买房没那么简单 提醒你前几步一定要走稳

万事开头难，特别是对于一个新手小白来说，初识买房都不知道该如何下手。而对于任何一个购房者来说，往往这买房的前几步都是最重要的过程，它很能决定着你买到的房子是否让你满意。所以，买房的前几步一定要走稳了。

1、明确需求

买房是为了什么？这是任何一个购房者在买房前都必须清楚的问题。买房是因为刚需，还是投资房产，又或是因为学区问题等等。理清自己的买房需求才能准确的买到适合自己，让自己满意的房子。

2、估计预算

很多人都会忽略这一步。但其实这却是最现实的问题，有多钱，才能决定你想买的房子能不能买到。当然，这里所说的预算并不仅仅只是现有的存款，还包括你未来的还款能力，经济来源的稳定性等等，是一个长期过程的估算。

3、确定区域

当清楚自己的需求和经济能力，就可以确定自己可以在哪里买房了。比如，刚需人群可以选择房价稍低价格洼地区域，投资者就要看重地段的升值潜力，教育地产当然就得靠近学区了。而且不同经济实力的人，在区域的选择上也会有差异。

4、了解区域楼盘的信息

确定好买房的区域后，就要开始着手了解这一片区的楼盘信息，从房价到配套、从交通到商圈等等。了解信息途径一般有两种，一种是网上查阅，现在各式各样的房产媒体网站种类繁多，信息也是十分齐全，几家网站相互对比下，基本上对这片区域的房子就有个大致了解了。其次，也是十分重要的一点，就是实地考察。虽然看起来很耽误时间，但却是对自己买房行为的负责。实地考察可以更加清楚的了解到区域和项目的实际配套情况、交通便利情况、以及项目内部的实际清苦。这一点其实真的很重要。

5、确定项目

在对区域和区域内部的项目有了比较清楚的了解后，根据自己的经济状况和横向的比较后就可以大致确定一个心仪的楼盘了。这时需要注意的是，尽量多一个备选的项目，因为你的第一选择往往也是大多数人的选择，很容易出现房源紧缺的情况。

当项目确定后，就是对户型、楼层以及楼栋等等选择了，这时一般都会有置业顾问陪同，他们会有专业的知识，为购房者提供一定帮助，但是购房者自己也必须去了解相应房产知识，并不能完全听从置业顾问的建议和选择。