房，那么需要确认房子的产权新政，部分央产房、军产房的交易也和普通商品房不一致。

（诸葛找房）