保利林语

保利林语6G栋别墅级全山景洋房仅108席，两梯4户，以三房两厅（带套房）户型为主，111㎡～139㎡。在产品设计上，6G栋别墅级全山景洋房特征明显。为了将室外无敌的山景最大限度引入室内，在依山方向的户型，设置了9M开间大阳台，将客厅、客房连在一起，视野非常开阔。在南北对流的主人房，南面可以欣赏到泳池和园林美景。北向则设置了270度大飘窗，可欣赏林海连绵，感受栖霞满山。林语山庄新一期洋房组团以90平米以上的舒适户型为主，其中最出彩的户型要数120平米的四房及133平米的五房单位，在有限的空间内巧妙地设计为四房、五房单位。

1、楼盘概况

保利林语6G栋别墅级全山景洋房仅108席，两梯4户，以三房两厅（带套房）户型为主，111㎡～139㎡。在产品设计上，6G栋别墅级全山景洋房特征明显。为了将室外无敌的山景最大限度引入室内，在依山方向的户型，设置了9M开间大阳台，将客厅、客房连在一起，视野非常开阔。在南北对流的主人房，南面可以欣赏到泳池和园林美景。北向则设置了270度大飘窗，可欣赏林海连绵，感受栖霞满山。林语山庄新一期洋房组团以90平米以上的舒适户型为主，其中最出彩的户型要数120平米的四房及133平米的五房单位，在有限的空间内巧妙地设计为四房、五房单位。此外，林语山庄山居洋房临山而建，因此每层都拥有不同的山居体验，每户均能拥有与他人不同的山体景观，更是满足了不同客户对看山的审美要求。居高层单位，感受大小山系尽收眼底的征服欲望；居半山单位，感受人生最美是半山的生活哲学……学者、文人、经商者、长者爱山恋山，心态炯然，不同的是观山的角度，相同的是拥有“山在心中，心在山中”的诗意人生。

2、周边配套

商业区、体育俱乐部、幼稚园、山顶公园、会所40万m2萝岗区中心配套项目、十公里地带、五星级酒店、亚运配套网球中心、三级甲等萝岗区医院、美国人学校、日本人学校、市二中。

交通

地铁4、6、7号线

3、装修概况

地面：客厅、餐厅铺优质抛光砖；我市复合木地板。

内墙：厅房涂高级乳胶漆、厨卫贴精美优质瓷片。

门窗：户门为木饰防盗门，全屋装铝合金玻璃窗。

厨房：“欧派”橱柜、“摩恩”水龙头、名牌抽油烟机及煤气炉

卫生间：“科勒”座厕和洗手盆、“摩恩”系列水龙头、喷淋系统、淋浴屏、沐浴们。

工作阳台：冷、热水管接驳口。

供水：直饮水管道至厨房，独立水表至户。

4、开发商相关

开发商:广州保利房地产开发公司

物业管理公司:保利广州物业管理公司

占地面积:370000平方米

总建筑面积:230000平方米

物业管理附加信息:高层

5、最新动态

2013年6月8日：吉和网从保利林语项目负责人处获悉，项目推出190-320平稀缺别墅，限时特惠20万。保利·拉菲公馆项目占地16.1万平方米，建筑面积41.9万平方米，容积率2.1，绿化率35.6%。停车位配比约1：0.7，将建地下停车场。目前，项目多层产品已经封顶，2014年8月30日交房。

2013年3月7日：长房网了解到,保利林语在女人节之际购房可享97折优惠，仅限3月8日到3月10日三天。

300㎡类独栋楼王臻府限供九席，还有30万的钜惠本周截至。200㎡跌拼别墅再度加推。

2013年3月1日：长房网从保利林语项目处获悉，保利林语300㎡类独栋别墅园区正*楼王单位，正在火爆认筹中，地上三层地下一层，赠送面积最高达260㎡。且产品居于项目正*，是名符其实的楼王别墅。限量臻府仅十席，现在认筹可享受2万抵12万特惠。另有200㎡叠拼别墅在售，一梯一户，双层墅质空间。项目主体已经封顶，预计2014年6月份交房。

2013年2月26日：长春保利林语在考虑到景观的最大化享受、生活的最大化安全与舒适的同时，保利林语还为业主考虑了如何善待爱车的问题。园区地上人车分流，车辆全部经由地下通行，还原更多的绿化空间，保证社区内部的静谧与业主出入的绝对交通安全。全部叠拼别墅均可由地下停车场直接乘电梯入户，提供更佳便捷的居住体验。在对保利林语叠拼别墅的深入了解后，人们不得不感慨，更合适的空间，更合适的面积，更多的花园，更多的风景，这所有的一切，组成了保利林语城市别墅的另外一种表情：更优雅，更美丽，更风情万种。目前叠拼别墅产品正在进行诚意优惠登记，凭有效身份证件可享受开盘20000元的购房优惠，数量有限，有意向认购叠拼别墅的客户可咨询售楼处。

2013年2月18日：长房网从保利林语项目负责人处获悉，目前项目推出300㎡类独栋别墅，起价345万元/套。

保利·林语三期在售产品为跌拼别墅和类独栋别墅，跌拼面积为110-120平方米，项目主题已经封顶，预计2014年6月份交房。

保利林语200㎡叠拼别墅，产品都是一梯一户，电梯入户。200㎡的面积，可以满足各种功能区的合理分割的完美空间，既不会出现小而局促的紧迫感，又不会造成没有大而无当的铺张浪费。而叠拼别墅上下分层的建筑特征，又能让人们体面的将动静分开，实现下一层宴客，上一层静享。

2013年2月6日：长房网从保利林语项目负责人处获悉，目前项目推出300㎡类独栋别墅，起价345万元/套。保利林语三期在售产品为跌拼别墅和类独栋别墅，跌拼面积为110-120平方米，项目主体已经封顶，预计2014年6月份交房。

2013年1月4日：长房网近日了解到，保利林语200-300平别墅产品推出特价房源，最低的一套为160万元左右。保利林语的别墅产品自2010年上市以来，以其出色的品质和雅致的景观，得到了长春购房者的关注。本次特惠预计持续要2013年农历新年前后。

2013年1月3日：长房网从保利林语项目负责人处获悉，保利林语保利林语200-320平城央别墅，在元旦期间可享受购房特惠活动，总房款最高立减10万元。保利林语项目产品类型涵盖了独栋别墅、联排别墅、特色叠拼及多层洋房。本次推出的产品为面积区间200——320平的城央别墅，均设有地下停车库。

2012年11月5日：保利林语200平别墅楼王双节上市，320平独栋别墅认筹1万抵5万，130-215平绝版四层洋

房认筹立减6万，最后10席。项目加推叠拼8#产品，面积区间为110-200平米，购买加推新品享受全款98折按揭99折优惠，最高可享受95折优惠。

2012年9月4日：目前在售的产品有130平方米、215平方米四层洋房；200平方米叠拼别墅，一梯一户、客厅5.8米挑空。另外，保利·林语近期即将推出三期类独栋别墅产品，面积为320平方米，地上三层半地下一层，最高赠送面积超过200平方米。目前，产品样板间示范区已全部开放，三期新品也在预约登记中！

2012年8月31日：目前在售洋房产品面积区间130-215平方米，均价8000元/平方米，现购买部分产品可享受10万元优惠。此外，项目预计在9月份推出叠拼别墅和独栋别墅产品，独栋别墅产品面积为319平方米，价格在380-500万元/套，叠拼别墅面积为200平方米，价格150万元起。

2012年7月20日：7月19日，保利林语加推最后一栋洋房楼王产品，面积区间在90-145平方米，均价8200元/平方米，据项目负责人介绍，该栋楼王产品位于别墅区的中间位置，共有22套。现购房可享受一定幅度的优惠，此外，项目目前每天推出2套特价房，可享受9折优惠。据了解，保利林语即将加推200-280平米林海别墅，客厅挑空5.8米，100平米的360°观景露台，起价150万/套。

2012年7月4日：7月3日，记者在保利林语销售中心得知，项目近期将加推类独栋别墅产品，面积280平方米，赠送面积约50平方米，预计价格350万-500万/套，据了解本次加推的别墅产品为二期，一期类独栋别墅产品价格约300-450万/套，二期产品价格照比一期类独栋产品有所上涨，一期产品近期交房，园区建设已基本完成，二期类独栋产品位于一期产品北侧，同处于园区的核心地带，临近园区4200平方米景观带，预计2013年完工。

2012年6月1日：保利林语200平米叠拼别墅开盘在即，5.8米客厅挑空，超大花园赠送露台，限时登记即可获

2万元优惠。另外，还有四层洋房在售，面积区间为90-145平米，仅剩余最后20席，最高可享22万元优惠。

2012年5月15日：保利林语计划5月底推出叠拼别墅产品，面积在200平方米左右，产品层高6层，分别为1楼拼2楼、3楼拼4楼、5楼拼6楼，预计均价8500-10000元/平方米。此外，项目近期还将有商铺产品推出，目前面积和价格还未定。保利林语位于南四环与前进大街交会处，目前项目在售产品为墅景洋房，面积区间95-215平方米，其中130平方米、145平方米户型最受购房者关注，一楼产品赠花园，花园面积在40-60平方米，顶楼赠露台，赠送面积29-45平方米。目前还推出部分特价房，起价6300元/平方米。