soho中国

SOHO中国有限公司前身是北京红石实业有限责任公司，由潘石屹（现SOHO中国董事长兼联席总裁）和张欣（现SOHO中国联席总裁）联手创建，是一家为注重生活品味的人群提供创新生活空间以及时尚生活方式的房地产开发公司。

公司名称：SOHO中国有限公司

成立时间：1995

总部地点：北京

经营范围：房地产

公司性质：有限责任公司

企业前身：北京红石实业有限责任公司

1、公司简介

光华路SOHO2

SOHO中国成立于1995年，由SOHO中国董事长潘石屹和SOHO中国首席执行官•联合创始人张欣联手创建。公司在北京和上海城市中心开发和持有高档商业地产，精准地把握契机，坚持独特创新的建筑理念，建造符合时代精神的建筑，所开发项目均成为城市建设中的里程碑建筑，在京的17个地标性项目不断丰富着现代北京的天际线，而随着2009年成功进入上海，公司也通过积极并购，扩大规模，目前公司完工及在建项目已达12个。

创新是SOHO中国的灵魂，SOHO中国的品牌代表着中国的创造力，同时它也是物业投资者值得信赖的投资品牌。公司与国际知名建筑师合作，结合本土客户的需求，把创新的设计理念转化成引领潮流的物业，并创造新的文化。

2007年10月8日，SOHO中国在香港联交所成功上市（股票代码：410），融资19亿美元，创造了亚洲最大的商业地产企业IPO。2006年至2012年，SOHO中国6次入选《财富》杂志中文版评选出的“最受赞赏的中国公司”全明星榜。

2、发展历史

丹棱SOHO

2018年7月31日，SOHO中国宣布将全面开启竞价出租，未来所有房源都将通过竞价的方式完成租赁。据了解SOHO中国即将上市的竞价房源数量达到了241个，房源面积12万平方米，预计会产生约3100万元中介佣金。

2014年11月银河SOHO荣获中国建筑学会颁发的建筑创作奖银奖。中国建筑学会建筑创作奖是中国建筑创作的最高荣誉奖。由著名建筑师扎哈•哈迪德设计的银河SOHO荣获2014中国室内设计奖之“最佳公共空间奖”。SOHO中国与Canon佳能（中国）有限公司正式启动战略联盟，向来自望京SOHO和光华路SOHO2的26家SOHO中国租户交付了激光多功能一体机“智能黑立方”，供其免费试用。望京SOHO荣获“2014全球最佳高层建筑”，该奖项由高层建筑与都市住宅协会(CouncilonTallBuildingsandUrbanHabitat)评选。SOHO中国CEO张欣荣登《财富》杂志中文版评选的“中国最具影响力的25位商界女性”榜单，位列第三。

2014年11月1日位于上海虹桥临空经济园区的凌空SOHO正式亮相，成为沪上门户新地标，精彩热烈的开幕嘉年华吸引万人到场万人到场观礼。

2014年10月29日SOHO中国基金会与耶鲁大学签订金额1000万美元的“SOHO中国助学金”协议，用于资助在耶鲁大学就读的中国学生。

2014年10月SOHO中国董事长潘石屹和CEO张欣在哈佛大学与中国学生对话交流，五百人的大讲堂热情高涨。

2014年10月位于北京CBD的光华路SOHO2正式竣工。SOHO中国租赁平台正式推出，SOHO中国坚持租金、房源公开透明的原则，将每套出租物业的详细信息都分享到互联网上，为租户提供最优质、便捷的服务。SOHO复兴广场正式通过美国绿色建筑LEED金级认证，成为SOHO中国旗下第一个获得LEED金奖的项目。

2014年9月20日望京SOHO盛大开幕，建筑师扎哈•哈迪德亲临现场，与SOHO中国首席执行官张欣进行精彩对话，热烈的嘉年华吸引上万人到场。

2014年9月17日SOHO中国与威信集团签署战略合作协议。未来SOHO中国楼宇的租户和访客将享受智能化管理的停车服务，也标志着SOHO中国打造智慧楼宇的进一步升级。

2014年9月SOHO中国将凌空SOHO10万平米物业出售给携程旅行网，用作其未来业务发展的办公室，交易金额为30.5亿元人民币。SOHO中国董事长潘石屹和CEO张欣获得美国建筑师协会（AIA）香港分会嘉奖，以表彰SOHO中国在房地产开发中对建筑创新的一贯坚持，打造了如长城脚下的公社、建外SOHO、三里屯SOHO和银河SOHO等地标性建筑。AIA是美国专业的建筑师协会，总部位于华盛顿。SOHO中国CEO张欣再次荣登《财富》杂志评选的“亚太最具影响力的25位商界女性”榜单。

2014年8月位于上海的SOHO复兴广场正式完工。银河SOHO和望京SOHO启动CCER（核证自愿减排量）项目。CCER是经国家管理机构签发的减排量,启动CCER是SOHO中国绿色环保战略的又一举措，并将填补建筑领域的自愿减排项目的空白。

2014年7月SOHO中国名列“2013财富中国500强”第327位，在利润率最高的公司中，SOHO中国位居第一。

2014年7月16日SOHO中国基金会与哈佛大学签订金额为1500万美元的“SOHO中国助学金”协议，资助攻读本科的中国贫困学生。

2014年6月SOHO中国与北京移动签署战略合作协议，SOHO中国北京的15个项目将全部覆盖4G。SOHO中国荣获“2014低碳中国行优秀低碳案例暨年度低碳榜样优秀企业。

2014年5月SOHO中国首席执行官张欣入选美国《福布斯》杂志的“2014全球100位最具影响力的女性”。SOHO中国告别线下收租金的传统模式，携手招商银行启动安全、快捷的“商租通”业务。

2014年3月SOHO中国入选腾讯财经“香港上市公司100强”，荣获三项大奖，分别是综合实力100强排名第26位、营业额增长率10强排名第4位、股东回报率10强排名第7位。SOHO中国发布2013年度公司业绩，核心净利润达44亿元人民币，上涨33%，创造历史新高。

2014年2月SOHO中国宣布将上海SOHO海伦广场和SOHO静安广场及其权益全部出售给金融街控股股份有限公司，总交易金额为人民币52.3亿元。SOHO中国首席执行官张欣入选美国《财富》杂志“全球最具影响力的50位商界女性”。

丹棱SOHO

2013年12月SOHO中国董事长潘石屹获得“2013腾讯房产最具社会责任人物奖”。

2013年11月SOHO中国董事长潘石屹公益代言家乡天水苹果，“潘苹果”正式亮相。SOHO中国首席执行官名列张欣荣登《财富》杂志“中国最具影响力的25位商界女性”榜单。SOHO中国在上海推出免费上门检测室内PM2.5的服务。CNN盘点世界“最性感建筑”，望京SOHO上榜。

2013年10月18日“SOHO中国节能中心”正式向公众开放，SOHO中国携手施耐德电气与博锐尚格共同创造出了全新智能楼宇节能管理系统。

2013年9月27日SOHO中国获得约为9.65亿美元的四年期贷款银团融资。

2013年9月27日SOHO中国宣布与北京国际信托有限公司一起以人民币19.22亿元成功投得北京丽泽金融商务区核心地块。

2013年7月SOHO中国名列“2013财富中国500强”第277位。

2013年6月凭借推动PM2.5治理，SOHO中国董事长潘石屹获得“第五届SEE-TNC生态奖”评委特别奖。

2013年4月向四川雅安地震灾区捐款500万元。SOHO中国宣布以31.9亿元拍得上海虹桥古北5-2地块。

2013年4月12日SOHO中国宣布银河SOHO两个塔楼治理室内PM2.5取得成效，过滤效果近90%。

2013年3月SOHO中国首席执行官张欣上榜“福布斯2013亚洲50名商界女强人”。

2013年2月银河SOHO当选BusinessInsider评选的全球最佳新建筑之一。在工程监理的基础上，SOHO中国引入了第三方工程外审，定期对在建项目进行质量考核，并向全社会公布排名，为建筑质量加上“双保险”。

2013年1月SOHO中国创意空间获得最佳空间创造力奖。

2012年12月SOHO中国荣获北京新浪乐居颁发的“先锋企业奖”，潘石屹荣获“领袖人物奖”。

2012年11月1日SOHO中国董事会宣布发行两笔总额为10亿美元的优先票据。其中6亿美元于2017年到期，年息5.75%；4亿美元于2022年到期，年息7.125%。

2012年10月27日银河SOHO盛大开幕，建筑师扎哈•哈迪德和SOHO中国首席执行官张欣进行了一场关于创造力的精彩对话，吸引了超过1万人到场。

2012年9月SOHO中国荣登美国《财富》杂志“2012最受赞赏的中国公司”榜单，名列第16位。

2012年8月SOHO中国在上海浦东收购的第一个项目SOHO世纪广场正式亮相。SOHO中国首席执行官张欣荣登《福布斯》“全球百名最有权势女性”榜单。SOHO中国公布2012年中期业绩，并宣布公司从“开发-销售”向“开发-自持”全面转型。

2012年6月SOHO中国宣布签署银团贷款协议，获得约为6.26亿美元的三年期贷款融资。

2012年4月17日SOHO中国宣布以21.38亿元收购天山路项目。这是SOHO中国在上海市场收购的第十一个项目。两年多来，公司完成了在上海南京西路、外滩、虹桥交通枢纽、徐家汇、浦东等黄金商业区的布局，累计收购金额约255亿元人民币。

2012年4月SOHO中国和日本建筑师隈研吾凭借三里屯SOHO荣获《建筑实录》2012年度“GoodDesignIsGoodBusiness（好设计创造好效益）”中国大奖。该奖项由美国《商业周刊》和《建筑实录》杂志于1997年发起，旨在表彰那些取得商业成功、设计卓越的建筑。该奖于2006年进入中国，建外SOHO当年获此殊荣。

2011年12月29日SOHO中国有限公司宣布以40亿元人民币的价格收购上海外滩8-1地块50%的权益。此次收购是2011年SOHO中国在上海的第七次收购，也是总价最高的一次收购。至此，SOHO中国进入上海市场两年多以来已经坐拥10个项目，在上海的累计收购金额达228亿元人民币。

2011年12月SOHO中国董事长潘石屹当选新浪乐居“2011年中国房地产年度人物”。

2011年11月SOHO中国首席执行官张欣荣登英国《金融时报》“2011全球商界女性50强”排行榜，位列第22位。

2011年9月SOHO中国首席执行官张欣荣登美国《财富》杂志“全球最具影响力50位商界女性排行榜”，位列第24位。SOHO中国荣获香港《经济一周》“2011杰出内房股”奖。

2011年8月9日SOHO中国宣布公司以18.9亿元人民币的价格购入上海浦东新区嘉瑞国际广场，并将其命名为“SOHO世纪大道”。这是SOHO中国在上海的第九个项目，同时也是在上海浦东的第一个项目。

2011年7月18日SOHO中国宣布旗下丹棱SOHO项目开盘即取得了骄人成绩,办公全部售罄,销售额达14.5亿元。SOHO中国于2010年12月30日收购的丹棱SOHO项目位于北京中关村核心区域，总建筑面积43,202平米，可售面积38,464平米，是集办公和商业为一体的综合性甲级写字楼。

光华路SOHO2

2011年6月25日望京SOHO样板间绚丽亮相，上千人相聚在望京SOHO样板间，一同体验了扎哈·哈迪德的又一震撼杰作。望京SOHO由3栋集办公和商业于一体的高层建筑和三栋小型独立商业楼组成，最高一栋高度达200米，建成后的望京SOHO将是从首都机场进入北京市区的第一个高层地标建筑。在望京SOHO样板间亮相当日，施工现场还举行了隆重的奠基仪式，标志着该项目正式破土动工。

2011年6月23日SOHO中国宣布与由多家银行组成的银团签署了相当于6.05亿美元的三年期可转让贷款融资协议，此银团贷款将以伦敦银行同业拆息或香港银行同业拆息(视适用情况而定)与息差的总和来计算息率，息差为每年3.55厘。这是SOHO中国上市以来首次进行银团贷款。

2011年6月11日SOHO中国携手新浪乐居进行了第三次网上租售，在银河SOHO共10套写字楼和商铺的交易中出现4次秒杀，总成交额1.29亿元。前门大街2套商铺也顺利租出，租金价格体现了前门大街独一无二的市场价值。投资者在第三次网售中对银河SOHO和两套前门大街商铺的追捧，显示了SOHO中国网售平台的光辉前景。

2011年5月31日SOHO中国宣布以15亿元人民币的价格收购位于上海虹口区地铁10号线四川北路站地块。这是不到两年的时间内，SOHO中国在上海收获的第八个项目。

2011年5月15日SOHO中国再度联手新浪乐居进行网上销售。与第一次网售两套商铺相比，本次网上销售的为6套商铺、4套写字楼、5套公寓及1套前门大街商铺的承租权，不但数量增加，品种也更加丰富，成交总价最终超过1.36亿元。全部10套商铺和写字楼的竞买和1套商铺的出租都被网友一口价（最高限价）秒杀，而5套公寓成交价却普遍低于最高限价，表明*的限购政策对住宅市场造成很大的影响。通过两次成功的网售，SOHO中国网售平台的公开、透明、公平得到了客户和网友的普遍认可。

2011年5月6日SOHO中国宣布以总价32亿元人民币的价格收购上海新世界长宁商业中心A、B幢办公楼及地下室，并将项目正式命名为“SOHO中山广场”。这是SOHO中国进军上海市场两年来的第七次收购，也是截止目前总价最高的一次收购。

2011年5月SOHO中国首席执行官张欣荣获“华美协进社”2011年度“蓝云奖”，以表彰其在个人事业和推动中美关系方面做所做的贡献。

2011年4月23日SOHO中国第一次联手新浪乐居进行零起价的网上销售，迈出试水房地产电子商务的第一步。朝阳门SOHOII和银河SOHO的两套商铺经过网上的激烈争夺，分别以720万元和1202万元的价格被网友买走。此后许多地产商纷纷效仿，与网络公司合作搭建网售平台，中国房地产业终于拉开了电子商务时代的帷幕。

2011年4月19日SOHO中国宣布以总价24.7亿元人民币的价格成功摘得上海虹口区的地铁10号线海伦路站地块。这是SOHO中国在上海的第六个项目。在不到两年的时间内，SOHO中国斥资120多亿元人民币，顺利进入上海六个最繁华、交通最便利的黄金商业区，展现了SOHO中国全面进军上海的迅捷步伐和SOHO商业模式与上海市场的完美对接。

2011年4月1日SOHO中国宣布以总价约16.34亿元人民币的价格收购上海静安区曹家渡万航渡路716弄-794弄地块。在一年半的时间内，SOHO中国已顺利布局上海的南京西路、外滩、虹桥交通枢纽、淮海中路及长寿路五个最繁华、交通最便利的黄金商业区，凸显SOHO中国全面拓展上海市场的纵深发展战略。

2011年1月SOHO中国宣布公司2010年取得了辉煌的销售业绩，提前三个月完成全年的销售目标，全年销售额238亿，比2010增长74%，再一次创历史新高，高居北京房地产销售额榜首。北京的银河SOHO和上海的SOHO东海广场也分别取得了北京和上海的销售冠军。

2010年12月30日SOHO中国宣布以11.55亿元人民币的价格收购位于北京中关村核心区的中冠大厦，并将此项目重新命名为“丹棱SOHO”。该项目毗邻SOHO中国在中关村的第一个项目中关村SOHO，是中关村区域最后的可销售项目。

2010年12月SOHO中国基金会“美德教育项目”取得丰硕成果：截至2010年底，共有近千名教师接受了美德培训，200多所小学和幼儿园成为“美德小学”，近6万名学生在学习儿童美德课程，共建设文明卫生间45所。

2010年11月SOHO中国首席执行官张欣被英国《金融时报》评选为“全球商界最具影响力50位女性之一”。

2010年11月11日SOHO中国宣布英国扎哈·哈迪德建筑师事务所在上海的“虹桥SOHO”设计竞赛中胜出。扎哈·哈迪德事务所的方案惊世骇俗，建筑外形仿若一条盘旋蛟龙，极富创新寓意和未来特征，又似一根柔美丝带，连接着临空经济园和周边社区。流畅的外形处理和丰富的空间变化，充分体现了上海繁华大都市特有的速度与激情。建成后的虹桥SOHO将成为上海的新地标。

2010年10月SOHO中国第五次入选《财富》杂志中文版评选出的“最受赞赏的中国公司”全明星榜，共有三家中国房地产公司入选该榜。

2010年10月14日SOHO中国宣布以12.12亿元人民币的价格收购上海卢湾区43号街坊项目48.48%的股权。至此，SOHO中国四度出手，顺利布局南京西路、外滩、虹桥、淮海中路这四个上海最繁华、交通最便利的商业区域。

2010年9月SOHO中国旗下三里屯SOHO项目全面完工并交付使用。三里屯SOHO是SOHO中国第二大项目，是建筑面积近47万平方米的大型商业、办公、居住混合类项目，三里屯SOHO因其不可复制的地理位置，独特的建筑风格已经成为北京新的商业时尚中心。

2010年9月25日SOHO中国宣布公司2010年合同销售金额达183亿元人民币，只用不到9个月的时间提前完成全年180亿元的销售目标，与2009年前9个月合同销售额79亿元相比，增长132%，比2009年137亿元全年销售额高出34%。SOHO中国强劲的销售势头源于其一贯的战略：只在北京和上海的繁华地段开发创新的商业物业产品。

2010年8月13日SOHO中国宣布以约15.6亿元人民币的价格成功摘牌上海虹桥交通枢纽旁“临空15号地块”。在短短一年时间内，SOHO中国连出重拳，携60余亿元高调进入上海，完成了在南京西路、外滩中心、虹桥交通枢纽的完美布局，跳出漂亮的“上海三步曲”。

2010年6月11日SOHO中国宣布以22.5亿元人民币的价格收购上海外滩204地块。收购完成后，公司间接持有项目公司61.506%的股权。该地块是上海外滩过去60年间唯一的整体新建项目，也将是最后一个新建项目。

2010年6月SOHO中国荣获香港《经济一周》“2010杰出内房股”奖。

2010年3月3日SOHO中国首席执行官张欣荣获由全国妇联、阳光传媒集团、新浪网、湖南卫视联合颁发的“2009中国职业女性榜样”奖。

2010年1月19日SOHO中国被新浪网评选为“2009年度新浪乐居品牌地产企业”。

2010年1月19日SOHO中国董事长潘石屹当选新浪网“2009年度新浪乐居地产风云人物”。

2009年12月底SOHO中国创下了历史上最好的销售业绩，完成年度总合同销售金额136.8亿元人民币，继续保持北京市场遥遥领先的销售冠军地位。

2009年11月18日SOHO中国宣布以23.4亿元人民币的价格收购位于北京东三环内的三十七层商务及零售综合楼“北京嘉盛中心”，此项目被重新命名为“SOHO嘉盛中心”。

2009年10月SOHO中国第四次入选《财富》杂志中文版评选出的“最受赞赏的中国公司”全明星榜，共有两家中国房地产公司入选该榜。

2009年9月SOHO中国首席执行官张欣被英国《金融时报》评选为“全球商界最具影响力50位女性之一”。

2009年9月3日SOHO中国以40亿元人民币通过拍卖成功取得位于北京市朝阳区望京的B29号地块，此地块总建筑面积近50万平米，将被建成最高高度达200米的大型写字楼及商业的综合体。

2009年8月18日SOHO中国宣布以24.5亿元人民币的价格从摩根士丹利手中收购位于上海南京西路的“东海广场一期”项目，此次收购标志着SOHO中国及其“开发-销售”的商业模式正式进入上海。此项目被重新命名为“SOHO东海广场”。

2009年7月16日SOHO中国发布了由世界知名扎哈·哈迪德建筑师事务所设计的银河SOHO（朝阳门SOHO三期）设计方案，这个庞大的建筑群所展现的流动及有机的内部空间，将成为北京二环路上震撼的地标性建筑。

2009年7月13日SOHO中国宣布旗下朝阳门SOHO二期项目开盘，当天销售额达9.63亿元人民币，售出面积占可销售面积的79%。

2009年6月SOHO中国荣获香港《经济一周》“2009杰出内房股”奖。

2009年5月27日SOHO中国宣布发行五年期利率为3.75%的可转换债券，募集到的27.2亿元港币将用于公司日常运营。

2009年5月17日SOHO中国宣布就收购前门大街项目达成协议，以17.7亿元人民币的价格收购位于北京*广场南侧的北京前门项目中54,691平方米的商业物业。

2009年5月8日SOHO中国宣布旗下中关村SOHO项目开盘，当天销售额达6.35亿元人民币。北京市海淀区*与SOHO中国合作，将此项目命名为“PE大厦”。

2009年1月长城脚下的公社荣获《旅游休闲》杂志（Travel&LeasureChina）颁发的2008年度最佳设计酒店奖。

2008年12月SOHO中国董事长潘石屹荣获第十届中国住交会（CIHAF）颁发的“中国房地产十大功勋人物”奖。

2008年11月SOHO中国董事长潘石屹作为房地产行业的领军人物，荣获“2008安永中国企业家奖”。

建外SOHO

2008年10月长城脚下的公社在美国著名旅行杂志《旅行者》（CondéNastTraveler）的2008读者评选活动中，荣获亚洲“*酒店”殊荣。

2008年10月SOHO中国第三次入选《财富》杂志中文版评选出的“2008最受赞赏的中国公司”全明星榜，共有两家中国房地产公司入选该榜。

2008年9月张欣荣登美国权威杂志《福布斯》公布的2008年“全球100位最有影响力女性”榜。

2008年8月31日SOHO中国在素有“中国硅谷”之称的中关村核心地带，收购了该区域的最后一个未售项目“中关村SOHO”,这是SOHO中国向北京西部商务区进军的重要标志。

2008年7月13日SOHO中国旗下的三里屯SOHO项目开始预售。一周的预售金额达46亿元人民币。

2008年5月26日SOHO中国收购了位于北京东二环内的大型商业综合项目“凯恒中心”，并命名为“朝阳门SOHO”。

2008年3月SOHO中国自上市以来第一次发布年度业绩报告。SOHO中国2007年营业额较2006年增长300%，至69.54亿元人民币；而纯利则飙升477%，至19.66亿元人民币。

2008年1月SOHO中国被国际会计师公会－香港分会评为“2007年十大最喜爱的香港首次上市（IPO）企业”之一。

2007年12月23日SOHO中国董事长潘石屹个人新浪博客总访问量突破4000万。

2007年12月19日SOHO北京公馆盛装开盘。

2007年12月2日SOHO中国董事长潘石屹当选为北京市人大代表。

2007年11月17日朝外SOHO交付使用。

2007年11月6日SOHO中国以24.4亿元人民币收购两个项目，并分别命名为“光华路SOHO2”和“SOHO北京公馆”。

2007年11月张欣被《华尔街日报》评为“亚洲十大最受关注的女性人物”之一。

2007年10月SOHO中国再度入选《财富》杂志中文版评选出的“2007最受赞赏的中国公司”全明星榜，共有两家中国房地产公司入选该榜。

2007年10月31日建外SOHO七期交付使用。

2007年10月25日SOHO尚都荣获澳大利亚皇家建筑学院颁发的2007年度国际建筑最杰出作品奖。

2007年10月8日SOHO中国在香港联交所主板成功上市。

2007年8月31日SOHO尚都南北塔交付使用。

2007年7月5日SOHO中国向青海黄南藏族自治州捐赠了1000万元人民币，作为“SOHO中国助学基金”。

2007年7月1日SOHO中国旗下首个纯商业项目SOHO尚都正式开业。

2007年6月2日在*电视台国际新闻频道主办的2007“慈善1+1”使者招募活动网络新闻发布会上，SOHO中国董事长潘石屹以志愿者身份捐赠人民币100万元，用于资助贫困失聪儿童。

2007年6月2日光华路SOHO火爆开盘。

2007年5月23日潘石屹被北京市地税局授予“荣誉纳税人”称号，并作为代表在“北京市税务局荣誉纳税人表彰座谈会”上发言。

2007年5月长城脚下的公社在美国著名旅行杂志《旅行者》（CondéNastTraveler）的2007年度热点评比中列名榜上，被评为"2007年度全球最热门的酒店"之一。

2007年5月长城脚下的公社凯宾斯基饭店的AnantaraSpa入选CondeNastTraveler(《旅行者》)杂志2007年度全球最热门Spa。

2007年1月建外SOHO因其“有创意的建筑语言”荣获2006国际高层建筑奖。

2007年1月朝外SOHO以26.79亿元的销售额荣获搜狐网“2006年度北京单盘销售第二名”。

2007年1月12日潘石屹新浪博客总访问量突破3000万。

2006年12月SOHO中国通过协议转让方式，获得位于三里屯南里的项目，共计建筑面积47万平米。命名为“三里屯SOHO”。

2006年12月9日SOHO中国在CBD中的第五个SOHO项目——光华路SOHO模型亮相，数百嘉宾前来庆祝。

2006年10月SOHO中国入选《财富》杂志中文版评选出的“最受赞赏的中国公司”全明星榜，位列第九，共有25家中国公司入选此榜。

2006年9月26日潘石屹的新浪博客访问量突破2000万。

2006年9月23日长城脚下的公社凯宾斯基饭店二期盛大开业。长城脚下的公社凯宾斯基饭店新增的规模从原来11栋别墅扩建为42栋，酒店式独立套房的数量也增加到236间，并新增了ANANTARA　SPA和儿童公社，开业当天，来自全球800嘉宾到场庆贺，成为北京时尚界一大盛事。

2006年9月2日SOHO中国有限公司以2.8433亿元人民币的纳税额荣登国家税务总局2005年度“中国纳税百强排行榜”，为此次上榜的三家房地产公司之一。

2006年8月8日朝外SOHO在太原举行盛大开盘仪式，近两年山西客户购买SOHO项目金额已占到SOHO中国总销售额40%。《SOHO小报》同期推出山西专辑《人说山西好风光》，各界山西名流在此畅谈山西历史文化经济等等。

2006年7月15日朝外SOHO举行开盘庆典。

2006年7月15日朝外SOHO开盘。

2006年6月30日SOHO中国与招商银行联合推出的“SOHO联名卡”启动发卡仪式，及至11月的统计数字显示，已有100多家SOHO商铺成为联名卡特约商户，6万持卡会员，月消费金额超过2500万元。

2006年6月根据北京房地产交易网数据显示，SOHO中国一家公司在北京CBD的开发量占北京CBD总开发量的20%，销售额占北京CBD总销售额的36%。

2006年6月18日联合国教科文组织主办的“我们在一起”活动周在建外SOHO拉开帷幕，沙龙，艺术展，演唱会，大场诗歌及民工艺术表演等一系列旨在关注城市外来人口的活动在建外SOHO举办。

2006年4月建外SOHO获得美国《商业周刊》/《建筑实录》中国奖，《商业周刊》/《建筑实录》第一次把这个奖项引进中国。

2006年4月22日博鳌亚洲论坛在博鳌举办，博鳌蓝色海岸凯宾斯基饭店作为论坛永久合作接待酒店为参会嘉宾及记者提供住宿及其他配套服务，论坛开幕当晚，博鳌蓝色海岸凯宾斯基饭店蓝调酒吧吸引众多与会者。

2006年4月11日英国伦敦市长论坛“《伦敦中国之旅》——创立全球品牌”研讨会在SOHO现代城SOHO中国公司18层大厅举行，潘石屹张欣主持会议，并与伦敦市长KenLivingstone共进晚餐。

2006年4月8日由长江文艺出版社出版的《潘石屹的博客》举行新书发布会，之后潘石屹到农业大学，北方交通大学，清华大学等高校与大学生见面交流，并在沈阳，济南，太原等地为新书做推广。《潘石屹的博客》一书销量近10万，掀起博客出书热潮。

2006年3月23日新浪网精心策划的“2005年度中国地产领袖排名”新鲜出炉，王石、潘石屹和任志强荣膺三甲。

2006年3月潘石屹当选新浪网“2005年地产年度10大影响力人物”。

建外SOHO

2005年12月31日建外SOHO六期15、16号楼交付使用。2005年度，建外SOHO共有9座楼、4栋别墅、1244个单元、254个商铺交付业主，是SOHO中国发展史上交楼规模和数量最大的一年。

2005年12月长城脚下的公社被美国《商业周刊》评为“中国的十大新建筑奇迹”之一。

2005年12月16日SOHO中国携10周年展览“符号”走进第七界全国住交会。

2005年11月15日SOHO尚都在因宏观调控停止销售半年后再度启动销售。建外SOHO“收山之作”7期最后两栋楼售磬。

2005年11月5日朝外SOHO正式动工建设。

2005年9月17日SOHO中国为纪念成立10周年，在新落成的朝外SOHO样板间举办大型“符号”展览，展出10年中完成和正在建设的标志性建筑。展览持续一周，共吸引世界同行、媒体、市民及学生上万人参观

2005年9月4日在由《经济观察报》、新浪网与长江商学院联合主办的2004-2005年度中国蓝筹地产评选中，SOHO中国和其它17家地产企业荣获“2005年中国地产蓝筹企业”的殊荣。

2005年8月26日SOHO中国与北京凯宾斯基酒店签订“博鳌凯宾斯基饭店（原博鳌蓝色海岸）”委托管理协议。

2005年7月8日长城脚下的公社移交凯宾斯基酒店管理集团进行管理。

2005年张欣被达沃斯“世界经济论坛”评选为“全球年轻领袖”。

2005年4月潘石屹被《财富》中文版评选为“中国最具影响力的商届领袖”之一，共有25位商界人士获此殊荣。

2005年4月5建外SOHO夏日狂欢节开幕。

2005年3月长城脚下的公社作为唯一来自*的特色酒店被英国《Tatler旅游指南》选入“全球101家最佳酒店”。

2005年2月26日潘石屹当选新浪网“2004年地产年度影响力人物”。

2005年1月8日SOHO尚都售楼书《杂碎》由中国青年出版社直接出版发行，引起传媒广泛关注，“我们就处在这样一个杂碎时代”一时成为热点话题。

2004年SOHO中国共纳税3.04亿元人民币。

2004年11月27日SOHO尚都样板间如期开放，被媒体称做“歪斜建筑突现北京”的SOHO尚都是继建外SOHO之后，SOHO中国带给北京的又一个新的惊讶。

2004年7月长城脚下的公社作为唯一来自*的酒店在《CondéNastTraveler》（旅行者）杂志2004年度热点评比中列名榜上，被评为"2004年度全球最热门的100个酒店"之一。

2004年7月12日中国SOHO有限公司联席总裁张欣女士荣获2004年“亚洲之星”称号，该奖项由美国《商业周刊》设立，每年度授予“25位走在亚洲巨变最前沿的先锋人物”。

2004年7月12日的美国《商业周刊》封面文章高度赞赏了张欣女士，称张欣不仅是“北京最繁忙的建设者，而且是最受追捧的创新建筑的提供者”。

2004年6月2004年6月1日，SOHO中国有限公司参加了北京CBD首块公开交易的土地招投标，并以出价7.1亿元中标。6月9日SOHO中国有限公司与北京土地储备中心正式签订了*商务区NW07-1地块的转让协议，获得CBD首块出让地。该项目后来命名为“朝外SOHO”。

2004年5月2004年1月，SOHO中国有限公司的董事长兼联席总裁张欣女士再度获得国际大奖--万宝龙国际艺术赞助大奖。

2004年5月18日晚，万宝龙在长城脚下的公社向SOHO中国有限公司的董事长兼联席总裁张欣女士颁发了2004年度“国际艺术赞助大奖”。

万宝龙国际艺术赞助大奖，1992年由以制造经典书写工具而驰名于世的万宝龙创立，唯一备受全球公认的文化艺术赞助大奖。每届评委由来自10余个国家知名人士组成。旨在通过嘉奖那些为了让文化艺术发扬光大，而不惜献上个人宝贵时间、精神及金钱的杰出人士，从而唤起国际间对艺术的支持。至今已经表彰了世界各地包括洛克菲勒家族、蓬皮度夫人、小泽征尔等人在内的85位杰出艺术赞助人。

2004年3月29日SOHO中国以10亿元收购华远尚都国际中心的二、三期，命名为SOHO尚都。

2004年2月潘石屹当选新浪网“2003年度地产十大领袖人物”。

2003年12月潘石屹获“CCTV年度经济人物”候选人提名。

2003年12月SOHO中国有限公司的又一新项目“SOHO城”顺利完成设计规划招标。扎哈·哈迪德从三个世界*建筑师的方案中胜出，成为位于北京物流港区域内新项目“SOHO城”的建筑设计规划者。

2003年11月SOHO中国有限公司当选第五届中国住交会“2003年CIHAF中国房地产品牌企业”；建外SOHO也以其超越传统的建筑理念荣获“2003年CIHAF中国名盘建筑创新大奖”。

2003年10月建外SOHO一、二、三期陆续建成交付，建成的建外SOHO很快被众多世界品牌在广告片中作为新北京的标志，在雅典奥运会闭幕式北京宣传片中，建外SOHO也作为新北京的建筑形象，向全世界展示。

2003年3月博鳌蓝色海岸，因体现出“建筑与自然的完美结合”，获得香港建筑师协会颁发的建筑大奖之*作品奖。

2003年1月16日由新浪网与北京房地产交易所联合推出的2002年北京房地产十大热销楼盘排行榜隆重揭晓，建外SOHO以2002年总销售额24.13亿的佳绩名列榜首。据统计，此次评出的十大楼盘销售额占北京市全部楼盘销售总额的四分之一，而建外SOHO的销售额占这十大楼盘销售总额的四分之一。

2002年9月-10月张欣在第八届威尼斯建筑双年展上获得“建筑艺术推动大奖”；

10月12日，由一期11栋别墅和1栋俱乐部组成的长城脚下的公社特色酒店正式开业，接待各国嘉宾。

2002年5月建外SOHO正式对外发售；建外SOHO是在第一代SOHO产品基础上推出的新一代SOHO产品，该项目由日本著名建筑师山本理显担任总体设计；建外SOHO总建筑面积70万平方米，建成后总户数超过3000户，该项目位于国贸正对面，是北京CBD内最大的高档项目之一。

2002年3月成立SOHO中国有限公司。

博鳌蓝色海岸115栋别墅交付使用，并接待首届博鳌亚洲论坛嘉宾；博鳌蓝色海岸位于海南省博鳌镇，是一个具有现代风格又与自然景观和谐共存的大型别墅群。

2001年11月潘石屹当选第三届中国住交会“地产十大风云人物”之一。

2001年2月推出长城脚下的公社，该项目占地8平方公里，位于北京北部山区水关长城附近；由12位亚洲青年建筑师设计建造的50余栋风格前卫的别墅和一栋俱乐部组成。

1998年-2001年开发建设SOHO现代城，总建筑面积48万平方米，社区内共有居民2200多户。

1995年创建北京红石实业有限责任公司。

3、商业模式

前门大街

SOHO中国（前身北京红石实业有限责任公司）成立于1995年，由潘石屹和张欣夫妇联手创建，主要在北京和上海城市中心开发高档商业地产。SOHO中国董事长潘石屹对其商业模式的概括是：开发商业（包括写字楼）地产，统一规划、建设，统一市场销售，统一出租和管理。

这其中有几个突出特点。首先是SOHO的商业地产项目，一定聚焦在北京、上海这样超大型城市的最繁华地段。而且，不搞大规模的土地储备。潘石屹的逻辑是“不能把有限的资金资源浪费在圈地上，这是对资金和土地资源的一种浪费。”

其次便是坚持散售模式。选择散售的原因在于，“机构整栋购买写字楼的数量相对较少，更多具备购买力的客户仍是中小型客户。”因为中国市场发展的阶段决定了财富积累还远没有发达国家那样集中。“通俗地说，把大楼看成一个西瓜，在中国的市场中，能买得起一个西瓜的人极少，但如果把这个西瓜切开来卖，能买得起的人就会呈几何数增长。”

SOHO中国商业模式另一个成功之处在于物尽其用，“化烂尾为利润”。SOHO做过的12个项目中，有6个以前是空置、烂尾项目，后来均变废为宝，为中小型投资者提供了分享物业升值所带来的回报。此外，SOHO中国不持有物业。原因在于，物业销售比物业出租的利润和回收速度都高得多，能提高资金的使用效率。但潘石屹表示，会在接下来适当地加大持有物业的比例，并强调要是独一无二、不可替代的物业资源。

目前SOHO中国的商业模式仍存在一些硬伤。首先是散售模式带来的物业管理困难，过去SOHO中国的物业管理是通过招标的方式委托给物业管理公司管理，但此前爆发了数次SOHO中国业主与物业公司的纠纷。现在，潘石屹已经有了自建物业管理公司的打算。

其次是SOHO产品形式过于单一，随着国内大型商业地产运营纷纷朝着全产业链的方向迈进，SOHO中国只开发销售写字楼的生存空间受到了很大挤压。在产业链完整的市场上，开发建设和商业管理有着明确的分工，SOHO中国专注于销售环节的“减法模式”是美国许多大型商业地产公司常用的做法，但是在商业地产产业并不成熟的中国，商业地产开发完成后，既没有成熟的专业投资者进入，也很难找到专业的商业管理公司接管，这些因素综合下来，造成了SOHO中国目前的困境。据SOHO中国运营总裁阎岩介绍，SOHO中国今年销售策略将进行重大调整，一是加强自有销售团队的建设；二是引进外来的销售人才，即利用中介代理公司；三是适当提高佣金比例。

4、营业收入

2014年SOHO中国营业额达到61亿元人民币，同比2013年146.21亿元下滑58.2%。其中租金收入达到4.24亿元，同比增长52%。

5、品牌签约

2014年1月23日，农历小年，SOHO中国在其前门项目与太平洋咖啡、香啡缤、东来顺等举行了签约仪式。这是继韩国希杰集团、杜莎夫人蜡像馆、三星、联想、红星二锅头博物馆、SPAO、聚美优品等体验店落户后又一批品牌签约。

6、项目简介

前门大街

光华路SOHO2

光华路SOHO2与北京常见的宽阔大街不同，光华路周边密集了各大型重点工程，形成了一种真正的大都市氛围，这样的建筑密度将在步行街道形成引人入胜的街头环境。基于此，设计师以“大峡谷”为母题，设计了一个内部通道系统，使建筑能与周边环境紧密结合，从而传承并强化了这一城市特征。

望京SOHO

由世界著名建筑师扎哈·哈迪德（ZahaHadid）担纲总设计师，占地面积115,392平方米，规划总建筑面积521,265平方米，由3栋集办公和商业一体的高层建筑和三栋低层商业组成，最高一栋高度达200米。2014年建成后，望京SOHO将是从首都机场进入市区的第一个引人注目的高层地标建筑，成为“首都第一印象建筑”。

银河SOHO

位于北京东二环朝阳门桥西南角，是一个占地50,000平米、总建筑面积328,204平方米、集商业办公于一身的大型综合项目。这座融动的优美建筑群不但营造了流动和有机的内部空间，同时也在与此毗邻的东二环上形成了引人注目的地标性建筑景观。

前门大街

前门大街历史悠久，远在元朝时候，当时丽正门（即今前门）外通往郊外的大道就是它的前身。明朝中叶，由于商业的发达，前门大街两侧出现了鲜鱼口、猪（珠）市口、煤市口、粮食店等集市和街道，前门大街才成为一条商业街。前门大街悠久的历史，造就了这里的许多中华老字号，如大北照相馆、老正兴饭庄、盛锡福帽店、六必居酱园、同仁堂药店、瑞蚨祥绸布店、长春堂药店、内联升鞋店、张一元茶庄，还有月盛斋的酱肉店、都一处的烧卖店等16处老字号，分列前门大街两侧。

银河

三里屯SOHO

三里屯的魅力在于都市的动感与宁静的环境相毗邻。在这一带，酒吧街与大使馆相映成趣，造就了三里屯独特的魅力。所谓“浓缩型城市”，并不仅仅意味着小，更多的意义在于这种由于毗邻而摩擦出的感觉。三里屯SOHO就是以符合21世纪的新颖方式来复活这种毗邻性的生活方式。三里屯SOHO由5个购物中心、9幢不同高度的写字楼和公寓楼组成，由溪水蜿蜒贯穿其中的下沉花园广场以及旱冰场将5个购物中心串连起来，功能丰富，46万平米的建筑让这里就像一个浓缩了的城市景观。

7、公司业绩

2017年

2018年3月20日，SOHO中国2017年业绩会在香港召开，SOHO中国董事长潘石屹携SOHO中国首席财务总监唐正茂出席了发布会。

根据2017年业绩报告显示，截至2017年底，SOHO中国实现营业额约19.63亿元，同比上升了约24%；租金收入约16.69亿元人民币，同比上升了约11%，投资物业平均出租率达97%；物业租赁毛利率约为80.5%，与去年持平。

值得一提的是，由于2017年投资物业增值，SOHO中国在一年之内曾两次派息给股东，这使得公司权益股东应占纯利润达人民币47.33亿元，同比上升了约420%。

8、海外捐款

2014年7月24日，SOHO中国基金会向哈佛大学捐款1500万美金一事，引起巨大争议。今日，SOHO中国又与耶鲁大学签订捐助协议，向耶鲁大学捐赠1500万美元。

9、出售资产

继以35.73亿元人民币，赚取毛利1.27亿元出售上海虹口SOHO不足10天后，2017年7月5日，SOHO中国再次释放要整售光华路SOHO2和凌空SOHO两个项目的消息。

SOHO

SOHO中国方面证实，自2012年8月份SOHO中国宣布由散售向持有物业运营转型之后，尽管多次出售上海的办公物业资产，在北京也曾散售一部分物业，但这是第一次整售北京的物业资产。

事实上，光华路SOHO2是SOHO中国旗下“很有故事”的资产，SOHO中国持有该项目已经有10年左右时间，但享受其租金收益则仅有3余年时间。

据了解，光华路SOHO2位于北京CBD，原光华路SOHO正对面，由德国GMP建筑事务所设计，自2014年底启动招商，目前项目的整体出租率超过98%，办公租户以文化传媒、科技互联网、金融类为主，商业租户以展览展示类为主。

如今繁华时尚的光华路SOHO2前身是一个拥有复杂“经历”的坑。“我们接手时它就是一个坑，这个坑挖了近13年的时间，当时下面的树都长的2人粗了。”潘石屹曾坦言，这个项目非常复杂，在当时这就是一个非常危险的项目。

资料显示，该项目最早是海南一家上市公司琼民源所持有，但由于老板被抓，便由北京中关村科技收购。然而由于地理位置等特殊原因，该项目迟迟未动工，直到2007年*介入，华远当时的董事长任志强接手了该项目，仅仅一个月后转手给了潘石屹。

任志强持有该项目一个月后加价1亿余元卖给了潘石屹，彼时，SOHO中国刚刚上市。据悉，光华路SOHO2的收购合同金额为10.3亿元，而潘石屹当年IPO募集到了19.7亿美元。

然而，该项目自SOHO中国接手后便官司不断，“因为项目牵扯的时间很长，有各种纠纷，有的官司我们都是第七被告、第九被告，真的很复杂。”潘石屹曾告诉记者。

从计划2008年开始预售到2014年底启动招商，经过各种“复杂的经历”后，光华路SOHO2开始成为SOHO中国租金收益的重要助力。

据SOHO中国2016年年报显示，2016年度，光华路SOHO2租金收益达2.1亿元。同年，SOHO中国的租金收入为15亿元，光华路SOHO2贡献了13%以上。

更重要的是，鉴于客观复杂的历史，潘石屹持有该项目10年左右时间，如今SOHO中国名下可整售该商业办公项目的面积是9.43万平方米。

第一太平戴维斯华北区研究及顾问咨询部董事熊志坤称“现在北京CBD核心物业整售的并不多，周边这类物业售价一般在9万元-10万元/平方米，保守估计，以7.5万元/平方米售价计算，SOHO中国名下的该物业市值将达70亿元，但考虑到整售，可能会有一些折扣。”即使有折扣，其市值也不会降低多少，因为北京写字楼市场对这类物业需求很大。

SOHO中国表示，位于上海虹桥临空经济园区的凌空SOHO，由知名建筑设计师扎哈·哈迪德设计，SOHO中国名下可整售商业办公面积12.82万平方米。目前整体出租率超过95%，办公租户以文化传媒、科技互联网、航空、物流类为主，商业租户以展览展示类、餐饮类为主。

同策咨询研究中心总监张宏伟分析，“在虹桥商务区，这类物业售价在5万元-6万元/平方米之间，以12.8万平方米的可租面积计算，总价约为60亿元-70亿元之间，但考虑整体出售，可能总价在40亿元左右。”

按此计算，上述两个项目市场估值有望达到110亿元，预计可能在105亿元以上。若两个项目都能成功出售，有可能将为SOHO中国注入超过100亿元的现金。2014年以来，SOHO中国通过出售资产*金额也将达到340亿元以上。