欢迎您访问科普小知识本站旨在为大家提供日常生活中常见的科普小知识,以及科普文章!
您现在的位置是:首页  > 房产

国家四字表态明确!今后老房子这么“解决”

科普小知识2022-04-11 13:19:23
...

记得就是去年这个时间段,正好赶上大学生毕业参加工作,所以当时和同事讨论了关于现在年轻人买房难不难的问题,很多在一线城市打拼好几年的前辈们都表示“买房太难了,一套差不多的房子怎么也要四百万以上,这要工作多少年才能买得起”,反观另一位实习同事,却对买房没什么太大感觉,因为三线老家的房子拆迁,有几百万的补偿还有房子,虽然没具体透露多少,但也足够我们遐想了,根本就是赤裸裸的“拆二代”。

其实普通人也是羡慕“拆二代”的,虽然有的时候嘴上说的是反话,但内心谁不希望简简单单就实现财富*,不用为工作和房贷担惊受怕,所以之前有不少购房者买了房龄较大的老小区,坐等拆迁。

国家四字表态明确!今后老房子这么“解决”

但是,楼市的时局变了。

不知道大家有没有注意过当初关于棚改内容的文件,里面明确表示过到2020年基本完成城市棚户区改造任务,今年恰好就是2020年。

关注楼市的人应该能感受到,去年就已经有很多关于棚改落幕的消息,笔者之前也解释过,今天就老话重提,和大家再简单说一遍。

棚改,这个从2009年就开始的宏大计划,在很大程度上改善了很多棚户区居民的居住条件,但是随着城市化进程不断加快,棚改的难度也在加大,像城中村或危房,这类房子拆迁重建成本较小。举个简单例子,如果你拆迁了一个低矮平房或者6层的老房子,不管是赔偿还是前期拆迁成本都是比较小的,等后期开发商重建成高楼大厦再次售卖的时候,盈利点就很大,所以也是双方都乐见其成的。

国家四字表态明确!今后老房子这么“解决”

但如今,从棚改货币化不断深入后,一定程度上刺激了人们的购买力需求,不同程度地催化了城市房价走高,加之拆迁难度也在增加,像很多老旧小区建造的比较早,地理位置偏靠城中心,拆迁难度大,而且拆迁成本真的高,你想市中心的房价怎么可能低了。

所以棚改接近尾声也是必然的,拆二代的消失也是可预知的,因为今后老房子将会这么“解决”。

7月20日,相关部门正式对外发布《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》,明确城镇老旧小区改造的目标任务、对象范围以及支持政策等。在具体内容里,国家用四个字明确表态,表示关于城镇老旧小区改造工作“全面推进”!

旧改真的来了!和棚改接近尾声的必然性一样,旧改的到来也是一样的,这个内容正好起到承上启下的作用。

国家四字表态明确!今后老房子这么“解决”

随着这一内容推进,在接下来的日子里,两类人会越来越开心。

第一类就是老旧小区的住户。当我们走访的时候会发现,现在老旧小区的住户普遍以较为年长的人为主,他们对换房的想法比较少,但却随着年岁越大对外部设施或者环境的需求就越大,譬如电梯需求、水电线路老旧需要改造、小区内车辆停放杂乱、卫生环境差等,这些情况的改善对住户来说是件好事。而且加上房屋自身优越的地理位置,改善后,相应的价格也会受欢迎些。

第二类就是改造需求下的从业人员,有需求的地方怎么可能少了就业机会,旧改虽然没有棚改劳师动众,但也是一个大工程,水、电、气、电梯等,这些都要专业的人员来操作改造,所以相信生活服务类行业从业人员的好日子来了。