央行降息后房贷利率优惠能否依旧保持

2015年2月的最后一天，央行宣布降息，楼市再次迎来利好。降息后，人们的还贷压力将有所减小，银行的房贷利润也会缩水。此时，房贷消费者还能享受到以前的优惠利率吗？近日，融360金融搜索平台对“北上广深”四大一线城市的房贷利率进行了全面调查。结果显示，“北上广深”房贷市场继续保持宽松的基调。其中，北京房贷利率降势并没有受到降息影响，但降息后，深圳、广州的房贷利率最低8.8折的优惠被取消。

监测数据显示，降息后，北京绝大多数银行房贷利率优惠的政策并没有改变。比如，北京可以享受9折以下房贷利率优惠的原本有两家银行，分别是友利银行的8.5折及汇丰银行的8.8折，降息后仍执行原政策。春节后，此前提供9折房贷利率的中国银行、华夏银行(600015,股吧)、农业银行不约而同地将利率下调至8.8折，而央行降息后，此类超低优惠并没有出现变化。此外，建设银行、交通银行、北京银行(601169,股吧)、光大银行(601818,股吧)等12家银行仍执行以前的9折利率。

在此次调查中，上海22家银行的房贷政策与春节前相比没有变化，总体贷款环境较为宽松。其中，提供8.5折利率优惠的银行为有利及民生。但民生银行(600016,股吧)8.5折利率的门槛很高，只有人均资产达到500万元以上的客户才能获得；相比之下，友利银行仅对客户资质有所要求，客户申请成功的概率较大。

春节后，广州地区共有3家银行调整了房贷政策，9.5折依然为首套房主流利率水平，房贷环境整体宽松。此次调整利率的3家银行是邮储银行、工商银行及建设银行。其中，邮储银行从9.2折下调至9折，工商银行由9.5折下调至9.3折；而建设银行利率上调，从9.3折上调至9.5折。但是，降息后汇丰银行取消了8.8折优惠利率，最低折扣为9折。

从总体来看，今年春节过后，一线城市房贷政策继续宽松。特别是在降息后，北京、上海均有多家银行提供最低8.5折利率优惠；在如此低利率的刺激下，许多持观望态度的准购房者有望集中入市。3月，北京、上海楼市成交有望迎来新的购房高峰。

来源：中国消费者报