别盲目地往办证中心跑了，不动产证这样办！

不动产证是个大坑，办理过程一万点内伤。

我基本爬出坑了，办理过程中发现准确详细的攻略基本没有，就简单整理一下。

我是7月初办理，8月中旬拿到不动产收件单，基本还算顺利。

下面简单记录一下办理流程，供网友们参考。

办理前资料准备：

1、找楼盘客服领取开发商出具的授权书、不动产申请书等相关材料；

要点：记得找客服要一张办理不动产证的材料清单，客服还说，全部办理完后有一个手续费的发票，大概200多元，要留好，可以凭发票到地产客服报销。

2、房子有贷款的，要跟贷款银行联系，让银行准备好抵押证明等材料；

要点：记得一定先电话联系贷款经理，因为银行的材料不能当场拿，他们要先准备，预约好了再去。一般银行需要一周时间准备。银行会要求交2000元押金（农行是这样），会有一个押金条，全部办理完后，凭押金条取回押金。

房产交易：

3、工作日到政务中心办理房产交易预约

要点：凭材料领取预约号。这时一般不会查验资料很细，就是看下身份证、购房合同等。一个工作日有限号，一般当日的号前一天就会约满了，最快可预约次日。这一天只要拿到预约号就可以回去了，别的啥事也办不了。

4、预约时间办理房产交易

要点：这一天就要比短跑速度了，跟看病预约挂号再取号排序的原理一样，预约只是表明你今天可以来办理，要想办理顺序靠前，不要把一天的时间耗在那里，还是要争取早点拿到号。各种表格填完，工作人员会开一张契税单。记住，只能刷一张卡，也就是说要确保卡内有足够余额，可以使用信用卡，但要确保额度足够。

落宗：

5、预约时间办理落宗

要点：按照预约时间来落宗，这回不用取号了，预约号就是办理的顺序，等着叫号就行。带齐资料，按程序办理就行，会收到一张测绘预约单。

6、拿图

要点：这个流程的要点就是不要在家傻傻等电话，测绘预约单给你的感觉是有人会上门测量，其实根本不用，有的邻居等了一个月也没接到电话。实际上，一般两周后，带上测绘预约单直接去出图窗口拿图就行了，不用排队，soeasy。

7、不动产收件

要点：带齐所有需要的原件、复印件，夫妻双方，单人持证（也就是不动产证只写一人名字），需夫妻双方都到场；双人持证，反而只需一人到场，另一人写授权委托书即可。

8、取证

综上，在所有资料齐全的情况下，办一个不动产证至少要去政务中心六次啊！