仲裁反请求书
仲裁反请求书
反请求人：雷x京，男，1974年10月28日生，住汝州市寄料镇雷湾村4组，电话：13603901678
被反请求人：汝州市xx华贸易有限公司，住所地汝州市丹阳中路58号。
法定代表人：杨x芳，任该公司执行董事。
请求事项：1、请求依法裁决解除双方于2013年4月20日签订的《商铺租赁合同》。2、请求裁决被反请求人支付违约金10万元，双倍退还租赁保证金4万元。3、要求被反请求人赔偿各项损失5 0 万元(具体数额待评估后确认)4、本案仲裁费用均由被反请求人负担。
事实及理由：
2014年2月，我与被反请求人协商，租赁其四楼商场面积300平方米，开办“百味王”火锅饮食。被反请求人承诺除我所租赁的商场外，提供停车场等一切配套设施，并且除现有外，商场四楼不再增开同类饮食业务。签订合同时，被反请求人工作人员称需要领导签字和盖章，先让我签字，然后他们把合同文本带回盖章后，再把其中的一份给我。签订合同时，我还缴纳了5万元的保证金。
但后来被反请求人一直推拖不给我合同文本。自2014年3月开始，我着手进行店面的装修，购买配套设施，前后共花去100多万元。2014年8月份开始试营业。然而令人气愤的是，被反请求人违背承诺，拒不提供停车场等配套设施，导致客户车辆无处停放，商场所提供的空调制冷设备，也根本达不到降温祛暑的作用，没有办法，我又购置大功率空调两台，同时被反请求人消防设施存在严重隐患，没有给我提供消防许可证，消防部门多次张贴公告要求整改，但被告拒不整改。这一切严重影响了客户的心理，导致客户大量流失。2014年12月开始，被反请求人又进一步违背承诺，在商场四楼开设另一家火锅饮食店。
尤其令人难以容忍的是，我和被反请求人在签订合同时，被反请求人以需要盖公章为由，带回了全部合同文本，我方多次催要，但被反请求人却长期拒绝把合同文本交付我方，有录音可证，因没有租赁合同直接导致我方无法正常办理营业执照、卫生许可证等相关证照，甚至被反请求人不提供消防许可证更致使我在经营过程中，多次受到工商部门、卫生部门、消防等的行政处罚，根本无法正常营业。
被反请求人的行为严重违反了合同的约定和我国相关法律的规定，致使我方根本无法实现合同的目的，合同应当予以解除，但解除的主要原因是由于被反请求人的违约造成的,不仅我不应承担违约责任，相反被反请求人应该赔偿我的一切损失。但被反请求人却故意不给我合同致使我不能了解合同内容、约定，起诉错误被法院驳回。被反请求人却把责任强加到我头上，恶人先告状，为了维护我之合法权益，减少损失，故我特提出反请求：1、请求依法裁决解除双方于2013年4月20日签订的《商铺租赁合同》。2、请求裁决被反请求人支付违约金10万元，双倍退还租赁保证金4万元。3、要求被反请求人赔偿各项损失50 万元(具体数额待评估后确认)4、本案仲裁费用均由被反请求人负担。
致平顶山仲裁委员会
反请求人 ：XXX
2015年5月19日
仲裁反请求书