辽宁营口沿海产业基地
营口沿海产业基地（沿海新区）位于营口市区南，西临辽东湾，北临西市区、站前区、老边区、高新区，南与北海新区和盖州市接壤，是一个正在开发建设的大型临港生态产业区和适宜人居的滨海新区。是未来营口市及辽东湾区域的政治、金融、文化、教育、信息和商贸休闲中心。总规划面积252平方公里，分三期开发。现已建成一期40平方公里，二期正在建设中。人口2.27万人。
1、行政区划
下辖1个街道：沿海街道办事处;土地行政隶属于西市区总面积252平方公里，人口2.27万人。邮政编码：115003，新区管委会位于新联大街。
2、建设背景
3、营口概况
营口市位于中国东北南部，渤海辽东湾东北岸，大辽河入海口处，是东北地区最近的出海口，也是国家批准的全国第一批对外开放的沿海城市之一。全市土地面积5402平方公里，人口247万人，下辖两个县级市四个区。
辽宁营口市整体规划图营口是百年商埠，历史悠久。1861年，营口港正式开埠，为牛庄海关所在地，是东北最早的对外通商口岸，曾以“东方贸易良港”闻名于世，被称为“关外小上海”，先后有英国、法国、日本、俄国、美国等8个国家在营口设立了领事馆。营口是清朝大龙邮票的发行地，东北地区的第一个海关和第一个红十字会组织均设在营口。在漫长的历史进程中，营口这片热土孕育了光辉灿烂的史前文化、妈祖文化、民俗文化和辽河文化。
营口矿产种类较多，农业资源丰富。现已探明的各类矿产40余种，菱镁石矿为世界四大矿区之一，已探明储量15.6亿吨。大石桥市是国家科技部命名的镁质材料产业化基地，产品在国内外市场占有重要份额。营口市的滑石、硼石、钾钠长石、硅石和金矿石的储量也位居全国前列。
营口农业以“三水”(水稻、水果、水产品)为特色，年产优质水稻40多万吨、水果50多万吨、水产品38万吨，是国家无公害水果生产基地和优质水稻生产基地
。营口海岸线长96公里，近海滩涂16万亩，水产养殖业发达，盛产海蜇、对虾、河蟹等珍贵水产品，大宗品种80余种，海淡水产品年产20多万吨，其中海蜇产量居全国首位。营口工业体系较为完善，名牌产品众多。
营口是中国最早兴办近代工业的城市之一，拥有冶金、石化、机械、建材、轻工、纺织、医药、电子等40多个门类，是辽宁重要的轻纺工业基地，培育了安全门、钢琴、卷烟等一批名牌产品。现已经初步形成了冶金、石化、装备制造、电子信息、镁质材料、轻型产业为主体产业体系。
4、地理位置
营口沿海新区位于营口市区南部，地处沈阳和大连之间，距沈阳145公里(沈阳正在规划修建沈阳-营口的直通公路，通车后沈阳到营口的车程为1小时左右)、大连175公里，距北京约610公里，距天津约550公里，距长春499公里，距哈尔滨741公里。这里海陆运输便捷，物流通畅，是承接国内外产业转移的最优地带。
总体规划
规划总面积为300平方公里，一期规划面积180平方公里，起步区67平方公里，其中主体区域44平方公里、冶金重装备区18平方公里、沿海物流园区5平方公里。主体区域分产业区和城市区。
产业区
产业区分装备制造产业区、高新技术产业区、化工产业区、轻型产业区、中国五矿集团营口产业园、富士康科技集团营口科技园、冶金和重装备工业区等。装备制造产业区：产业发展方向是重型专用装备、起重运输设备、数控设备、新型通用设备、汽车零部件等。高新技术产业区：产业发展方向为电子信息、新材料、生物工程等产业。化工产业区：产业发展方向是基础有机化工材料、合成材料、高分子材料、专用化学品和生物化工等。轻型产业区：产业发展方向是塑料加工业、纺织服装业、农产品深加工业等。中国五矿集团营口产业园：产业发展方向是装备制造、钢材精深加工、精密机械及仪表、新材料应用、现代物流、现代商贸服务等。富士康科技集团营口科技园：产业发展方向是高科技柔性印刷电路板、电脑主机板、台式电脑、笔记本电脑、消费类电子产品等。冶金和重装备工业区：产业发展方向是冶金矿山重型装备、大型铸锻件中心、钢铁深加工、汽车零部件等，构筑重型装备和通、专用设备、机床、交通运输设备及零部件等装备制造产业集群。华能营口热电厂：总装机容量6X330MW，为产业基地集*热、供电。沿海物流园区：经营方向为现代物流配送、地方铁路运输、商品交易、特色农产品交易与加工、物流金融与总部经济。
生活区
新区民生路城市区分商务、商贸、商住区、教育区、两湖景观区等。商务、商贸、商住区主要建设企业总部基地、商业街、住宅和公寓等。教育区主要建设中小学、大学、职业教育实训中心等。两湖景观区主要建设城市公园、奥林匹克体育中心、文化艺术中心、会展中心等。
5、自然地理
气象
营口市属温带海洋性季风气候，四季分明，气候温和，降水适中，光照充足，年均温度为9.8度，气候宜人，环境优美，宜居宜业。
水文
场地无不良地质作用，无断裂构造通过，场地稳定性较好，适宜进行工程建设。场地内基坑下部为粉细砂层承载压水，基啃开挖深度不大于8米时，不会导致下部为粉细砂层承压水头冲毁基啃地板，造成突涌。厂址所在地无洪水自然灾害。
地质
项目区以滨海平原为主，其北部属辽河三角洲平原，南部属滨海和河谷堆积平原。地形平坦，地形高程为1～5米。
6、投资要素
土地供应
沿海新区土地发展空间大，300多平方公里全部为国有建设用地，其中，150平方公里有国有土地使用证，新区管委会可自行办理土地使用许可证，工业用地可*转让。
水
营口境内两座大、中型水库。总供水能力120万吨/日。沿海产业基地规划供水能力按35万吨/日设计。可完全满足新区内生产和生活用水。工业水价不超过3.6元/立方米。
电
东北电网电力供应充足，为营口提供稳定、可靠的电力供应;华能营口电厂现装机容量184万千瓦，2010年前扩容到304万千瓦;沿海新区内正在建设6×330WM热电机组，2009年投入使用。2008年，新区内建成1座220千伏(2×24万千瓦)变电所和3座66千伏变电站。大工业电度电价：10kv0.501元/度66kv0.488元/度110kv0.475元/度220kv0.465元/度4、供暖、供汽入驻新区的华能营口热电厂正建设6×330WM热电机组，2009年一期投入运营，提供集*热和供汽。
工业气体
美国空气产品与化工产品公司在新区设工业气体项目，为入区企业提供工业气体和特种气体。
通讯装备
有先进的通信设施，可提供国际直拨长途电话、全球漫游移动电话、全数字程控电话、图文传真，以及ISDN、LAN、ADSL等数据通信业务。
污水处理
产业基地内正在建设三个污水处理厂，日处理能力将达到26万吨，2008年底南部及西部污水处理厂正式运营，基地内工业用水100%进入无污化处理。
港口条件
(1)营口港基本情况营口港是中国第九大港口，是东北腹地最近的出海口。营口港与腹地的陆上距离比大连港近200公里，其陆上运输成本明显降低。营口港泊位功能齐全，拥有集装箱矿石、钢材、汽车、煤炭、等种类齐全的码头泊位，并拥有铁路专用线和专用输油管道，全港现有生产性泊位50个，其中万吨级泊位33个，非金属矿产品运量居全国各港之首。
(2)营口港航线情况①外贸航线营口港已开通韩国仁川和釜山、日本关东、东南亚等直达班轮航线，集装箱可通过韩国釜山或天津港、大连港、宁波港、南沙港等国内支线接转世界各地。②内贸航线营口港内贸航线主要由中远、中海、南青等14家船公司运营，每月170班次以上，航线覆盖全国沿海主要港口，并接转长江沿线、珠江水系、广西、海南等沿海港口及内陆地区，船期密集，航期短，交货快，各船公司服务较为完善，而且各点仍在进一步加密中。营口港内贸集装箱吞吐量在东北地区港口中排名第一。
机场
兰旗机场现已通航，机场位于营口市西市区沿海街道办事处兰旗村附近，距离中心城区公路约17公里。机场为国内4C支线机场，航站楼面积2万平方米，目前开放1万平方米;6个C类站坪。
7、政策环境
营口沿海产业基地是环渤海沿海经济带开发战略的重要支点，是国家开发银行政策性金融支持的重点项目，已列入国家《东北地区振兴规划》。营口市赋予营口沿海产业基地管委会市级经济管理权限。所有入区项目的核准和备案、规划建设审批等均由管委会自行办理。管委会设立产业投资、规划建设、工商、消防、*、外经贸、企业服务等机构，对入区企业实行“一站式”服务。入区企业享受国家东北老工业基地振兴政策和对外开放政策，同时享受沿海重点发展区域扩大对外开放政策和辽东半岛“五点一线”沿海经济带园区项目贷款贴息政策，对重点入区企业，实行“一事一议、特事特议”政策。
8、人力资源
人力资源与教育情况营口市有产业工人50多万人，其中第二产业工人24万人，技术工人10万人以上。每年有中专、技工学校毕业生在内的3万多人进入劳务市场;产业基地已建成可容纳万名学员国内一流水平的职业教育培训中心，每年培训输出技术工人3500人，并且可根据投资商的需求培养各类技术工人。营口市拥有完善的基础教育、高等教育体系，同时拥有发达的职业技术教育培训体系。营口大学园、营口职业技术学院等学校每年为社会输入大量专业人才。
9、人居环境
居住
沿海新区与营口主城区相连，城市房地产可提供物美价廉的住宅，同时产业基地在景观湖区周围规划有居住区，此外临湖地区，正规划建设水景别墅。现代化的各类小区可提供优质的居住环境。
餐饮娱乐
营口市公共设施齐全，服务业发展迅速，拥有国贸饭店、国际酒店、港丰酒店等四星、五星级的餐饮、娱乐场所，以及体育场馆、特色大型餐饮中心等，沿海新区五矿中心大厦、华阳喜来登广场等五星级酒店及写字楼，并建设了现代化的高尔夫球场。
休闲度假
营口自然风光秀丽，名胜古迹众多，东部有风光秀美的赤山、青龙山，西部有波缓沙平的优质海滩，南部有多处温泉和海滨浴场，北部有诸多人文景观，如金牛山古人类遗址、清代海防炮台以及东北“四大禅寺”之一的楞严寺等，每年吸引大量国内外游客。
医疗状况
营口市中心医院、中医院、各种专业医院可提供全方位的医疗服务。
经济项目
目前，沿海新区道路、电力、给水、排水、热力、煤气、通信、路灯、交通信号等已投入使用，基础设施已能够满足入区项目建设的需要。已有包括中国五矿集团、富士康科技集团、中冶京诚、大族冠华、澳大利亚阿斯创公司、可口可乐、百威啤酒、长兴电子等一批国内外知名企业入驻新区。