关于房源相关制度修改的问卷调查

欢迎参加本次答题

Q1：资料房或开盘业主电话未填写在手机栏是否可以分配该项业绩？（要求电话写在手机栏主要是为了后期数据导出的准确性）

是

否

Q2：现状是否可以作为资料房翻盘的依据？（现制度：现状可以作为非有效状态下资料房翻盘的依据，但现状错误不影响业绩分配）

是

否

Q3：是否保留签单时，房源底价高出成交价10%（指底价的10%），开盘业绩归签单方？（很多经纪人反映价格维护方比开盘方更了解，且每个人都有修改价格的权限）

是

否

Q4：开盘方是否有优先维护权（很多经纪人反映实勘有48小时独家实勘权，维护也应该有，但在业务操作中实勘需要花时间去做邀约拍照现场拍照和上传照片等动作，而维护只需要发任务就可以了所以现制度是开盘方没有优先维护权）？

是

否

Q5：是否需要系统设置固定时间将非A/B房但维护栏有归属人的房源自动划为淘宝公共？（因有些经纪人录入房源后没有申请A/B房但是忘记将维护栏划为淘宝公共导致其他经纪人也不能申请维护）

是

否

Q6：如果需要系统设置固定时间将非A/B房但维护栏有归属人的房源自动划为淘宝公共，那么自动变公的时间为多久合适？

24小时

12小时

1个自然日（即录入房源第二天）

Q7：A/B房是否需要勾选网络房？（现制度A房必须勾选优质房、网络房、私盘，B房必须勾选普通房、网络房、私盘；优质房为了控制A房的数量不超过2套，私盘控制A/B房的总量不超过7套，网络房只是便于A/B房的查找，但是由于房友系统原因网络房每个人都有修改权限且保存后无操作记录，即我可以把已勾选的网络房取消导致维护方分不到业绩但是没有人知道是我取消的因为没有操作记录）

只A房需要

只B房需要

都不需要

都需要

Q8：住宅明细5项内容调整到房源界面备注栏是否可行？（现在的住宅明细5项在第二页翻看不方便且问题看不完全，更重要是每个人都有修改权限且修改后保存无记录，可能会影响维护人的利益，另对于答案的标准也有很多分歧，调整到备注栏后直接改成选择的形式便于答案统一）

是

否

Q9：未经房东同意配的钥匙但带看使用了该钥匙是否分配钥匙业绩？

是

否

Q10：签订限时代卖的房源代卖期内房东违约是否需要签订解约协议？（违约指中途取消出售意向或者已通过其他途径出售）

是

否

Q11：租单中已租状态房源距到期30日内可激活是否需要改成15天？（有经纪人反映30日时间过长）

是

否

Q12：租单员工和售单员工是否可以相互录入房源？（现制度是不可以）

是

否

Q13：租单员工和售单员工是否可以相互做实勘？（现制度是不可以）

是

否

Q14：租单员工和售单员工是否可以相互拿钥匙？（现制度是可以，大家需要考虑相互拿钥匙谁是钥匙的维护方即谁随时跟进钥匙的情况）

是

否

Q15：租转售经纪人的租赁钥匙3个月后是否可以由店经理分配给其他租赁经纪人？（现制度是租转售经纪人的钥匙永久有效即只要没有离职就能分到业绩，会不会导致转售后若长时间没租出去则钥匙没有负责人）

是

否

Q16：1、 资料房或开盘业主电话未填写在手机栏是否可以分配该项业绩？（要求电话写在手机栏主要是为了后期数据导出的准确性）

是

否

Q17：1、 “现状”是否可以作为资料房翻盘的依据？（现制度：现状可以作为非有效状态下资料房翻盘的依据，但现状错误不影响业绩分配）

是

否