天津保利香槟国际

天津香槟国际是天津保利进军市中心区域的首个项目，项目位于和平区南市地段，东至和平路，南至慎益大街，西至建物北大街，北至规划闸口街，地处南市新兴商业区，紧邻和平区最繁华的商业中心区—滨江道、金街、南京路、东马路等地，总占地23368.2平方米，可建设用地面积14268.2平方米，总建筑面积9.6万平米，容积率5，绿化率20.1%，建筑密度60%，使用率达到80%。

1、楼盘介绍

香槟国际项目外延采用新古典主义建筑风格，产品组合丰富。共有三种物业形式，包括住宅、酒店式公寓（平层和LOFT两种形式）和商业。其中，1、2号楼为住宅产品，3号楼为平层公寓和Loft公寓组合产品，下面是三层的底商裙楼。在景观营造方面，小区通过高层景观区、商业街景观区和屋顶花园景观区三重现代时尚简约风格的打造扩大住户、访客及公众之间的交流机会，让人们充分享受户外生活的乐趣和魅力。

项目针对客户需求，提供多种户型区间，满足不同人群的需要。其中，住宅产品面积区间为80-170平方米的两室和三室，公寓产品面积区间为50-100平方米的一室到四室。

香槟国际位于海河之畔，L型的产品规格，最大化了日照时间，同时避免采光遮挡问题，最大限度保证户户可见海河美景。

区域内生活配套设施完善，多家医院和银行，为生活提供更多方便；教育资源优势明显，万全道小学、鞍山道小学、实验小学、岳阳道小学、昆明路小学等一批重点学校，为孩子未来搭建完美平台。

周边公交系统完善，多达30条公交线路，方便业主出行。地铁2号线和4号线在东南角站交汇，使项目成为名副其实的双地铁上盖物业。

2、楼盘参数

占地面积:23000平方米

总建筑面积:72000平方米

天津保利香槟国际

产权年限:住宅70年，酒店式公寓40年

建筑类别:住宅

楼层状况:共三栋高层，其中2栋30层住宅，1栋酒店式公寓。

容积率:5

绿化率:20.1%

装修情况:精装修

楼盘开盘和入住：

开盘时间：

2010年9月

入住时间：

2011年年底、2012年年初