商品房产权到期怎么办

　　许多购房者面对商品房产权70年大限问题都多多少少有些疑问和担忧。我们要买的或者住的商品房真的到期了该怎么办?今天小编简单给大家做以解释。

　　说“商品房产权到期”其实是不准确的。我们所指的70年期限实际上是住宅用地产权。所以说即使住宅用地产权到期，商品房产权也没有到期之说，最多我们的商品房会变成“空中阁楼”。

　　2011年深圳已经出现了这样的“空中阁楼”——金桃园大厦一期。根据原深圳市规划国土委在转让土地时，的规定土地出让年限期满后，*将无偿收回金桃园大厦地块使用权，本地块上建筑及其他附着物也由*无偿取得。如果按照这一规定，金桃园大厦的业主们必定失去居所。

　　但实际情况是2011年7月26日，深圳市国土委发表声明指出：依据《物权法》规定，金桃园大厦中住宅部分的土地使用权期届满后自动续期，非住宅部分的土地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。届时请金桃园大厦的业主按照法律法规的规定办理有关手续。这一声明算是给业主们吃了一颗定心丸。

　　到目前为止，虽然商品房产权到期续期有偿还是无偿尚无定论，但是深圳的这一案例至少给我广大购房者一个借鉴的机会。