善上居

善上居地处二环沿线南直路上，距会展直线距离一公里，临近达红博会展中心购物广场、家乐福超市、万千百货、万达影院、沃尔玛超市、万达索菲特大酒店;距离万达商圈仅2公里，距离秋林商圈仅5公里，项目周边各大银行网点、生活超市、4S店、洗车行等生活配套丰富。

1、基本信息

善上居

物业类别：住宅、商铺、写字楼

项目特色：花园洋房,酒店式公寓

建筑类别：板楼小高层高层

装修状况：毛坯,公共部分精装修

环线位置：二环以内

所属商圈：会展

容积率：3.50

绿化率：40%

开盘时间：2015年9月8日已开盘

交房时间：2016年6月1日17栋入户

物业费：2.00元/平方米·月

物业公司：善上居物业

开发商：黑龙江龙煤矿业控股集团房地产开发有限责任公司

预售许可证：哈房预售证第051号

2、项目配套

商业配套：红博会展中心购物广场、家乐福超市、万千百货、万达影院、沃尔玛超市、万达索菲特大酒店

教育配套：农业大学、虹桥学校、闽江小学

医疗配套：黑龙江省医院、中医医院、祖国医药研究院等

花园、建设设施

3、交通状况

公交：8、16、24、53、68、77、91、116、201路公交车(标准件厂下车);规划中的地铁二、三号线。

4、建材装修

供水：市政供水

管线：伟星管

电梯：德国蒂森R26;克虏伯

载重：1000kg

开门尺寸：宽0.9米，高2.2米，较普通住宅电梯净高高出10公分。

轿厢尺寸：宽1.6米，深1.4米，净高2.6米，较普通住宅电梯的轿厢净高高出30公分。尺寸便于今后业主搬运尺寸较大的装修建材、家具、家电等。

蒂森克虏伯采用的是永磁同步无齿轮拽引机，德国原厂设计的模块化控制系统。这样的技术水平不但保证了运行安全，不会出现“滑梯”现象，而且在电梯运行过程中超静音、超稳定，使乘客在乘坐过程中完全感觉不到失重感，尤其是家中的老年人，在乘坐电梯的过程中不会产生心脏难受、头晕等不适的情况。

电梯门系统采用永磁同步变频门机系统，全幅光幕门保护装置。这种门系统技术的应用使电梯门感应灵敏、开关流畅、消除噪音，不仅使用舒适，而且安全性高。

入户门

品质：选用国标甲级产品标准的入户门

净高：2.25米，“三七对开”，这样的高度较普通住宅入户门1.96米的高度高出近30公分

入户门的内、外门板均使用1.0mm厚的钢板，通过冷砧钢板钢板挤压拼接胶合而成，采用进口数控设备剪裁，手工工艺拼接而成，门扇表面拼接到位、缝隙均匀，用厚实饱满的密封条进行密封隔音，门的外观整体具有层次感，表面细腻柔和，色泽光洁耐看，抗刮性强;门的款式新颖时尚，可以与室内装修良好融合，提升装修档次。

智能锁

所有入户门采用智能指纹识别锁，锁具采用的是一体成型的全压铸制造工艺，具备很好的抗冲击破坏能力;纯机械自弹插芯，均为不锈钢304材质，锁舌由四个不锈钢柱组成，坚固耐用。识别系统是采用蓝光活体指纹识别，指纹读头的分辨率是(560dpi)中国目前最高的，对于指纹要求必须是活体指纹，以防盗、防暴、防水、防火、防湿、防腐、防震、防磨、防晒等360度全防设计。

住宅内窗

善上居交付时所有窗均为*寒地铝包实木窗，内外均为全钢化玻璃，三玻两腔设计，保温、隔音性能好，可阻隔室外40-45分贝的噪音，只见闪电，不见雷音。采用多道密封工艺，中空玻璃，气密性能及水密性能优异，传热系数低，在寒冷的冬季也不会结冰、结露。铝包木窗正常可以开关10万次，胶条可以使用40年以上，实用性强，美观大方。

5、楼层状况

项目共11栋高层，6栋多层公建。

6、车位信息

停车位:地下2079辆，地上264辆

7、项目简介

善上居地处二环沿线南直路上，距会展直线距离一公里，临近达红博会展中心购物广场、家乐福超市、万千百货、万达影院、沃尔玛超市、万达索菲特大酒店;距离万达商圈仅2公里，距离秋林商圈仅5公里，项目周边各大银行网点、生活超市、4S店、洗车行等生活配套丰富。

善上居周边医疗资源有黑龙江省医院、中医医院、祖国医药研究院等;项目临近哈尔滨城市主干道，旁边有8、16、24、53、68、77、91、116、201路等多条公交线路，同时是未来地铁二号线、三号线必经地段。

善上居项目规划3万㎡新奢华主义商街，涵盖餐饮、娱乐、休闲、购物多项功能。还配有能满足健身、休闲娱乐需求的专属会所。善上居规划可售车位1500个，地库净举架高度3.2米，可停放房车、救护车、搬家车、消防车等。各特种车辆均可通行，地库使用金刚砂超平地坪漆，液体固化剂为美国进口原料，地库拥有采光井保障了地库的采光和通风。

8、相关信息

占地面积:120000平方米

建筑面积:520000平方米

开工时间:2014-03-15

竣工时间:2015-10-30

物业管理附加信息:按照建筑面积收取

开发商:黑龙江龙煤矿业控股集团房地产开发有限责任公

按揭银行:中国建设银行,招商银行,兴业银行

工程进度:园区绿化工程(2016-06-17)

产权年限:70年住宅70年商铺40年

户数:总户数4000户当期户数4000户