北京市2018年建设用地供应计划

《北京市2018年建设用地供应计划》2018年6月22日正式发布。供应计划显示，今年全市建设用地计划供应总量4300公顷，其中，国有建设用地供应4100公顷，集体土地租赁住房用地供应200公顷，与2017年基本持平。

1、计划发布

北京市规划和国土资源管理委员会于2018年6月22日发布《北京市2018年建设用地供应计划》（简称计划）。该计划显示，2018年北京市建设用地计划供应总量4300公顷。

2、主要内容

根据该计划，2018年北京建设用地计划供应总量4300公顷，住宅用地为1200公顷，与2017年度持平。根据计划，1200公顷住宅用地中包括商品住宅650公顷，保障性安居工程用地350公顷以及集体土地租赁住房用地供应200公顷。

建设用地

在4100公顷的国有建设用地计划总量中，涵盖交通运输用地2000公顷，水域及水利设施用地30公顷，特殊用地20公顷，公共管理与公共服务用地750公顷，工矿仓储用地120公顷，商品住宅650公顷，保障性安居工程用地350公顷，商服用地180公顷。

北京于2017年9月发布了《北京城市总体规划（2016年-2035年）》，新发布的供应计划首次明确落实总规城乡建设用地减量要求，将年度土地供应和减量相挂钩，实现全市城乡建设用地净减量不低于3625公顷的指标。

同时，供应计划提出，将压缩产业用地，引导“高精尖”产业入园入区。高水平建设“三城一区”，推进各产业园区高端化、特色化、差异化发展，促进职住平衡与产城融合。做好冬奥会、世园会服务保障工作，重点保障冬奥中心场馆、冬奥村等建设，推进冬奥会、世园会交通设施等配套工程建设，确保按时投入使用。

3、计划解读

据北京市规划国土委相关负责人介绍，依照计划，京城核心区将重点完善城市基本服务功能，改善人居环境；中心城区推进功能疏解提升，重点保障公共服务设施与保障性安居工程用地供应；副中心发挥对疏解非首都功能的示范带动作用，完善基础设施建设，构建公共服务生活圈。

该负责人表示，此次土地供应的重要导向在于提高民生保障和公共服务供给水平，促进职住平衡。计划安排的1200公顷住宅用地中，商品住宅用地计划安排650公顷（含单列共有产权住房用地200公顷），保障性安居工程用地安排350公顷，集体土地租赁住房用地200公顷。

按照“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，北京将推动住房供给侧结构性改革，有效保障中小套型商品住房、共有产权住房、保障性安居工程等建设，鼓励农村集体经济组织利用集体建设用地建设租赁住房，构建租购并举的住房供应体系。

此外，计划中还明确，将加强公共服务资源在薄弱地区和重点领域的配置，综合利用疏解腾退空间，推动存量土地优化，修补完善道路、绿地、文教体卫等公共服务设施，促进基本公共服务均衡发展。