买房贷款 亲属之间的征信会否相互影响

随着年底的接近，越来越多的人会选择关注买房并涉及商业贷款，现在随着信用政策的一步步推行，个人信用变得越来越重要，那么亲属之间的征信是否会相互影响呢？

父母一方个人征信不良会否影响子女申请贷款？

曹先生是北京（楼盘）人，因为自己没有独立的住房，一直和父母住在朝阳区一套两居室里，在上班多年具备了一定个人积蓄后，他想趁年底前贷款买套属住房。他和父母在朝阳的这套住房是父亲十多年前贷款购买的，由于在还款时出现过多次逾期，所以曹先生担心父亲的征信问题会影响自己的贷款额度。

专家解析：一般来说，在购房人申请贷款时，银行主要审查的是个人征信，曹先生是成年人，已经具备独立买房的资格，所以他贷款买房的征信审核，是以他个人为单位进行。虽然曹先生的父亲具有征信上的不良记录，但是不会影响到曹先生买房，只要他个人征信较好，是完全可以申请贷款买房的。

妻子个人征信有“污”点是否影响丈夫贷款买房？

李先生和爱人几年前在丰台全款购买过一套两居室，如今孩子即将上学，两个人商量卖掉住房在城内再买套面积大些的房屋，因为李先生的爱人的信用卡出现过多次逾期的情况，在个人信用上存在不良的记录，因此李先生想只以自己的名义申请贷款。

专家解析：个人征信记录虽然在父母与子女间互不影响，但是却在夫妻之间存在一定的影响。通常征信记录的审查是以家庭为单位进行，所以如果夫妻中有一方的信用记录存在“污点”，也会影响到另一方申请贷款，因为夫妻的收入和住房都被视为共同财产，所以一方征信不良，会造成另外一方在贷款额度和条件上遇到阻碍，因此如果是以夫妻为单位申请贷款，不仅要注意自身的信用情况，还要格外注意另一方的征信及资质问题，以免影响贷款的申请。