欢迎您访问科普小知识本站旨在为大家提供日常生活中常见的科普小知识,以及科普文章!
您现在的位置是:首页  > 经济金融

以房抵押贷款如何防范风险

科普小知识2021-07-14 02:52:31
...

以房抵押贷款,在司法实践中,因所处的环节不同、合同约定不同,表现出不同程度的复杂性,同时往往又因所涉标的较大、涉及法律关系较多,因此,所带来的法律后果很严重。为降低交易风险,可从以下几方面加以防范:(一)以房抵款协议约定要明确、具体,不能太原则。

以房抵押贷款如何防范风险

房屋抵押借贷

实践中,发生纠纷往往就是因约定不明确,如抵款房产的位置、面积、单价、交付时间、办理产权的时间、委托办理产权的事宜、违约责任等。只有权利义务清晰、明确了,才能避免不必要的纠纷,以及降低建筑商的交易风险。(二)不要过早签订以房抵款协议,不得已时,最好在工程决算后再签订协议,尽量避免因烂尾楼工程所带来的风险。(三)及时向相关登记机构申请预告登记。这样,是为了防止开发商“一房两卖”,该防范措施同样适用于向建筑商购买抵款房产的第三人。(四)第三人慎卖期房,尽量待工程竣工验收,至少在开发商已取得预售许可证后,方宜购买,否则,交易风险极大。理清抵款协议所涉及的法律关系,正确认识设立不动产物权的合同行为与不动产物权效力变动的内涵,准确认定以房抵款协议的法律效力,是司法实践中正确处理以房抵款纠纷应把握的原则。同时,合同各方当事人也应谨慎订立合同,防范交易风险,以期达到合同目的。

以上就是以房抵押贷款如何防范风险的具体情况,以房抵押贷款潜在着极大风险,因此贷款者要谨慎对待,理性选择合适的贷款平台。