郑东新区

郑东新区位于河南省省会郑州市区东部，是郑州市委、市*根据国务院批准的郑州市城市总体规划，为实施拉大城市框架、扩大城市规模、加快城市化和城市现代化进程战略而投资开发建设的新城区。该区以迁建的原郑州机场为起步区，以国家经济技术开发区为基础,西起老107国道，东至京珠高速公路，南自机场高速公路，北至连霍高速公路，远期规划总面积约150平方公里，相当于目前郑州市已建成市区的规模（建成区面积132平方公里,市区常住人口260余万人），将在未来20——30年内建成。郑东新区开发建设作为河南省加快城市化进程的龙头项目，已被河南省*作为重点工程列入日常工作。

中文名称：郑州郑东新区

外文名称：ZhengdongNewArea

行政区类别：CBD

地理位置：中国郑州城区东部

*驻地：商务外环路与九如路交叉口

邮政区码：450018

面积：370平方公里

火车站：郑州东站

机场：新郑国际机场

车牌代码：豫A

人口密度：103.2万（2013年7月底）

方言：中原官话

气候条件：温带季风气候

所属地区：中国华中

电话区号：0371

著名景点：CBD景区、中原福塔、雁鸣湖、绿博园等

党工委书记：李公乐

1、简介

郑东新区

郑东新区，是中国河南省郑州市规划建设中的一个城市新区，是郑州新区的一部分，范围包括郑州市中州大道以东，京港澳高速公路以西，连霍高速公路以南，郑州经济技术开发区以北的区域，共分为五个功能组团，总面积115平方公里，远期规划总面积约150平方公里。2012年底，对中牟县万三公路以西区域实施了代管，郑东新区区域管理面积增至260平方公里，同时对连霍高速以北、中州大道以东区域实施规划管理，规划控制面积达到370平方公里。郑东新区开发建设作为河南省加快城市化进程的龙头项目，已被河南省*作为重点工程列入日常工作。2002年12月，在世界建筑师联盟年会上，郑东新区概念规划荣获中国首个“城市规划设计杰出奖”。

2、新区概况

据已经完成的总体规划，将郑州市原机场区域规划为商务中心区（CBD），环CBD25平方公里为重点开发建设区域（新区起步区），这里将形成连接新旧城区的商务、旅游发展轴。起步区约25平方公里，将通过地铁、城市轻轨与现有市区连接起来，它不仅是郑东新区的核心，也是未来郑州市的核心。起步区将以共生城市和新陈代谢城市为基础，形成以中原文化与自然环境为背景，集办公、科研、教育、文化、商业、居住等多种功能的新型城区。CBD总用地面积约2平方公里，规划有“郑州国际会议展览中心”、“河南省艺术中心”和五星级宾馆—新郑州饭店及60栋高层建筑。郑州国际会展中心总建筑面积30万平方米，按大型国际会展中心标准建设；河南省艺术中心，首期工程建筑面积3万平方米，设3000人戏剧场、影视中心、艺术馆、美术馆、音乐厅、排演厅等；新郑州医院，建筑面积2～3万平方米，按国际标准医院规划，300张床位；新郑州宾馆，建筑面积8～10万平方米，700个客房，按国际五星级酒店规划，其它有金融大厦、裕鸿大厦、神马大厦、中国长城铝业集团公司总部、劳动大厦、郑州广电大厦等20—26栋高层建筑。

郑东新区

郑东新区新规划方案确定，在CBD的北部，将洼塘地开挖为具有相当规模的人工湖—龙湖，以贯穿市区的金水河、东风渠等水系为纽带，将龙湖与新区CBD连接起来，成为新区的主要景观；龙湖的水面面积约7平方公里，与杭州西湖的面积相当，将于2003年完成挖湖后，引入澄清后的黄河水。龙湖周边作为CBD副中心，规划为国际性旅游度假、文化教育和高级居住区。

郑东新区的蓝图已经绘就，前程似锦。坚持高起点规划、高水平管理、高标准建设，努力把郑东新区建设成为设施完善、功能先进、管理科学、环境优雅的现代化新城区，郑州未来的中心区，展示河南、郑州新世纪改革开放新形象的窗口。

3、自然环境

河南正处于我国第二阶梯向第三阶梯的过渡地带，位置适中。河南在全国的版图上，从政区和交通地位来看，占着居中的地位。以河南为中心，北至黑龙江畔，南到珠江流域，西到天山脚下，东抵东海之滨，大都跨越两至三个省区。若以省会郑州为中心，北距京津唐，南下武汉三镇，西入关中平原，东至沪、宁、杭等经济发达地区，其直线距离大都在600—800公里之内。在历史上，河南一向是我国人民南来北往、西去东来的必经之地，也是各族人民频繁活动和密切交往的场所。现代的京广、京九、焦枝、陇海、新菏等铁路干线纵横交织于河南，这种优越的地理位置和方便的交通条件，更加密切了河南与全国各地的联系。因此，无论从与全国经济联系考虑，还是从相邻省区经济技术交流着想，河南均处于中心位置。在当前大力发展*市场经济、开发中西部地区的形势下，对全国经济活动中的承东启西，通南达北的重要作用是其它省区不可比拟的。

4、气候特点

河南地处北亚热带和暖温带地区，气候温和，日照充足，降水丰沛，适宜于农、林、牧、渔各业发展。

郑东新区

其特点为：其一，过渡性明显，地区差异性显著。河南处于中纬度地带，我国划分暖温带和亚热带的地理分界线秦岭淮河一线，正好穿过境内的伏牛山脊和淮河干流。此线北属于暖温带半湿润半干旱地区，面积占全省总面积的70％，此线以南为亚热带湿润半湿润地区，面积占全省总面积的30％，气候具有明显的过渡性特点。全省由于受季风气候的影响，加上南北所处的纬度不同，东西地形的差异，使河南的热量资源南部和东部多，北部和西部少，降水量南部和东南部多，北部和西北部少，气候的地区差异性明显。

其二，温暖适中，兼有南北之长。河南气候温和，全省年平均气温12．8-15．5℃，冬冷夏炎，四季分明，具有冬长寒冷雨雪少，春短干旱风沙多，夏日炎热雨丰沛，秋季晴和日照足的特点。河南处于暖温带和亚热带的过渡地带，南北两个气候带的优点兼而有之，具有南北之长，有利于多种植物的生长。

其三，季风性显著，灾害性天气频繁，河南西靠广阔的欧亚大陆，东近浩瀚的太平洋，冬夏海陆温差显著，风向随季节变化明显。季风气候对农业有利的方面是主导的，但也有其不利的一面，主要在于它的不稳定性，具体表现在年降水量的时空分布不均，往往全年的降水量主要集中在夏季，约占全年降水量的45-60％，降水的不稳定性极易引起旱涝灾害。

5、地貌特征

河南地质条件复杂，地层系统齐全，构造形态多样，是我国地质条件比较优越的省区之一。河南的地貌主要有两个特点：其一，地势西高东低，东西差异明显。河南位于我国第二级地貌台阶和第三级地貌台阶的过渡地带。西部的太行山、崤山、熊耳山、嵩山、外方山及伏牛山等属于第二级地貌台阶，东部的平原、南阳盆地及其以东的山地丘陵，则为第三级地貌台阶的组成部分。河南地势的总趋势为，西部海拔高而起伏大，东部地势低且平坦，从西到东依次由中山到低山，再从丘陵过渡到平原。河南最高处与最低处相差2390．6米，正是这样的地势，使河南境内较大的河流，大都发源于西部山区。其二，地表形态复杂多样，山地、丘陵、平原、盆地等地貌类型齐全。河南地貌形态复杂多样，境内不仅有绵延高峻的山地，也有坦荡无垠的平原，既有波状起伏的丘陵，还有山丘环抱的盆地。多种多样的地貌类型，为河南农林牧和工矿业的全面发展，提供了有利的条件。河南山脉集中分布在豫西北、豫西和豫南地区，北有太行山、南有桐柏山、大别山、西有伏牛山。河南的丘陵多数是低山经过长期风化剥蚀的石质丘陵，有些是黄土高原经流水切割而形成的黄土丘陵，丘陵与山地往往相伴而分布，主要集中分布在豫西北少数地区、豫西山地东缘和豫南东部边缘地带。河南平原广布，辽阔坦荡。省内中部、东部和北部平原由黄河、淮河和海河冲积而成，亦称黄淮海平原，西起太行山和豫西山地东麓，南至大别山北麓，东面和北面至省界，面积广阔，土壤肥沃，是我国重要的农耕区。西南部为南阳盆地，具有明显的环状和阶梯状地貌特征，面积约2．6万平方公里，是河南最大的山间盆地；盆地中部地势平坦，水热资源丰富，多种植物均可在此生长发育。

地质土壤河南省由于气候、地貌、水文等自然条件的影响，加以农业开发历史悠久，因而土壤类型繁多，其分布情况如下：

京广线以东，沙、颍河以北的广大黄河、海河冲积平原，是河南分布面积最大的潮土区，山丘区较大河流的河滩地一般也是潮土分布区。河南的潮土可分为砂土、淤土、两合土3个土属。砂土主要在黄泛上游和主泛道附近，淤土在下游或河间地带的静水沉积区，两合土则介于两者之间，这些地区因耕垦历史久，一般有机质缺乏，自然肥力不高，因为漏水漏肥，灌溉指标和施肥水平都要较高的标准。

沙、颍河以南的淮北平原和南阳盆地唐、白河两岸的南阳、唐河、新野、邓州等是砂疆黑土分布区，这些地区土质粘重，水分物理性差，排水不良，下部常有砂疆阻隔，但有机质较高，有较大的潜在肥力。黄河两岸的新乡、商丘、开封、濮阳等4地区的部分县是盐碱土的分布区。由于含盐量过高，影响农作物的生长，重度盐碱土则寸草不生，成为盐碱荒地。建国初期盐碱地面积约600多万亩，后因灌溉不当，1961年发展到1300多万亩，70年代后大力推行挖沟排水等措施，目前已降到约400万亩。

淮河以南的洪积倾斜平原，淮河北岸的淮滨、息县、正阳及省境内的唐、白河下段河流两侧等地区有水稻土的分布。总的来说，河南省水稻土有机质含量较低，耕层欠松宣，其肥力水平不及长江下游的水稻土，但仍是河南的高产土壤之一。

豫西的黄土丘陵的白土阶地和缓丘上中部的立黄土、低山丘陵区位置较高处的红粘土、太行山及伏牛山东侧向潮土过渡地区的油黄土等，都是褐土类的土属。这些地区有些肥力尚好，有些则属瘠旱薄地，但水土流失严重，是需要采取水保措施的主要土类。

由秦岭入河南段（灵宝南部）起，东到嵩山、东南到方城北，熊耳山、嵩山和伏牛山2支层叠的中山山地，太行山的中山山地均分布着棕壤。这些地区层厚变化大，一般土层较薄，是林业用地，宜控制开垦、合理利用。

豫西低山与丘陵的南坡和大别山北坡，或称坡积侵蚀缓岗坡地，发育有黄棕壤。是河南亚热带林木，特别是茶叶、油桐等经济林木的适宜土壤。但这种低山丘陵风化严重，水土流失较厉害。此外在南阳盆地和信阳地区的低丘岗地上，由黄棕壤或黄褐土经耕种熟化而来的黄刚土亚类，是旱地土壤，土质粘重，干时坚硬易于龟裂，通气性能不良，有机质含量偏少，易旱易涝，是河南低产土壤之一。综上所述，河南的土壤大类型有黄棕壤、棕壤、褐土、潮土、砂疆黑土、盐碱土和水稻土7种。若以质地分类，它们占总耕地的百分比是：粘质47．1、沙质19．9、壤质15．1、沙壤质底层加胶泥14．0、砾质3．9。

6、建设背景

新区夜景

郑州市被陇海、京广铁路的交叉分割，中心城区规模偏小，人口密度过大，发展空间不足，这些与郑州市的长远发展规划相矛盾，于是河南省*和郑州市*打算面向港澳地区招商引资，在2000年提出规划建设3平方公里的“港澳新城”（即郑东新区）的决策。2001年，时任河南省省长*提出要高起点、大手笔，以国际招标的方式来规划郑东新区，规划总面积达到150平方公里。

7、建设目标

建设成为“五区一中心”即：现代复合型城区、综合改革核心实验区、对外开放示范区、环境优美宜居区、河南乃至全国内陆地区加快发展和改革创新的新试验区，区域经济社会发展服务中心。

8、方案招标

2001年9月，郑东新区的规划方案开始国际招标，随后，11家国内外的设计单位和机构前来竞标。2002年初，郑州市对郑东新区概念规划方案进行了一个月的公开展示，9万余名市民参与投票，日本建筑师黑川纪章的方案获得90%以上的支持率并最终中标。

入选方案的特点：水和自然生态是重要角色，同时还融入了生态城市、环形城市、共生城市、新陈代谢城市等设计理念。

争议：中国城市规划设计研究院院长周干峙自己设计的郑东新区规划方案被淘汰后声称“郑东新区规划是一个失败的例子，福州千万不要跟着学。”他认为郑州是一个缺水的城市，不应该规划一个面积6.08平方公里的龙湖。”但有争议声称真实情况是郑州并不缺水，城市用水可以由黄河水补给，周干峙的言论是表达自己的方案落选后的不满。

9、项目组成

郑东新区由*商务区、龙湖地区、商住物流区、龙子湖科技园区五个功能组团组成。

*商务区（CBD）：*商务区是郑东新区的核心区，规划面积约3.45平方公里，分别由高80米的内环和高120米的外环组成，两环的建筑达60栋，之间是商业步行街和24小时不夜城。环形建筑群中间有国际会展中心、河南省艺术中心和280米的会展宾馆等标志性建筑。

电子商务产业园

CBD位于老机场地区，面积约3平方公里，是郑东新区的核心区和郑州市的商务中心区。CBD是由两圈高层建筑群组成的环形城市，内环建筑高度80米，外环建筑高度120米，两环之间是繁华、舒适的商业步行街。金融、商务、办公、旅游、娱乐、服务、信息和研究等多功能复合的土地利用方式使CBD具有“24小时城市”的功能。

商住物流区：商住物流区是*商务区的功能支撑区，规划面积约23平方公里，是以机关单位、公益设施、现代服务业及批发、物流、居住等功能为主体的综合区。伸入龙湖的半岛，为CBD副中心，面积约48公顷。CBD副中心是由写字楼、宾馆和特色住宅等组成的另一个坏形城市，其间有湖中湖，是商务、居住、旅游、娱乐及休闲的胜地。

CBD与CBD副中心通过一条约3.7公里长的运河相连，两岸是40米高的建筑，以商业、文化、居住等功能为主。建筑外侧依次为15米、20米高的多层居住区。CBD与CBD副中心这两个令人耳目一新的环形城市通过如诗如画的运河紧密相连，构造出一个中国传统文化的“如意型”。这是郑东新区的图腾，也是郑东新区的鲜明个性。它将使入住的市民万事如意，进驻的商家平添吉祥。

截至2007年底，商住物流区累计引进项目109个，其中89个项目开工建设，36个竣工投入使用；在建及建成面积累计达到800万平方米；累计完成投资109.6亿元。30多家行政事业单位先后入住，形成了以金水东路为轴线的行政办公区；一大批中高档住宅小区陆续投入使用，基本构筑了以黄河东路和商鼎路为交叉的人居新社区；红星美凯龙家居广场等多家卖场形成规模。

郑州国家干线公路物流港、铁路集装箱中心站、综合交通枢纽工程等成为带动经济发展的中坚力量，以商都路沿线为轴线的物流产业带初步形成，并逐步向周边地区辐射。郑州市图书馆新馆、郑州市奥林匹克体育广场等重点项目逐步启动。一个区位优势明显，人流物流活跃，信息资金流畅通，具有较强辐射力、聚集力的综合区基本展现。

郑东新区景观桥

龙湖区：面积约40平方公里，其中龙湖面积约6.08平方公里左右，与流经市区的河流和郑州国家森林公园构成城市生态区。伸入龙湖的半岛为CBD副中心，郑东新区CBD副中心位于郑东新区龙湖中部，面积约1.07平方公里。该区域是以金融办公、商业和旅游观光为核心的金融集聚区域。规划设计为内外两环。内环为20栋竞技场式建筑群围合而成，主要为商业、金融业、公寓型酒店等，建筑统一高度为60米；外环为20栋高层建筑主要为高档酒店、办公、商业金融功能，绝对高度为120米；在该区域的北部设置有240米高的双塔建筑，作为副CBD区域的立面，是主要的交通中转站和与对岸往来的大门，设置商业、办公、高档酒店及娱乐设施；南部的门户区域则是沿运河方向到来的入口，设计低层建筑形成开敞的城市空间，设置公共设施将人流引向湖心区域。湖心区水面采用两个圆弧形成巴洛克时代的椭圆形，产生更加强烈的围湖感。中心区域水面设计为水上舞台，作为新区乃至郑州市的节庆舞台，为市民提供休闲、娱乐的场所。CBD和CBD副中心之间通过3.7公里长的人工运河联接成一个象征吉祥的“如意”，运河两岸是45米高的建筑。

河南省作为人口大省，但受中国不平衡的政策影响，高等教育非常落后，河南省在21世纪初提出要大力发展教育事业，基于这种原因，河南省决定开发建设龙子湖高校园区，但随后的建设很不顺利。除了经济实力外，2006年9月，时任中国总理*对郑州龙子湖高校园区用地的限制也是龙子湖高校园区不能顺利建设的重要原因。*对龙子湖高校园区的处理引起了极大的争议，引起河南官员的不满，因为开发更晚的南部一些省份的大学城却安然无事。同时，河南省努力引进的郑州加州工业城项目也因为用地指标不予审批而夭折。

龙子湖高校园区：主要由高等院校组成，高校园区内规划有龙子湖，湖面伸入各大学校区，湖中有近两千亩的湖心岛，岛上规划有图书馆、体育场等公共设施。龙子湖通过运河与龙湖及其他河渠相连，是郑东新区生态水系的重要组成部分。

科技物流园区：规划面积约18平方公里，主要用于安排科研院所和公路物流港等物流产业项目。

10、建设理念

生态城市：郑东新区远景总体发展概念规划重视城市发展与自然生态保护相协调和保持历史、现实与未来的延续性，体现了新区与老城、传统与现代、城市与自然、产业经济与文化生活、人与其他生物的和谐共生。具体体现为：（1）通过城市的功能分区和统一协调发展，达到新区（未来）与中心城区（历史）的共生；（2）通过人工湖、运河，绿化网络与自然共生，达到自然与城市的共生；（3）由双V形的主要交通线路使产业和生活相对独立又相互联系，形成产业（经济）与生活（文化）的共生；（4）重铸黄河文化与先进技术的共生，实现国际性与历史传统的共生；（5）人与其它生物的和谐相处，形成生态回廊，实现人类与其它生物的共生。

共生城市：郑东新区远景总体发展概念规划通过道路、河渠、湖泊的绿化构建生态回廊，并将龙湖生物圈与嵩山生物圈、黄河生物圈有机相连，充分体现了“以人为本”的设计理念，进而实现了人与自然的生态和谐。

新陈代谢城市：新陈代谢城市是郑东新区重要的规划理念。借用生物学的概念，通过组团式发展，营造良好的生态系统，促进城市的可持续发展。保持平衡状态下成长的线性城市轴线，成长中防止交通向中心部集中的环形系统，整个区域是由可成长代谢的整体式组团系统都体现了新陈代谢的理念。

环形城市：*商务区（CBD)是郑东新区的核心区，CBD是由两圈共60栋高层建筑群组成的环形城市，内环建筑高80米，外环建筑高120米，两环之间是繁华、舒适的商业步行街，整体形成一个内低外高、多姿多彩的环形多维城市。金融、商务、办公、住宅、旅游、娱乐、服务、信息和研究等多功能复合的土地利用方式，使CBD具有“24小时城市”的功能。环形建筑群的中间是椭圆形的中心公园，含环湖绿地、郑州国际会展中心、省艺术中心周边绿地，面积为43.5万平方米。如意湖和三大标志性建筑被绿地所环绕，其中如意湖湖区面积约160亩，郑州国际会展中心总建筑面积22.7万平方米，河南艺术中心建筑面积约5.5万平方米，郑州会展宾馆建筑面积约25万平方米，高280米。

地域文化城市：规划体现了东方文化特别是中原文化特色，根据龙的传说及湖的形态，把规划中的人工湖取名为龙湖；CBD和CBD副中心两个环形城市，通过运河连结，构成象征吉祥和谐的巨型“如意”；六棱塔形的会展宾馆及引入中国传统的“四合院”、“九宫格”式建筑理念的商住建设等，彰显出浓厚的传统文化内涵、鲜明的城市个性和独特的城市空间形象。

11、旅游景点

郑州市博物馆

郑州市博物馆：郑州博物馆创立于1957年，是地方综合性博物馆，原址位于碧沙岗公园内。长期以来，利用自用优势，致力于郑州地区的历史研究、文物保护、陈列展览、社会教育等，接待了大批观众，为河南省爱国主义优秀教育基地，是展示郑州悠久历史和灿烂文化的重要窗口。

随着社会的发展、城市的变化、精神文明建设的需要，郑州市*决定选址新建。博物馆新馆于1997年12月18日奠基，1999年12月28日竣工开放，占地14.8亩，建筑面积14206平方米。主展馆建筑面积8337平方米，高23.3米，总投资3000万元。其建筑以郑州出土的商代青铜方鼎为造型基础，配以圆形碟状屋顶，取“天圆地方，鼎立中原”之寓意，融民族文化与时代精神于一体，独具特色。

郑州博物馆是一座现代化博物馆，它集文物收藏、陈列展览、宣传教育、科学研究等多功能于一体，配备有先进电脑网络系统、多媒体触摸屏系统、数码式语音导览系统，及同声翻译的多功能厅，可接待多层次的学术会议和多语种的参观团体。

河南艺术中心：是新中国成立以来河南省投资最多、规模最大、设计水平最高的大型文化设施，总投资近10亿元人民币，占地面积10公顷，建筑面积77396平方米。艺术中心由大剧院、音乐厅、小剧场、美术馆、艺术馆5个单体建筑组成。建筑方案由加拿大国际著名设计大师卡洛斯·奥特先生设计。设计大师的匠心，赋予这组现代化建筑于中国传统建筑的精髓，使河南古代文化与现代建筑艺术有机地结合在一起。

走进艺术中心，处处都体现着河南古代文化与现代建筑艺术的精美结合：在西侧主入口，沿着台阶登上6米高的平台，迎面是一根晶莹剔透的装饰柱，这是根据河南出土的8700年前中华第一笛——骨笛而做；大平台南北两侧的两道翻卷上升的弧形玻璃艺术幕墙，既像黄河的波浪，又酷似2500年前古代管乐器石排箫。

在南北两道玻璃墙的后面，是根据古代乐器陶埙的形状设计的5大椭圆形主体建筑，北边从西至东依次是大剧院、音乐厅和小剧场，南边为美术馆和艺术馆。这样的分隔，使美术馆、艺术馆与大剧院、音乐厅、小剧场既相互连接，又相对独立，动静巧妙而自然地划分，让日间活动较多的美术馆、艺术馆与夜间活动较多的大剧院、音乐厅、小剧场为艺术中心带来昼夜不息的生气。

雕塑《金色的梦》：在郑州郑东新区有一座雕塑，名叫《金色的梦》，建设效果图上标明：雕塑表面采用24K真金箔贴面，建设单位为“郑州市城市雕塑建设项目部”。

这座雕塑尚未建成，诸多质疑纷至沓来，据悉，1公斤金箔(按30万元计)仅为雕塑总造价的约七分之一，这个雕塑总造价为200万元。

12、发展前景

郑东新区总体发展情况为：城市功能日趋完善、产业发展多元化、招商融资成绩突出、人气聚集加快增长，影响力辐射力不断增强这四大部分情况的广阔发展前景。

郑东新区

2003年1月20日，郑州国际会展中心奠基，标志着郑东新区建设正式拉开帷幕。十余年来，郑东新区在省委省*、市委市*正确领导下，省市有关部门的大力支持和广大建设者共同努力下，克难攻坚，开拓创新，团结拼搏，真抓实干，稳步走过规划制定阶段、起步攻坚阶段及快速发展和建管并重阶段，圆满完成了省委省*、市委*确定的“五年成规模、十年建新区”目标任务。截止目前，建成区面积累计达到100余平方公里，累计完成固定资产投资1800亿元；在建和建成房屋面积累计突破3800万平方米，入住人口突破100万人，一座特色鲜明、环境优美、生机勃勃、独具魅力的新城区迅速崛起。

CBD（*商务区）成为全省最具活力的金融和企业总部核心区域。五年多来，*商务区绿化面积200万平方米，水域面积60万平方米，在建和建成房屋面积400万平方米。*商务区内外环规划建设的60栋高层中有55栋投入使用，其中46栋结顶、31栋投入使用。作为*商务区三大标志性建筑，郑州国际会展中心摘取了中国展馆新锐奖，并高水平承办了第二届中博会、2008年中国国内旅游交易会等一大批在全国具有重要影响的展会；造型新颖、寓意深厚的河南艺术中心成为弘扬中原文化的载体；280米高的郑州会展宾馆已完成桩基工程。商业步行街工程全面展开。银行、保险、证券、企业总部等400余家单位相继入驻，如意湖、时尚文化广场、多个主题公园等相继落成，*商务区成为郑州市最具特色的城市靓点，荣获“中国最具投资价值*商务区”称号。

龙湖南区成为功能齐全的高品位宜居区域。一批全国知名房地产企业相继进区开发，上海绿地老街、浙江绿城百合公寓、天津顺驰第一大街、河南建业联盟新城等居住小区销售入住情况良好。大型商业项目宝龙城市广场开业，大型综合性医院—郑州颐和医院开诊，区域内各种业态店面300余家。

商住物流区成为行政办公和物流产业聚集区。商住物流区累计完成投资134.7亿元，其中在建项目60个，在建及建成面积达到860万平方米。30余家行政事业单位先后入驻，形成了以金水东路为轴线的行政办公区。一大批中高档住宅小区陆续投入使用。德国麦德龙、红星美凯龙等多家卖场形成规模，商都路沿线的物流产业带初步形成，并逐步向周边地区辐射。

龙子湖区成为集教育科研为一体的人才聚集区。龙子湖区入住师生突破18万人。

科技物流园区成为科技创新基地和现代物流中心。科技物流园区完成投资9.3亿元，计划总投资约45亿、规划建筑面积约300万、占地约4718亩的国家干线公路物流港项目建设进展顺利，物流港综合服务中心主体已完成地面四层以上，美国大通摩根、华丰钢铁、美国福蒙特、中国万通等一批国内外著名物流项目入住该区域，项目建设正加快推进，建成后将成为具有国际影响力的内陆无水港物流枢纽平台。

13、其他

鬼城事件

2010年年底，美国一家名为“商业内幕”的网站公布了若干幅郑东新区的卫星图片，并从图片上判断，这只是“一片空屋的堆积”，可能是中国最大的“鬼城”。

早在那家美国网站“爆料”之前一个月，河南财经政法大学12名大学生就公布了一份抽样调查报告，郑东新区住房空置率在郑州各城区中“不幸”高居榜首。

在这次历时两个月的调查中，学生们从郑州市中心六个区29家大型楼盘抽取了约1.1万套商住房为样本，运用查验水、电、气表，点算“黑灯率”等方法，测算空置率。结果表明，郑东新区商住房空置率超过55%，其他五区也不低于20%。

*回应

郑东新区管委会发布了一份数据，表明郑东新区CBD入住率达到90%，并强调郑东新区常住人口已达30多万。

实际情况

位于新老城区交汇处的鑫苑*花园，2006年便已建成，属于郑东新区入住人数较多的小区之一，多位小区居民表示，大概有三成左右的房子，不是经常有人居住。

该小区外围的底商大都空置，一些开门营业的商户生意看上去也比较冷清。一家桶装水中转站工作人员称，从他们客户订水的数量看，郑东新区越往东，小区入住率越差，能有40%就算不错了。