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买房前需要审视的两个问题

科普小知识2022-05-27 02:07:38
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租房不如买房

如果是夫妻两人共同承担,每个月只需要没人多支付250元,15年之后,房子就是自己的了。而且暂时的房租费也不会太影响消费能力的。当然买房的前提是你两的月收入加起来至少要在5500以上。

买得起不等于住得起

为避免“买房增加生活负担”这一风险,购房前,先对自家的财产做周密细致的评估,根据自己的经济能力找出相应的地段和楼盘,要比找完房子再算价钱明智得多。

买房者要注意看购房后的家庭收支状况,在计算家庭收入时应侧重固定可靠的来源,如工资、银行存款利息、债券利息等;家庭支出包括每月的月供、物业管理费、水电煤电话、正常生活开支、娱乐教育费用等。据专家测算,如果购房还贷支出只占到家庭总收入的30%以下,应该是安全的。需要看月还贷支出占家庭月总收入比例。大部分买房人都是贷款买房。如果家庭月收入5000元,每月的房款月供应该不超出1500元。但如果收入预期增长前景比较看好,也可以适当提高比例。