房产投资5个方面看懂开发商

一、房地产开发的基本知识

房地产开发是指从事房地产开发的企业为了实现城市规划和城市建设（包括城市新区开发和旧区改建）而从事的土地开发和房屋建设等行为的总称。企业形式房地产开发需要获得相应的*许可，并遵照开发流程逐步完成开发过程。房地产开发哪些基本知识是房产投资者必须了解的？

1、房地产开发流程2、开发商五证俱全是指哪五证？3、房地产开发的成本包括哪些？

二、房地产商的定价与营销

对于房产投资这来说，最关注新的话题要数房价了。怎样能以最优惠的价格拿到房子，是每一位投资者都会琢磨的事情。想要清楚的判断房价是否合宜，就要了解房地产商是采取的定价方法。

1、影响房地产产品定价的因素2、房地产商定价的四种方式3、房地产营销的如何运作的？

三、投资者“被跑路”维权

购买者的维权问题越来越受到重视。其中一个很棘手的现象就是开发商跑路。很多购房者在购房前涉及的购房知识少，甚至对开发商的资质都没有去了解，而糊里糊涂的在被人的劝说下买房付了款。房屋烂尾导致不能按时交付的现象在实际生活中时有曝光。近日人民网曝光了运河名仕港7号楼烂尾一事，业主和建筑商联合筹集500余万元欲盘活此楼的事件。如果业主不幸遭遇开发商跑路，应该如何应对？

1、开发商跑路了该如何维权？