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买房砍价攻心为上 如何用白菜价买好房

科普小知识2021-11-11 12:16:07
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同样的一套房子,不同的购房者买到手的价格不一样,这就跟购房者的砍价技巧有关了。怎么砍价,能砍掉多少的房款,都有学问。跟着小南一起get正确的砍价方式,不做冤大头!

一、看房时一定要高冷

掌握6字精髓,“喜怒不言于表”。大家看到好的房子时,不要表现出很满意的态度,一定要高冷,时不时皱皱眉头。你越是不满意,卖方就越想把房子推销出去,这时,你就掌握了主动权。

二、与卖方搞好关系

俗话说,多个朋多条路,在看房前,可以多跟中介或房东聊聊天,拉进点关系。尤其是对中介,跟中介套近乎好处很多。中介从房东手里接手转卖给购房者,一般都会将房价抬高,如果你跟中介关系比较好,或许会为你争取多的优惠。

另外,找中介买二手房的话,切记要多找几家中介公司,如果同类房子的价格差别很大,那你就会对房子的真正价格有底了。

三、多找卖方的痛点

即使刚验收过的新房,都不尽完美,何况是二手房。上市的二手房,多少都会存在一些问题。大家在看房时,擦亮火眼金睛,做一个挑剔的购房者。

四、告诉对方自己一次性付款

去看房之前,可以带一部分现金。不要觉得这个做有可能会很傻,这招其实很容易将对方拿下。业主喜欢的就是能够一次性付款的土豪。只要你想买,万事好商量。

五、透露自己有心仪的房子并支付了定金

如果实在谈不下来,那么抬腿就走,让卖方担心失去你这个有强烈购买欲的客户,也许走不了多远,他会请你回来,如果他不请你回来,你自己要有回来的勇气,讲价到了这个地步,也就山穷水尽了。

总之,房价、菜价都是价格,不砍白不砍,砍到你情我愿的价格,看到卖家泪流满面那才是本事!万能的网友们,都有自己的一套!