欢迎您访问科普小知识本站旨在为大家提供日常生活中常见的科普小知识,以及科普文章!
您现在的位置是:首页  > 经济金融

2017年影响贷款买房贷款额度的条件有哪些?

科普小知识2022-03-26 02:25:32
...
2017年影响贷款买房贷款额度的条件有哪些?贷款买房大家最关心的就是贷款额度问题,在北上广深一套房最少几百万,小城市也得几十万到一百万左右,不同的人能够获得不同的额度。那么,贷款买房贷款额度都由哪些条件决定?2017年影响贷款买房贷款额度的条件1、房贷首付比。银行贷款额度受贷款首付比例的影响,通常不能超过总房款和首付款的差额。因为不同城市的首付比例政策不同,不同银行的贷款政策不同,所以能借款的额度也不同。贷款前建议多了解各银行的政策。2、贷款人还贷能力。

这里说的还贷能力主要是指贷款人的月收入,还贷能力系数=月收入/月供,一般来说,还贷能力系数能直观体现贷款人的还贷能力,贷款系数越高,还款能力越强。

2017年影响贷款买房贷款额度的条件有哪些?

2017年影响贷款买房贷款额度的条件

3、个人征信。银行考量贷款人的重要标准之一就是个人征信良好。有的银行会考察借款人2年内的信用卡征信记录和5年内的贷款征信记录,有的银行会看更长时期内的征信,不同一行的要求会有差异,连续3次、累计6次逾期的严重征信不良情况有可能造成贷款被拒。4、二手房考察房屋房龄。购买二手房申请贷款时,银行会考察贷款房屋的房龄,通常要求是20-25年,比较宽松的会要求30年,较为严格的只有15年或10年。可以说房龄越短,越容易获得贷款,且额度也比房龄较大的高。5、其他保障。有的银行同时会考查借款人的医疗保险、养老保险、意外伤害险、住房公积金等缴纳情况,因为这些都可已从侧面体现了借款人的还款能力,其中比较看重的是医疗保险、养老保险。以上就是2017年影响贷款买房贷款额度的条件的相关介绍,希望对搭建有所帮助。