王世富、杨淑霞、沈阳东宇房产开发有限公司拆房赔偿协议纠纷案

辽宁省沈阳市中级人民法院

民 事 判 决 书

[2004]沈中民二房初字第252号

原告：王世富，男，1957年4月5日出生，汉族，沈阳市顺天建筑工程公司顺洋分公司副经理。住址：辽宁省普兰店市沙包镇王炉村卢屯。

委托代理人：于元正，辽宁金源丰律师事务所律师。

原告：杨淑霞（王世富之妻），女，1960年10月16日出生，汉族，无职业。住址：辽宁省沈阳市铁西区南十中路4-541号。

委托代理人：于元正，辽宁金源丰律师事务所律师。

被告：沈阳东宇房产开发有限公司。住所：沈阳市东陵区天坛1街18号。

法定代表人：刘树森，董事长。

委托代理人：韩宏利，男，1973年12月23日出生，汉族，公司法律顾问。住址：沈阳市于洪区崇山东路53号。

原告王世富、杨淑霞因与被告沈阳东宇房产开发有限公司拆房赔偿协议纠纷一案，向本院提起诉讼。本院于2004年10月28日受理后依法组成合议庭，由审判员吴波任审判长、代理审判员那卓主审、代理审判员韩鹏参加评议，公开开庭审理了此案。原告王世富及其委托代理人于元正、杨淑霞委托代理人于元正、被告沈阳东宇房产开发有限公司委托代理人韩宏利到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原告王世富、杨淑霞诉称：2004年8月16日，因财产损害赔偿问题双方达成协议，由被告赔偿原告4128717.1元。被告已经给付了182万元，目前尚欠2308717.1元未付。虽经原告多次催要，被告仍不给付，故诉至法院，要求被告给付2308717.1元并承担诉讼费。

被告沈阳东宇房产开发有限公司答辩称：双方之间以前存在建筑工程合同关系，为了进行工程结算，被告将房产顶帐给原告，后来房产拆除了才形成的2004年8月16日协议，但涉及的前期工程款一直未予结算。如果前期工程款结算后，此款可一并相应给付。

经审理查明：王世富、杨淑霞系夫妻关系。2004年8月16日，沈阳东宇房产开发有限公司与王世富、杨淑霞达成1份房屋拆除赔偿协议，约定东宇房屋开发有限公司同意赔偿王世富、杨淑霞购房款、精建房款、办理契税证手续费、房屋内外装修费、经济损失共计4128717.1元，沈阳东宇房产开发有限公司与王世富、杨淑霞在协议上签字并盖章。之后，沈阳东宇房产开发有限公司给付王世富、杨淑霞182万元，尚欠2308717.1元。2004年10 月28日，王世富、杨淑霞诉至法院，要求沈阳东宇房产开发有限公司给付余款2308717.1元并承担诉讼费。

上述事实，有王世富、杨淑霞结婚证、拆房赔偿协议、一审庭审笔录，经双方当事人开庭质证，本院予以确认，在卷佐证。

本院认为：双方签订的拆房赔偿协议是其真实的意思表示，协议内容亦不违反国家法律、行政法规的强制性规定，故合法、有效，对当事人具有法律约束力。根据《合同法》第107条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，沈阳东宇房产开发有限公司应当承担继续履行给付王世富、杨淑霞拆房赔偿款2308717.1元的义务，故王世富、杨淑霞的请求正当，予以支持。关于沈阳东宇房产开发有限公司提出的前期工程款未结算的问题，与本案双方之间的拆房赔偿协议关系非同一法律关系，且未体现在双方签订的拆房赔偿协议当中，故本院不予合并审理。依照《*合同法》第八条、第一百零七条的规定，判决如下：

一、 被告沈阳东宇房产开发有限公司与原告王世富、杨淑

霞签订的拆房赔偿协议合法、有效；

二、 被告沈阳东宇房产开发有限公司于本判决发生法律效

力之日起十五日内一次性给付原告王世富、杨淑霞拆房赔偿款2308717.1元；

三、驳回被告沈阳东宇房产开发有限公司的抗辩主张。

案件受理费21554元，由被告沈阳东宇房产开发有限公司负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省高级人民法院。

审 判 长 吴 波

代理审判员 那 卓

代理审判员 韩 鹏

二00五年三月十五日

书 记 员 孝 剑 波