您第一个人生大坑：长租公寓要注意什么？

90后年轻人现在要面对的社会压力可能会比80年后的人要多，因此，对于怀揣梦想的年轻人来说，谁不想升职加薪，与白富美结婚，从此以后走上人生巅峰？但在奋斗拼搏之前，解决住的地方也十分重要。不是人人都能刚毕业就能够购房，因此租房依然是社会上绝大多数人的首择，除了人们熟悉的直接找房东签合同租房之外，这两年“长租公寓”也崭露头角，受到年轻人的青睐。

长租公寓倍受广大年轻人欢迎也是在意料之中的，毕竟相比普通租房，长租公寓的装修和配套设施会更胜一筹，居住环境好很多。长租公寓就是高级版的“租房”，然而一不小心，你就有可能背上一屁股债，那么，长租公寓要注意什么？

一、长租公寓要注意什么？

小心房产中介的分期贷，现在人们大多都是与房产中介打交道的，但你可知道，长租公寓模式背后还有不为人知的产业链？说起现在颇受欢迎的长租公寓，还有一些过来人是这样形容的，“长租公寓简直就是要吸干年轻人的最后一滴血”，非常吓人。

现在不仅房价居高不下，就连房租也是不断上涨了，那么房租不断上涨，房东是不是就把租客的钱都赚走了？想必这是大多数人都是这样认为的，然而，事实并非如此，在这个游戏当中，房东不赢不输，租客输得最惨，这场游戏中最大的胜利者，其实是租房中介。

或许有些朋友可能会问，房产中介怎么会是最大的赢家呢？简单点来讲，某些长租公寓中介靠着“分期贷”的运营方式，从中赚取了大量的利润。正是因为如此，所以现在有不少自媒体发文称，这些长租公寓一本万利，“比贩毒还赚钱”。

二、房产中介“分期贷”这一套模式是怎么运行的呢？

比精明，可能没有多少个人是比得上房屋中介的，举个例子，很多人在找长租公寓中介签约时往往都会面临着租金是怎么付的问题，一般来说，通常都会有季度付、半年付、一年付清。在此时，中介会告诉你，如果传统的押一付三或者押一付一，租金算下来是一个月6000元。

但是，现在还有另外一个选择，那就是若是你选择年付，租金可以优惠到每个月5000元。对于刚刚出来社会工作的年轻人来说，省钱肯定是第一要事，因此，1000元的优惠差额，算下来也能够省很多钱了，谁能不动心？

但是，难题又来了，毕竟对于刚出社会的年轻人而言，一下子要拿出一年的租金来也不太现实，而且也不可能有银行给你贷这个款，怎么办呢？其实，这个难题中介们已经等了很久，此时，中介会说，他们愿意先给借给你这笔钱，分每个月还，付一点手续费就可以。

然而，事情远远不止那么简单，这边中介借了钱给你，实际上他那一头也会找金融机构借钱。因为租客会每个月都会按时交租，这样便意味着有了固定收入，就相当于长租公寓有了稳定的收入来源，所以金融机构也会放心的给他们放款，一来一回，长租公寓就形成了现金流。

都说了，房产中介是精明人，有了稳固的现金流，他们就会拿来扩张，而且有了一大笔的钱，中介还能去做点别的理财什么的，要知道，理财可是具备着“钱生钱”的速度，快到你无法想象。但是，如果你运气不好，长租公寓运营方分分钟暴雷，直接破产，连接你背债。

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