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房改房能抵押吗? 若无这些手续银行会拒贷

科普小知识2021-08-05 00:04:13
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有网友咨询道,他于今年五月份买的华一村的房子,当所有手续都已办好就差银行抵押了,7月初作抵押时,却被告知说政策有变,说要给房子建户籍号什么的,说办理不了抵押,过了一周又通知抵押,当所有手续办好了,就告诉30个工作日就可以抵押完成,过了一两周又被告知说什么号码有错,需要等,一等就等了三个月。

每次问房管所都说:“不知道,不清楚,我们给补了确切的答复,今天又说昨天又出了新政策,房改房不给抵押,这政策为什么说变就变,都不给我们过度的时间,那我们的这个房子到底要怎么处理呢?”

他表示,当时为什么又给过户呢?现在已经三期贷款了,还没拿到房子,*是不是应该优先解决这类的问题呢?希望有一个明确的答复?

市房管局回复:因历史原因,部分房改房没有办理土地出让手续甚至没有土地审批手续,属于特殊原因暂时无法编制不动产单元号。

根据不动产登记的相关规定,进行不动产登记(包括抵押登记)需要进行前期数据整合或权藉调查,产生唯一的不动产单号后才能正式受理抵押登记。

对于这种情况房管局多次召开会议研讨妥善解决问题的方案,届时将主动跟进申请事项。