物业调整停车费需经业委会同意吗

小区物业收费哪些合理哪些不合理是我们日常生活中要了解的重要知识。在购买好新房之后，是否需要再买一个车位就成为了购房者们不得不面对的话题了，很多人为买车位而发愁，但是就算是你买了车位，现在很多小区停车都是要收取一定的停车费的。那么物业调整停车费需经业委会同意吗？下面就带大家来了解一下这一物业服务小知识。

虽然住宅小区停车服务价格已放开，但小区停车费的调整仍需要业主委员会或三分之二的业主同意。小区物业调整停车费，需先经业主委员会同意。不具备实施该项政策的小区将延续现有政策，继续维持*指导价格收费政策。

根据《物权法》第七十条规定，对于小区内业主共有部分的公共场所可不可以停车、停车该不该收费、收益的归属、没有购买车位的业主停车应不应该收费等问题应该由业主通过业主大会来讨论决定，并可制定管理规约。小区物业无权对小区内的公共场所可不可以停车等属于业主享有权利的问题作出决定，但是，小区物业可以在业主大会或者业主委员会的授权下进行相应的管理。

《物权法》第七十四条规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。据此规定，小区里占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有，在这些地方停车该不该收费、收益的归属和分配等问题，应该由业主通过业主大会来讨论决定。