保利地产

保利房地产（集团）股份有限公司是中国保利集团控股的大型国有房地产上市公司，国家一级房地产开发资质企业，连续五年荣膺中国房地产行业领导公司品牌。多年来，公司一直致力于从人文、艺术、历史的角度，倡导和谐理念，关怀公众精神生活，传承保利文化血统，整合集团文化资源，以艺术魅力提升文化内涵。从“圆明园国宝展”到每年举办的“和乐中国”系列活动，保利地产植根文化地产，收到了较好的社会效益和示范效应。

1、公司介绍

保利房地产（集团）股份有限公司是中国保利集团控股的大型国有房地产上市公司，国家一级房地产开发资质企业，连续五年荣膺中国房地产行业领导公司品牌。2006年7月，公司股票在上海证券交易所上市，并入选"2008年度中国上市公司优秀管理团队"，2013年荣获上市公司综合实力第二名，风险控制第一名。2013年，保利物业获评中国物业管理行业top200第二名、百强企业首选服务品牌第二名。截止至2014年底，公司总资产突破3600亿元，实现签约金额1366.76亿元，2015年实现签约金额1541.04亿元。

保利地产

保利地产成立于1992年，经过十年扎实发展，2002年成功完成股份制改造，遂开始实施全国化战略，加强专业化运作，连续实现跨越式发展。目前，公司已完成以广州、北京、上海为中心，覆盖57个城市的全国化战略布局，拥有292家控股子公司，业务拓展到房地产开发、建筑设计、工程施工、物业管理、销售代理以及商业会展、酒店经营等相关行业。

公司坚持以商品住宅开发为主，适度发展持有经营性物业。在住宅开发方面，保利地产逐渐形成了康居Health、善居Quality、逸居ClAssical、尊居Glory四大产品系列，涵盖花园系、心语系、香槟系、公馆系、林语系、康桥系、十二橡树系等多元化优质住宅物业的先进创新格局，覆盖中高端住宅、公寓、别墅多种物业形态。商业物业囊括商业写字楼、高端休闲地产、星级酒店、商贸会展、购物中心、城市综合体等，具备多品类物业综合开发的实力。

保利地产奉行“和者筑善”的品牌理念，将“和谐”提升至企业品牌战略的高度，致力于创造自然、建筑、人文交融的和谐人居生活。将“和谐”理念始终贯彻于企业的规划设计、开发建设和客户服务全过程，研创节能环保、自然舒适的产品，提升产品品质，通过亲情和院式服务营造良好的社区氛围，赢得了消费者的广泛喜爱。

多年来，公司一直致力于从人文、艺术、历史的角度，倡导和谐理念，关怀公众精神生活，传承保利文化血统，整合集团文化资源，以艺术魅力提升文化内涵。从“圆明园国宝展”到每年举办的“和乐中国”系列活动，保利地产植根文化地产，收到了较好的社会效益和示范效应。

保利地产成立二十二周年，循法尚德、诚信经营，奉行务实、创新、规范、卓越的经营理念，秉承奋发向上、团结协作、乐于奉献、规范诚信、纪律严明的企业精神和价值观念，在激烈的行业竞争中取得了长足的发展，奠定了行业领军地位。未来，保利地产将凭借准确的战略规划、优秀的管理能力、专业的市场运作和不断深化的品牌影响力，不断发展，继续为实现“打造中国地产长城”的企业愿景而不懈努力。

2、企业理念

务实：立足之本

以人为本，以客为先，实实在在，脚踏实地。

在市场竞争中寻求企业发展与项目开发的适宜之路，以产品和服务创造价值，提升公司的市场竞争力。

创新：发展之源

社会发展，日新月异，勇立潮头，敢为人先。

创新是企业的灵魂，唯有创新，才能保持企业旺盛的生命力，在创新与研发中，始终保持自己的领先地位。

规范：经营之道

规范管理，诚信经营，循法尚德，回馈社会。

建立健全的公司治理结构、运行机制与业务流程，秉持专业的精神和敬业的作风，认真履行一个企业公民的社会责任，赢得市场的肯定。

卓越：追求之境

志向远大，目标明确，追求卓越，永无止境。

超越自我是保利孜孜以求的目标，更是公司赢得竞争优势的精神动力

十七年来，保利地产保持了高速与稳定的发展态势，公司现已进入规模化发展阶段，形成了广州、佛山、北京、上海、天津、重庆、武汉、沈阳、成都、长春、杭州、长沙、南昌、青岛、包头等十八个城市的全国战略布局，拥有78家控股子公司。2008年9月，"中国房地产TOP10研究组"发布《2008年中国房地产公司品牌价值研究报告》，保利地产以60.41亿元的最新价值，连续四年荣膺"国有房地产企业品牌价值"第一名、"中国房地产央企领先品牌"。

保利地产秉承"务实、创新、规范、卓越"的经营理念，一贯主张与坚持"和谐、自然、舒适"的开发理念与产品特色，并将"和谐"提升至公司品牌建设战略的高度，公司多年来对和谐生活的孜孜以求和务实、高效、诚信的稳健风格赢得了广大消费者的赞誉与信赖。

保利地产在地产开发实践中坚持现代化建筑的自然主义与舒适性居住的人本精神，寻求建筑与自然、人与建筑、人与人之间的和谐共生，诠释"和谐生活，自然舒适"的至高境界。"和谐"是企业产品追求的核心价值理念和最高设计理想，贯穿于产品的各个层面、各个方面和各个环节之中。"自然"是企业产品追求的总体风格和最重要的产品特色，是产品层面的核心思想。"舒适"是企业产品提供给目标客户的最大利益点，体现了"以客户为中心"的思想。

保利地产以高速稳健的姿态屹立于行业之林

中国经济高速发展的黄金期为保利地产插上了腾飞的翅膀，提供了广阔的蓝天。如今，保利地产以高速稳健的姿态屹立于行业之林，资产规模迅速扩大，品牌价值不断提升，管理制度日趋完善，成为行业蓝筹、地产领军。2009年，站在新起点上的保利地产，将继续弘扬保利精神，循法尚德，诚信经营，秉承专业精神和敬业作风，认真履行企业公民的社会责任，回馈社会，回报客户，继续赢得市场的肯定和客户的信赖。保利地产将从容应对国际金融海啸带来的严峻挑战，以更加稳健的形象、开放的姿态、创新的精神和饱满的热情，打造主业突出、资产优良、管理科学的国有大型房地产企业形象，朝着"中国地产长城"的宏伟愿景迈进！

3、公司领导

董事会

董事长：宋广菊

董事长：宋广菊

董事：张振高

董事：彭碧宏

董事：张万顺

董事：刘平

董事：邢怡

独立董事：张礼卿

独立董事：谭劲松

监事会主席：付俊

独立董事：朱征夫

监事会

监事会主席：付俊

监事：刘军才

职工监事：郭猛超

管理层

总经理：刘平

总经理：刘平

副总经理：陈冬桔

副总经理：王健

副总经理：胡在新

副总经理：吴章焰

副总经理：张伟

财务总监：周东利

董事会秘书：黄海

4、企业标识

LOGO的标准字体启功体，由贺平总经理邀请书法家启功先生书写，有简体和繁体两个版本，该字体方正大气又刚柔并济，将保利集团的形象展现的淋漓尽致。

LOGO的主体由保利地产（poly）的打头字母“P”演化而来，取英文“PLA”（中国人民解放军缩写）、“POLY”、“POWER”之含义。整体图案简洁明快，具有强烈的时代感，体现保利地产在不断地积累与创新中开拓进取，勇创新高。1994年11月，保利公司正式注册“P”和“保利”两个商标，并取得国家工商局颁发的商标证书。

LOGO的实、虚空间由“P”字母的线条划分而成，视觉稳重流畅。

A：顺时针转动的“p”字母在中心形成一个长城的剪影，意喻着保利地产誓做中国地产业的长城；同时长城是中国古代建筑文化的“图腾”，坚韧古朴的风格正暗合保利地产在多年的发展中稳扎稳打的实干精神。

B：由“p”字母围绕而成的虚空间，如一轮升腾的旭日，象征保利地产蒸蒸日上的发展。

C：从逆时针方向观察“p”字母有一种向外扩展与延伸的状态感，笔道遒劲有力，浑厚凝重，暗示着保利地产未来发展的道路无可限量。

LOGO的主色调“保利绿”（C:100M:50Y:70K:50），灵感来源于蕴含无限生命力的自然绿色，象征着公司的军队背景和军旅作风，是公司刚柔并济形象的浓缩与演绎。

作为保利地产的品牌愿景，打造中国地产长城既是指引保利地产前行的灯塔，又将是保利地产始终坚持、永不放弃的终极梦想。

5、社会责任

保利地产自成立之日起，一直肩负着央企使命，积极履行社会责任。从99年开始倡导和谐、自然、舒适的理念，2002年明确提出和谐生活，自然舒适的品牌主张，再到2010年实现和者筑善的品牌升位，保利地产一直践行着对和谐的追求，以回报社会、传承文化、推动行业进步为己任，引领中国和谐人居。

秉承和谐的社会责任理念，保利地产以创造经济效益，维护和谐社会为根基；以提升企业价值，与利益相关者共赢为己任；以弘扬人文关怀，无私奉献社会为使命；以倡议环保行动，筑造自然和谐人居为目标，以和为道，以善为达，践行企业社会责任，筑造和谐中国地产长城。

6、公司资料

中国保利集团公司系国务院国有资产监督管理委员会管理的大型*企业。

中国保利集团公司成立于1993年2月，前身为保利科技有限公司。1984年1月，根据党*、国务院、*军委*的指示，原总参装备部和中信公司共同出资成立保利科技有限公司，从事军事装备进出口业务。1992年，根据国家改革开放和我军装备建设发展的需要，经国务院、*军委批准，中国保利集团公司在保利科技有限公司的基础上正式组建，1993年2月在国家工商局注册。1999年3月，根据党*、国务院、*军委关于“军队、武警部队和政法机关不再从事经商活动”的重大决策，中国保利集团公司由原隶属总装备部划归*大型企业工作委员会领导管理，成为国有重要骨干企业。2003年，由国务院国有资产监督管理委员会履行出资人职责，中国保利集团公司成为国资委管理的大型*企业。

25年来，中国保利集团公司秉承“为国防现代化服务，为国家现代化服务”之宗旨，在激荡的国内外市场大潮中艰苦创业、自强不息，业已形成以军民品贸易、房地产开发、文化艺术经营、矿产资源领域投资开发为主业的“四轮驱动”发展格局。集团公司下辖保利科技有限公司、保利南方集团有限公司、保利（香港）控股有限公司、保利文化艺术有限公司、保利财务有限公司等5个一级子公司，企业及项目遍及北京、天津、上海、重庆、哈尔滨、沈阳、长春、包头、济南、青岛、武汉、长沙、南昌、杭州、成都、广州、深圳、贵阳、南宁及香港等地区，在国外设有子公司和办事处。旗下保利房地产（集团）股份有限公司与保利（香港）投资有限公司均为国内或*上市公司。伴随国家建设与发展中国特色*的伟大历程，中国保利集团公司在资本规模、经济效益、企业管理、品牌建设、社会贡献、党建工作等方面均取得显著业绩。2008年底，集团总资产876.2亿元，同比增长28.4%；净资产136.2亿元，同比增长13.3%；实现营业收入234.4亿元，同比增长66.8%；利润总额48.7亿元，同比增长28.8%，已连续8年实现两位数增长，缴纳税金34亿元。截止2009年6月，集团合并总资产逾1000亿元，同比增长29%，在自身发展史上首次并提前突破千亿元大关，进入138家*企业前50名之列，跻身*企业资产规模第一方阵。

一、预计的本期业绩情况

1、业绩预告期间：2009年1月1日至2009年12月31日

2、业绩预告情况：根据初步测算，与去年同期相比，2009年度净利润将增长50%左右。

3、本次预计的业绩未经注册会计师审计。

二、上年同期业绩

1、归属于上市公司所有者的净利润：2,238,861,382.60元

2、基本每股收益：0.91元（按24.52亿股本计算）

三、业绩预增原因

2009年结算收入增加导致公司净利润较大幅度增长。

四、其他相关说明

2009年度公司经营业绩具体数据，敬请投资者关注公司2009年年度报告。

特此公告。

7、资质与荣誉

1983年12月，中国保利集团公司前身——保利科技有限公司在国家工商局登记注册，1984年1月开展经营活动。　1993年2月，中国保利集团公司在国家工商局注册，注册资本金15亿元人民币。

1993年3月，经*外事工作领导小组办公室、国务院外事办批准，授予中国保利集团公司外事审批权。

1993年11月，经原国家计委批准，中国保利集团公司为国家计划单列企业集团。

1994年，中国保利集团公司贸易业务在“中国500家最大服务企业评价”中列第26位。

2004年，国务院国资委对中国保利集团公司年度经营业绩考核结果审定为B级。

2004年，中国保利集团公司被中国残疾人福利基金会授予“爱心明星企业”称号。

2005年，国务院国资委确认中国保利集团公司主业为军品贸易、民品贸易、房地产开发经营、物业管理、中介服务及文化艺术经营，同时将集团公司主业定位于“涉及国家安全和国民经济命脉的主要行业和关键领域”。

2007年，中国保利集团公司实现经济增加值（EVA）10.01亿元，在*企业排名第44位；在实现EVA增量比去年改善的116家*企业中列第38位。

2007年，中国保利集团公司进入中国企业纳税五百强行列，排名79位，在其中87家*企业中列第35位；在其中21家房地产企业中列第2位。

2007年，中国保利集团公司获得“圆明园海外流散文物回归故里贡献奖”。

2007年，中国保利集团公司被评为“首都维护国家安全先进集体”。

2008年，国务院国资委确认中国保利集团公司将矿产资源领域投资开发作为第四主业并予以对外公布。

2008年，中国保利集团公司分别被*机关主管部门及国务院国资委办公厅评为“机要工作优秀集体”。

8、公司业绩

2017年保利地产年报

2018年1月15日保利地产披露业绩快报，保利地产2017年实现营收1450.37亿元，同比下降6.29%；净利156.84亿元，同比增26.27%；2017年末，公司总资产为6836.65亿元，与年初相比增加46.08%，主要为公司扩大投资规模以及中航整合导致合并范围增加的影响。

近几年，保利地产营收持续增长，2014年营收突破千亿，保利地产营收突破1500亿大关，营收1547.52亿元。然而2017年保利地产1500亿大关失守，营收仅1450.37亿元，比去年少97.15亿元。据悉，受营改增政策实施以及项目结转区域变化影响，保利地产营业收入同比有所下降。