申请按空置房交物业费必须断水断电？

【居民反映】

居民宋先生：我的新房长期无人居住，我想根据规定申请按空置房交物业费，想知道是否必须断水断电。

【记者采访】

物业办副主任冯利强说，根据我市《关于进一步加强物业服务管理规范物业服务收费的通知》中的规定，业主办理入住手续后长期(连续六个月以上)未使用的空置物业，业主或物业使用人应向物业服务企业书面备案，按不低于规定或约定物业服务费标准的80%交物业服务费。相关文件中，对符合空置房优惠条件的表述，未明确以停水停电为前提。

通常情况下，取得物业和业主双方认可的空置房，应是没有业主长期入住，没有因业主入住或其他生活使用而产生水电消耗的。

他说，有无水电消耗是物业查看该房是否有人居住的一个依据，但不是确认该房是否属空置房的完全依据或硬性指标。业主若在收房后长期未装修、未入住，可按规定交空置房物业费，但前提条件是提前告知小区物业，并提出申请、办理相关手续，而不能等到物业上门催交物业费时，才告知“房子未住人”。