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2014房贷计算公式一览 一线城市房贷利率重回85折

科普小知识2022-01-15 02:15:09
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房贷计算是一项令人头疼的工作,首先需要知道房贷利率,其次要知道房贷计算公式。

按房贷利率是多少:

6.55%(贷款年限大于5年)

6.40%(贷款年限3到5年,含5年)

6.15%(贷款年限1到3年,含3年)

6.00%(贷款年房贷计算公式限6个月至1年,含1年)

5.60%(贷款年限0至6个月,含6个月

等额本息还款房贷计算公式

每月还本付息金额=[本金月利率(1+月利率)还款月数]/[(1+月利率)还款月数-1]

其中:每月利息=剩余本金贷款月利率,每月本金=每月月供额每月利息

计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供总额保持不变。

等额本金还款房贷计算公式

每月本金=总本金/还款月数

每月利息=(本金累计已还本金)月利率计算

原则:每月归还的本金额始终不变,利息随剩余本金的减少而减少。

距离5月央行召集商业银行开座谈会“喊话”要求力保首套。