买房者的福音！2018年房地产行业或将进入低迷期

据最新数据统计，在11月份全国各省市又有36次的房地产调控政策发布，其中在多个城市，都是今年首次发布房地产调控政策，而截至今年12月初，全国各省市地区发布的房地产调控政策已达246条。可以看到，随着房地产调控的不断深化，相对应的政策叠加效应也越来越明显。同时，可以看到，今年全国各地房地产的情况也越来越趋向于低迷。那么，明年会是房地产低迷的一年吗？

国家政策让炒房者锐减

过去这一年，国家的各种房地产政策可以说让房地产市场进入了“冬天”。特别是“房子是用来住的，不是用来炒的”观念也开始大力宣传，全国各地房地产限购等政策也让炒房者受挫。总的来看，今年炒房者已经开始锐减，相信在未来的2018年，炒房者的投机行为将会进一步受到制约。

中国的购房需求正在降低

据最新的人口数据显示，现在80后的人数有2.3亿人左右，而90后只有1.8亿人左右，再往小了说，00后仅有1.5亿人不到。可以预见的是，在未来的一段时间内，随着人数的增速降低，中国的购房需求也会降低。而且，现在的90后乃至以后的00后也许也会更加偏向于租房而不是买房。

房地产调控政策让抢房将不复存在

数据上看，今年246条房地产调控政策的发布足够让人震撼；另一方面，楼市调整长效机制的更加健全，也让真正需要买房的购房者不用再像以前一样去彻夜排队买房之类的了，购房的方式也会越来越合理化，原来一窝蜂的火爆抢房将不复存在。

租房或将代替买房成为当今主流

今年开始，全国各地对于租房市场的政策越来越多，其中，北京就提出未来5年，北京将供应1000公顷集体土地，用于建设集体租赁住房。政策的实施也会让租房越来越便宜，更加受年轻人的欢迎。因此，租房的崛起也会让买房潮降温。

总的来看，这次国家对于房地产行业的调控不是一时兴起，相比于过去的小打小闹，这次的调控已经持续了一年多，这充分表明了国家对于房地产行业治理的决心，也预示着房地产行业前几年火爆的景象将不会重现。在未来的2018年，房地产行业的低迷是可以预见的，这对于真正需要买房的人来说，倒是一个好消息。