商铺包租纠纷一案民事诉状
科普小知识2022-09-05 11:20:22
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民事起诉状
原告：XXX，男，汉族，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXX
住址：
委托代理人：荆华律师
电话：
被告：XX宝和嘉力XX管理有限公司
法定代表人：XXX 职务：董事长
住所地： 电话：
诉讼请求：
1、判令解除原、被告之间签订的《委托经营管理合同》;
2、判令被告支付原告拖欠的回报款 元，并向原告支付逾期支付的违约金 元;
3、本案诉讼费由被告承担。
事实和理由：
2008年3月，原告与长*X有限公司签订《商铺买卖合同》、《委托经营合同》(以下简称合同)，约定由原告向其购买位于宝山区殷高西路XX号长江国际商贸中心商铺，面积为18.21平方米，总价为29万元，后委托长*X购物中心公司统一经营，委托经营期限为三年。期满后，原告与被告XX宝和嘉力商业投资管理有限公司签订《委托经营管理合同》，约定由其对整个商场进行整体规划，重新装修并招商经营，约定前三年回报为4%/年计算，然后逐年递增至9%。但是，被告宝和嘉力公司并未按约定向原告支付租金，且原告多次催告后仍不予支付。基于被告的违约行为已严重损害了原告的利益，原告已丧失对被告的信任，双方业没有继续合作的可能性，为此，原告要求解除与被告的合同。同时，被告理应向原告支付拖欠的租金，并承担违约责任。
为此，为维护自身合法权益，原告特提起诉讼，请求法院查明事实，判如所请。
此致
上海市宝山区人民法院
具状人：XX
XX年 XX月XX 日
商铺包租纠纷一案民事诉状
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