房改房能抵押吗? 若无这些手续银行会拒贷

有网友咨询道，他于今年五月份买的华一村的房子，当所有手续都已办好就差银行抵押了，7月初作抵押时，却被告知说政策有变，说要给房子建户籍号什么的，说办理不了抵押，过了一周又通知抵押，当所有手续办好了，就告诉30个工作日就可以抵押完成，过了一两周又被告知说什么号码有错，需要等，一等就等了三个月。

每次问房管所都说：“不知道，不清楚，我们给补了确切的答复，今天又说昨天又出了新政策，房改房不给抵押，这政策为什么说变就变，都不给我们过度的时间，那我们的这个房子到底要怎么处理呢？”

他表示，当时为什么又给过户呢？现在已经三期贷款了，还没拿到房子，*是不是应该优先解决这类的问题呢？希望有一个明确的答复？

市房管局回复：因历史原因，部分房改房没有办理土地出让手续甚至没有土地审批手续，属于特殊原因暂时无法编制不动产单元号。

根据不动产登记的相关规定，进行不动产登记（包括抵押登记）需要进行前期数据整合或权藉调查，产生唯一的不动产单号后才能正式受理抵押登记。

对于这种情况房管局多次召开会议研讨妥善解决问题的方案，届时将主动跟进申请事项。