上海公积金贷款额度有多少

上海公积金贷款额度有多少？对于上海的房价，大多数人只能望洋兴叹。那些决定要买房的工薪族、白领阶级等，大多数都会选择贷款买房。如果是有缴纳公积金，选择公积金贷款买房有助于减轻一下经济压力。只不过公积金贷款额度是有限制的，不是想贷多少就贷多少。那么，上海公积金贷款额度是多少呢，一起来看看。

公积金贷款额度

每一年贷款政策都有调整，在贷款额度的规定上可能会有所改变。所以需要申请公积金贷款的，应该查看最新的规定。一、上海公积金贷款额度：1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限额；2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；3、不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50％)×12个月×贷款期限；4、不高于最高贷款额度。二、上海公积金贷款利率：1、首套房贷款5年(含)以下2.75％，五年以上3.25％。2、二套房贷款5年(含)以下3.03％，五年以上3.58％。三、上海公积金贷款期限：购买新建商品房，公积金贷款最长期限不超过30年。购买二手房，如二手房房龄低于5年(含5年)，公积金贷款最长期限不超过30年;如二手房房龄为6年至19年，公积金贷款最长期限不超过35年与房龄之差;如二手房房龄超过20年(含20年)，公积金贷款最长期限不超过15年。无论是购买新建商品房还是二手房，公积金贷款最长期限均不超过借款人法定退休年龄5年。看到上面的介绍，想必大家对上海公积金贷款额度都有所了解了。一般情况下，贷款买房可以选择商业贷款和公积金贷款的组合贷款方式，更加经济实惠。