共有房产继承纠纷怎样处理

共有房产继承相比较于其他房产继承更复杂一些，所以，大家在处理这个问题的时候，最好多了解一些财产纠纷安全小知识，这样才会尽量避免纠纷出现。共有房产继承纠纷怎样处理?下面小编为您详解。

处分共同共有的房产需经全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。根据我国法律规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割;没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。

共同共有的房产继承如何分配

1、析产

也就是说要将属于被继承人个人的房产所有部分与夫妻共同财产、家庭共同财产区分开来，遗产继承只分割被继承人的合法个人财产。

2、有遗嘱或是遗赠扶养协议，按照遗嘱或协议继承，无遗嘱则按照法定继承。

3、分割方式：

(1)直接分割，但前提是分割房屋遗产在客观上可行，且不损害房屋的效用，不影响生产、生活，可以分割处理。

(2)折价补偿方法。一般是归居住使用者所有，由其按照各个继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民*规定的私房评估标准，并参照当地的市场价格合理评定。

(3)共有方法。各继承人也可以商定遗产房屋为共同所有，可以是按份共有，也可以是共同共有。在房屋遗产分割中，应尽量采取折价补偿的方法，共有的方法并没有彻底解决纠纷，应视为对第一种方法的补充，如折价一方因经济能力负担不起折价款时，采取共有方法，也可减少矛盾。

房产继承纠纷怎么办

1、协商解决

2、人民调解委员会调解

3、直接向法院起诉

当事人可以根据自己的情况选择其中一种方式。

通过上面介绍，相信大家已经了解了共有房产继承纠纷的解决方法。对房产继承纠纷如何处理?的问题也有了比较深刻的认识。