疯狂的苏州楼市或将重启限购!直接诱因有啥?

国家统计局18日发布的4月70个大中城市的住宅销售价格统计数据显示，环比价格变动中，最高涨幅为5.8%，最低为下降0.5%。

其中，二线城市全面取代一线城市，成为房价上涨先锋，合肥（楼盘）、厦门（楼盘）、南京（楼盘），单月上涨超过3%，涨幅惊人。包括在国家统计局统计发布的70个城市外的苏州（楼盘），这四个城市的房价涨幅全面取代了一线城市，堪称房价上涨“四小龙”。

相关专家分析称，这是由于一线城市的房价偏高，在限购升级的情况下，部分投资开始进入二线城市，但这也会增加部分二线城市政策收紧的风险。

实际上，从3月份起，苏州陆续出台了限贷限涨等限制性政策。专家预测，随着二线城市房市、地市的轮涨，重点二线城市或有收紧政策或者限购重启的可能。

苏州房价暴涨诱因:2015年秋天，苏州工业园区湖东几块土地拍卖价格飙升。此后，苏州工业园区房价突然开始暴涨，带动苏州其他区域一起上涨。而从2016年开始，苏州楼市更是越来越疯狂。

苏州，不是一个“即将”限购，而是“已经”在限的城市。5月17日，苏州市国土局官方网站称，暂缓出让相城区、姑苏区和高新区的5幅地块。这批土地于4月20日挂牌，吸引了不少开发商的目光。多位苏州业内人士分析，5宗地包括准地王都撤回，说明政策方向已然清晰，楼市调控即将到来。

根据媒体报道称，苏州即将实施新一轮限购方案，包括购房者须满足缴纳社保一年以上。缴纳个人所得税2年以上，另推出买房居住证满一年的硬性规定，防止刻意炒房、补社保等情况。

目前，苏州历经上一轮上涨后，新房4月均价14985元/㎡，环比：5.49%↑，同比：25.21%↑。